- YDEAL IMMOBILIER - MAISON DE PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - LANVALLAY

Venez découvrir cette maison de plain-pied, construite en 2020 aux normes RT 2012, située sur la commune de Lanvallay, à proximité immédiate du port de Dinan.

D'une surface habitable de 127 m2, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité, notamment grâce à son exposition idéale Sud / Sud-Ouest, offrant un ensoleillement tout au long de la journée.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 52 m2, baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur un salon-séjour.

Son plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, assure une diffusion homogène de la chaleur et une consommation maîtrisée.

Côté nuit, la maison propose quatre belles chambres, un dressing aménagé, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que deux WC indépendants.

Une arrière-cuisine / buanderie vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un garage attenant de 15 m2.

A l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable avec une terrasse idéalement exposée Sud / Sud-Ouest, […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison située à Lanvallay, offrant un espace de vie généreux de plus de 230 m2 sur un terrain de 2600 m2 dont une parcelle constructible de plus de 600m2 peux être détachée. Cette propriété dispose 6 chambres, parfaites pour une grande famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres, 1salle de bain et 1 WC.

La cuisine est aménagée et équipée, et le vaste séjour dispose d'une cheminée avec insert. La maison est en bon état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. Le jardin est arboré et permet de rentrer plusieurs véhicule. Le sous-sol total complète l'ensemble est idéal pour le stationnement du stockage ou un atelier.

Située à proximité des […] Voir l’annonce immobilière >>

Tallec Immobilier vous propose cette belle maison contemporaine située sur la commune de Lanvallay, construite en 2020, offrant un cadre de vie agréable avec commerces accessibles à pied et chemins de randonnée menant au port en moins de cinq minutes.

D'une surface habitable d'environ 109.62m2, complétée par un garage, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau attenante, un WC, une buanderie et garage.

A l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une agréable vue dégagée.

Le terrain reste à aménager, laissant libre cours à vos envies pour créer un extérieur à votre image. Des attentes en eau et électricité sont déjà prévues au fond du terrain, avec un projet initial d'installation d'un abri de jardin ou de gîtes.

Une maison récente et fonctionnelle, idéale pour s'installer rapidement tout en personnalisant son environnement extérieur.

Centre de Dinan à 2,4km- Gare SNCF à 3km- Saint-Malo à 25 minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

- UNE NOUVEAUTE YDéal Immobilier -Située dans un bourg agréable à mi-chemin entre Rennes et Saint-Malo, à 10 minutes de Lanvallay et de ces commerces et à 8 min de la gare SNCF de Combourg, vous trouverez cette belle maison aux volumes généreux. Laissez-vous séduire par des espaces de vie à la fois grands mais intimes, une cuisine digne de ce nom, des coins jeux/détente qui débordent et des chambres (6) qui laissent rêver.

Entourée de deux terrasses et bénéficiant d'un jardin clôturé,

à cette maison il ne manque que vous !

Familles nombreuses, investisseur, A VOS PROJETS !

COUP DE COEUR POUR LA PIECE DE VIE SPACIEUSE ET LUMINEUSE !

Votre YDéal, notre métier […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison en pierre, emplacement privilégié à Lanvallay .

Située dans un quartier résidentiel calme très recherché , en plein cœur de Lanvallay, cette maison saura vous séduire par son authenticité et son potentiel.

Une localisation idéale ‘

A proximité des commerces, écoles, complexe sportif et transports ( ligne Dinard / Rennes plusieurs fois par jour , et bus gratuit dinamo .

Le port de Dinan est accessible à pieds en 5 min et vous rejoignez le centre historique de Dinan en quelques instants à pieds , St Malo et ses plages ne sont qu' à 30min.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel :

Une pièce de vie conviviale avec cheminée

Ambiance cosy

Possibilité d'agrandissement grâce au garage attenant et de réouvrir une ancienne porte condamnée au sud en achetant une parcelle de terrain constructible , une valorisation incroyable de cette maison est possible tout en conservant son incroyable localisation.

