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Vente Maison à Lanvallay

8 pcs
5 ch
197㎡

285 500 € (1 449 €/m²)

Vente Maison à Lanvallay

8 pcs
5 ch
197㎡

285 500 € (1 449 €/m²)

Maison Lanvallay

Situé dans un environnement paisible à Lanvallay, cet ensemble de trois maisons offre un fort potentiel, idéal pour un projet d'investissement locatif (à l'année ou en saisonnier) ou pour la création d'une grande maison familiale. Une partie est déjà habitable, tandis que d'autres espaces nécessitent des travaux de rénovation, permettant d'adapter les lieux selon vos besoins.

Une première maison composée d'une pièce de vie, d'un salon, de deux chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'un grenier entièrement aménageable offrant de belles possibilités d'extension.

Une seconde maison comprend une entrée, un espace permettant de créer une pièce de vie, une salle de bain, un WC, et deux chambres. Idéale pour un projet locatif après aménagement.

La troisième maison propose une véranda, une pièce de vie, une chambre, ainsi qu'un grenier aménageable, permettant d'optimiser les volumes selon vos projets.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 370 m2, offrant un cadre agréable et préservé.

Le charme de l'ancien, la modularité des bâtiments et la proximité immédiate de Dinan et des bords de Rance en font une opportunité rare, répondant aussi bien à un investisseur qu'à un projet familial. (5.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1721 - 13/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    285 500 € (1 449 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 270 000 €

    Dont 5,74% à la charge de l'acquéreur (soit 15 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    197 m²
  • Surface terrain :
    371 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Grenier - Veranda
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* Champs obligatoires

Evidence by Solvimo

29 Rue des Rouairies

22100 Dinan

SIREN: 491773495

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 451 €
Par mois
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