22110 Lanrivain. Campagne. Maison. 7 pièces. 5 chambres. Surface : 163m2. Prix : 271 000 euros. Honoraires charge vendeur.

Je vous propose de façon exclusive, cette belle contemporaine au coeur d'une très belle campagne, faite de landes, de foret, et de rivière, pour les amoureux de calme et de nature, pour ceux qui aimerait avoir quelques animaux, sur une surface de presque 8 hectares et demi. La maison propose une vie de plain pied. Elle se complète par un gite d'environ 45m2 avec salle à manger, salon, cuisine en rez de chaussé et chambre et salle d'eau à l'étage. La maison se compose ainsi :

Entrée sur une grande pièce faisant office de salle à manger, salon, cuisine (51,50 m2), avec accés terrasse, une chambre, une salle d'eau, wc.

Etage : 3 chambres (12,62-14,74-14,36 m2), un dressing, une salle de bain, wc.

Garage : 39 m2 plus environ 25 m2 à l'étage.

Chauffage : electrique et cheminée avec insert.

Fenêtres bois double vitrages.

Assainissement : Fosse septique aux normes.

Travaux : Volets à refaire ou changer

DPE : Classe D. GES : classe B

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement abonnement compris : 2890 euros à 3980 euros.

(Les coûts sont estimés en fonction du caractère de votre logement et pour une utilisation standard pour 5 usages : chauffage, eau chaude, climatisation, auxiliaire).

Cette annonce contient 18 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers.

Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par TELEPHONE de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et Week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Pour plus de photos :

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale :

Sylvie Laborde, agissant sous le statut d'agent commercial, ou par courriel à

Mandat n° : 454406

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Votre conseiller immobilier Noovimo vous propose :

Découvrez ce corps de ferme traditionnel en pierres, alliant authenticité et opportunité de rénovation, idéal pour les amateurs de patrimoine immobilier et les projets de réhabilitation. Situé dans un cadre naturel et préservé, ce bien rare offre une surface habitable d’environ 85 m2 ainsi que des dépendances en pierres et ardoises, parfaites pour une extension ou une reconversion créative.

Descriptif détaillé

Maison principale mitoyenne (85 m2) :

Rez-de-chaussée : Une cuisine spacieuse, une salle à manger lumineuse, une salle de bains, des WC indépendants, et un salon avec cheminée en pierre pour des soirées chaleureuses.

1er étage : Un palier desservant deux chambres sous combles, ainsi que des greniers aménageables avec WC supplémentaires.

Chauffage au fioul (à prévoir dans votre projet de rénovation).

Fosse septique non conforme (à mettre aux normes).

Dépendances :

Débarras en pierres sous tôles et ancien sous à cochons (potentiel de réaménagement).

Ancienne maison de débarras en pierres sous ardoises.

Étable contigüe en agglos sous fibrociment (idéal pour un atelier, un garage ou un espace de stockage).

Ancienne écurie indépendante en pierres sous ardoises (parfaite pour un projet équestre, un gîte ou un espace créatif).

Terrain : 14 100 M2

Parcelle de terrain variée avec un étang, offrant un cadre bucolique et apaisant.

Atouts clés pour votre projet

Potentiel de rénovation : Idéal pour créer une maison de caractère ou un projet locatif (gîtes, chambres d’hôtes).

Dépendances multiples : Possibilité d’agrandir, de créer des espaces annexes ou de développer une activité professionnelle (artisanat, tourisme, etc.).

Cadre naturel : Étang et terrains variés pour une vie en harmonie avec la nature.

Matériaux nobles : Pierres et ardoises pour un style authentique et durable.

À prévoir

Travaux de rénovation (toiture, isolation, chauffage, etc.).

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Maison à vendre en plein bourg comprenant une entrée, cuisine/salle à manger, salon, wc - au 1er étage palier desservant 3 chambres, salle de bains, wc, une pièce à usage de dressing - grenier au-dessus aménageable - Buanderie/chaufferie […] Voir l’annonce immobilière >>