Côté nuit :

Suite parentale permettant une vie de plain pied

3 chambres supplémentaires à l'étage

extérieurs et stationnement :

Terrain clos de 232 m2 ( possibilité d'en acquérir en plus)

Stationnement facile pour 2 véhicules en toute sécurité

Espace extérieur agréable pour se détendre et profiter des repas en terrasse

Un bien plein de charme à fort potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou projet de valorisation , Un tout petit peu d'imagination et un budget très raisonnable en feront un bijou .

UNE OPPORTUNITÉ A NE PAS MANQUER ! Venez vite la découvrir.

Cette annonce référence 328329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINE BESSE LANGLAMET (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 89907695400010.

Prix du bien : 215 560,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 Agence de Bretagne vous propose cette belle maison d'architecte de 149 m² aux volumes généreux, idéalement située dans un environnement calme et prisé de Lanvallay à proximité des bords de Rance et du port de Dinan.

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour lumineux offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Vous retrouverez également une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau, pratique et fonctionnelle au rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande mezzanine desservant trois chambres confortables et une salle de bains.

Un garage vient compléter ce bien, apportant confort et solution de stationnement supplémentaire. Sans oublier la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire en chambre par exemple.

Située dans un secteur résidentiel recherché de Lanvallay, cette maison à fort potentiel offre un cadre de vie paisible […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Séverine Huet vous propose: Spacieuse maison traditionnelle sur un terrain de 4065m² à vendre à 10 minutes du centre de Dinan, 20 minutes du centre de Combourg.

Vous rêvez d'une maison lumineuse et chaleureuse, nichée dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie calme et privilégié ? Cette magnifique maison traditionnelle est faite pour vous !

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette demeure en pierres datant de 1977. Ses 164 m² habitables répartis entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, offrent de beaux espaces de vie pour toute la famille. Le sous-sol a lui aussi été aménagé pour proposer en supplément 56 m2 habitables avec entrée indépendante, idéal pour activité libérale ou location (une chambre, une cuisine, une salle d'eau).

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte de 28.5m², avec poêle à pellets et coin repas, idéale pour le quotidien, un salon avec cheminée et salle à manger d'un total de 41m² pour des moments conviviaux, un WC indépendant et une véranda de 21,5 m2 plein Ouest avec vue campagne. À l'étage 3 chambres avec rangements dont une master, avec une salle d'eau privative, une salle de bains et un WC indépendant.

La maison bénéficie de nombreux atouts : un jardin arboré pour profiter de moments de détente en plein air, une zone dédiée au stationnement pour accueillir vos convives, et un sous-sol avec garage, cave et rangements supplémentaires. Et en plus une dépendance électrifiée à l'entrée de la parcelle pour stockage si besoin.

L'assainissement est récent et donc conforme, la maison est raccordée à la fibre, le jardin est cloturé, le DPE est en D.

Idéalement située à proximité du Supermarché Super U et du Pôle Santé de Lanvallay, cette maison est parfaite pour les familles en quête de tranquillité, d'espace et de confort.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Terrain de 700m² à Lanvallay

Si vous êtes à la recherche d'un espace pour bâtir votre futur chez vous, ce terrain de 700m² situé dans la charmante ville de Lanvallay pourrait être exactement ce que vous cherchez.

Lanvallay est une ville dynamique et accueillante, dotée de toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable. Les écoles, les commerces, les services de santé et les installations sportives sont à proximité, ce qui rend cette ville idéale pour les familles.

Le terrain lui-même est plat et bénéficie d'un bon ensoleillement.Situé a proximité direct des commerce, accessible à pied.

Ce terrain de 700m² à Lanvallay offre une opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans une ville qui offre à la fois le confort et la commodité de la vie en ville. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Maison de 107m², idéale pour une famille à la recherche d'un espace de vie chaleureux et confortable.

La maison est composée de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale au rdc, permettant à chaque membre de la famille de bénéficier de son propre espace. Une belle bien de vie avec sa cuisine ouverte et un cellier compose le rdc.

La disposition des pièces a été pensée pour optimiser l'espace et le confort de vie. Chaque chambre offre un cadre intime et cosy, tandis que les espaces communs favorisent la convivialité et le partage.

Elle vous séduira par son charme et son confort. N'hésitez pas à nous contacter créer ensemble votre maison coup de c?ur.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (139499 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 11509 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 224700 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre […] Voir l’annonce immobilière >>