22170 – LANRODEC – MAISON DE 87 M² – 3 PIÈCES – 1 CHAMBRE – PARCELLE 1 395 M² – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – ENVIRONNEMENT PAISIBLE

À Lanrodec, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure et à l'écart de l'agitation.

Dès l'arrivée, le charme des pierres apparentes, le jardin arboré et l'atmosphère chaleureuse des lieux donnent le ton.

La pièce de vie avec son poêle à bois invite à profiter d'un intérieur convivial, tandis que l'extérieur permet de savourer pleinement le calme environnant.

Entre terrasse exposée sud-ouest, dépendance en pierre et terrain constructible, cette propriété laisse entrevoir de nombreuses possibilités dans un environnement serein et préservé.

L'agencement de la maison est le suivant :

Au rez-de-chaussée :

- Une cuisine séparée (15,5 m²) avec un placard

- Un salon / salle à manger (38,5 m²) avec poêle à bois.

À l'étage :

• Un palier (7 m²).

• Une chambre (13,7 m²).

• Un dressing (4,6 m²).

• Un bureau (7,7 m²).

• Une salle d'eau (5,4 m²).

Concernant l'extérieur et les annexes :

• Une cour permettant le stationnement de quatre véhicules.

• Une terrasse exposée sud ouest

• Un jardin.

• Un terrain constructible

• Une dépendance en pierre (46 m²).

Informations complémentaires :

• Le chauffage est produit par un poêle à bois.

• La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.

Parce que la localisation compte aussi :

- 4 km de Châtelaudren

- 9 km de Guingamp

- 14 km de Lanvollon

- 24 km de Saint-Brieuc

- 24 km des plages

- 1,5 km de Lanrodec (école)

Une maison idéalement situé à LANRODEC, à visiter rapidement.

Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE ou par mail à, en laissant vos coordonnées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault vous propose :

Cette maison située dans un environement calme, au coeur d'un hameau à la campagne, cette maison contemporaine construite en 1998 offre de belles prestations et des volumes généreux, idéals pour une grande famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineuse d'environ 54 m2 comprenant salon, séjour et salle à manger, propice aux moments de convivialité. La cuisine semi-ouverte d'environ 8 m2, s'intégre harmonieusement à l'ensemble tout en conservant sa fonctionnalité.

La maison permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre au rez de chaussée, une salle d'eau et toilette. A l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau d'environ 13 m2 pouvant facilement etre aménagé en cinquième chambre selon vos besoins. une salle de bain et un Wc complète cet espace nuit.

A l'éxtérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2000 m2 entiérement clos, arboré et soigneusement aménagé, avec un portail éléctrique, garantissant sécurité et tranquilité. Une belle terrasse exposée idéalement vous permettra de profiter pleinement des extérieurs et des journées ensoleillées.

Coté equipements : Un poêle à bois et un poêle à granulés pour un chauffage performant, un Dpe 'D', offrant un bon compromis entre confort et maitrise énergétique. Vous disposerez également d'un grand garage d'environ 54 m2 et d'un carport d'environ 27 m2. Idéalement située, la maison bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités : 8 min de Chatelaudren-Plouagat (école, collège, commerces et commodités), 17 min de guingamp, 27 min de Saint-Brieuc. Une maison complète, fonctionnelle et agréable à vivre, à Découvrir !!

Honoraires : 3.7 %TTC de 265000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 274800 € honoraires inclus. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison neuve, située à Lanrodec, qui offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un espace moderne et fonctionnel. Conçue sur un seul niveau, cette maison plain pied dispose de 6 pièces, dont 3 chambres, une salle de bains, 2 WC, ainsi qu'un séjour, une cuisine et un bureau, offrant ainsi une grande flexibilité pour répondre à vos besoins.

Cette maison, neuve, présente l'avantage d'une construction récente, garantissant ainsi une efficacité énergétique et une durabilité accrue. Lanrodec, avec son environnement calme et verdoyant, offre une qualité de vie appréciée par ceux qui y résident. La proximité avec la nature préservée et les espaces verts permet de profiter d'activités de plein air et d'un cadre de vie serein. Cette maison neuve est l'opportunité idéale pour créer un foyer chaleureux et moderne, où vous pourrez vivre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Geoffrey Marie vous propose : LANRODEC (22170) – Longère de charme au calme Dans un environnement paisible, découvrez cette authentique longère en pierre de 180 m², pleine de caractère et idéale pour les amoureux de tranquillité. Elle offre une belle pièce de vie, une cuisine indépendante équipée avec accès jardin, un salon chaleureux, un bureau et un WC. À l’étage : 3 belles chambres et une grande salle de bains (baignoire, douche, WC). Atout majeur : une dépendance attenante aménagée (pièce de vie, salle d’eau, buanderie), idéale pour un projet locatif, un espace invités ou professionnel. Le tout sur un terrain de 2 500 m², avec garage et cabanon. 👉 Un véritable havre de paix, parfait en résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Marie mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté Nestenn Plérin !

Située dans un cadre calme et verdoyant, cette belle maison de 180m2 se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée , d'un bureau, ainsi que d'un WC indépendant.

Une partie de l'habitation, à rénover, comprend une pièce supplémentaire, une salle de bain et une buanderie, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

A l'étage, vous trouverez un couloir desservant 3 chambres spacieuses, un bureau, un WC séparé et une salle de bain,.

Le terrain de 2528 m2 offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées.

La maison est équipée d'une fosse septique aux normes. Un bien rare pour en faire un véritable cocon familial.

Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>