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Vente Maison à Lanrivain

4 pcs

2 ch

84㎡

85 000 € ^{(1 012 €/m²)}

Vente Maison à Lanrivain

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Maison Lanrivain

Votre conseiller immobilier Noovimo vous propose :

Découvrez ce corps de ferme traditionnel en pierres, alliant authenticité et opportunité de rénovation, idéal pour les amateurs de patrimoine immobilier et les projets de réhabilitation. Situé dans un cadre naturel et préservé, ce bien rare offre une surface habitable d’environ 85 m2 ainsi que des dépendances en pierres et ardoises, parfaites pour une extension ou une reconversion créative.

Descriptif détaillé

Maison principale mitoyenne avec voisins (85 m2) :

Rez-de-chaussée : Une cuisine spacieuse, une salle à manger lumineuse, une salle de bains, des WC indépendants, et un salon avec cheminée en pierre pour des soirées chaleureuses.

1er étage : Un palier desservant deux chambres sous combles, ainsi que des greniers aménageables avec WC supplémentaires.

Chauffage au fioul (à prévoir dans votre projet de rénovation).

Fosse septique non conforme (à mettre aux normes).

Dépendances :

Débarras en pierres sous tôles et ancien sous à cochons (potentiel de réaménagement).

Ancienne maison de débarras en pierres sous ardoises.

Étable contigüe en agglos sous fibrociment (idéal pour un atelier, un garage ou un espace de stockage).

Ancienne écurie indépendante en pierres sous ardoises (parfaite pour un projet équestre, un gîte ou un espace créatif).

Terrain : 14 100 M2

Parcelle de terrain variée avec un étang, offrant un cadre bucolique et apaisant.

Atouts clés pour votre projet

Potentiel de rénovation : Idéal pour créer une maison de caractère ou un projet locatif (gîtes, chambres d’hôtes).

Dépendances multiples : Possibilité d’agrandir, de créer des espaces annexes ou de développer une activité professionnelle (artisanat, tourisme, etc.).

Cadre naturel : Étang et terrains variés pour une vie en harmonie avec la nature.

Matériaux nobles : Pierres et ardoises pour un style authentique et durable.

À prévoir

Travaux de rénovation (toiture, isolation, chauffage, etc.).

Mise aux normes de la fosse septique.

Parfaite pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou futurs propriétaires souhaitant façonner leur intérieur et extérieur selon leurs envies.

Prix de vente 80 000 € + 5000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 85 000 € honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818 058166.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Pour voir toutes mes annonces :

Cette annonce vous est proposée par OLIVIER Philippe - - NoRSAC: 818058166, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT BRIEUC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 141_PHR-0026567 - 01/10/2026

DPE

409 kWh/m² .an

117* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
85 000 € ^{(1 012 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 80 000 €
Dont 6,25% à la charge de l'acquéreur (soit 5 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
84 m²
Surface terrain :
14100 m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage
Exposition :
SUD-EST
Chauffage :
Individuel — Fuel
Grenier - A rénover

Réseau Immobilier NOOVIMO

( 3258 avis )

29 rue Romain Rolland

44000 Nantes

SIREN: 793556051

Voir nos biens

Une mandataire très disponible

Nous avons acheté notre premier bien immobilier grâce à Valérie qui a été de très bons conseils et très investie dans la recherche de notre chez nous. Valérie a été très disponible il nous a également fait profiter de son réseau de professionnels de confiance. Nous avons eu de la chance de tomber sur elle pour nous accompagner dans cette acquisition.

Réponse : Merci à vous pour votre gentil message et bienvenue à Saint Georges où je vous souhaite le meilleur pour la suite!

Excellente professionnelle

Alexandra a parfaitement cerné notre besoin et nos attentes. Elle a trouvé la maison parfaite pour nous. Elle nous a accompagné tout a long du parcours d achat en étant disponible. Encore merci Alexandra.

Réponse : Merci Louis, je suis ravie que ce "rdv" immobilier ait été le votre. Tout particulièrement, merci pour votre confiance !

Très belle expérience

Nous sommes ravis d’avoir pu être accompagnés par Alexandra pour l’achat de notre première maison. A l’écoute, disponible et de bon conseil, nous ne pouvons qu’être satisfaits !

Réponse : Merci beaucoup. C'est un si bel endroit pour vous accueillir avec Tartine et.... construire la suite avec Bonheur.

Perfecto

Une expérience super positive ….une approche adaptée à nos besoins

Réponse : Merci, j'ai été ravie d'avoir l'occasion de vous accompagner.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à Lanrivain

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Lanrivain

Vente maison 2 pièces

Lanrivain 22

25 000 € ^{(556 €/m²)}

Votre conseiller immobilier Noovimo vous propose :

Cette ancienne maison de plain-pied d'environ 45 m2 est à rénover entièrement, toiture comprise.

Elle se compose d'une pièce de vie et d'une chambre, avec un grenier offrant un potentiel d'aménagement.

Un garage complète le bien, le tout sur un terrain d'environ 728 m2.

À prévoir dans les travaux : la toiture est à revoir, et la maison ne dispose actuellement ni chauffage, ni système d'assainissement.

Points clés

Maison de plain-pied à rénover entièrement, ~45 m2

Toiture à revoir

Grenier existant, non aménagé

Garage

Terrain ~728 m2

Pièce de vie + 1 chambre

Pas de chauffage

Pas d'assainissement

Prix de vente 20 000 € + 5000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 25 000 € honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818 058166.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

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Vente maison 5 pièces

Lanrivain 22

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Maison à vendre en plein bourg comprenant une entrée, cuisine/salle à manger, salon, wc - au 1er étage palier desservant 3 chambres, salle de bains, wc, une pièce à usage de dressing - grenier au-dessus aménageable - Buanderie/chaufferie […] Voir l’annonce immobilière >>

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141㎡

Vente maison 8 pièces

Lanrivain 22

325 000 € ^{(1 747 €/m²)}

:Corps de ferme AVEC 95 000 M² DE TERRAIN ? CADRE IDYLLIQUE ET CALME Lnrivain (22480) ?Côtes d'Armor Situé en pleine campagne, au sein d'un hameau tranquille, venez découvrir ce bien unique sur une vaste propriété de 95 000 m² ( 9,5 hectares). Un bien rare, idéal pour un projet familial, une activité avec des animaux

1. LA MAISON (186 M²) :Entièrement rénovée , cette maison est habitable de suite et offre des prestations de qualité :Rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine aménagée et équipée, Salle à manger sur un salon chaleureux avec poêle à pellet.Une ,Une chambre, une salle d'eau , un WC, Une arrière cuisine .

Etage : 4 chambres 1 bureau une autre pièce lingerie, 1 salle d'eau, 1 WC .

Extérieur, 1 Hangar, 1 Dépendance, un grand terrain attennant .

Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants .

Chauffage central par une chaudière à granulés. .

Assainnissement par une fosse toute eaux aux normes actuelles

PRIX DE VENTE :325 000 euros (Honoraires d'Agence Inclus)Les honoraires sont intégralement à la charge du Vendeur.

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE) :CatégorieClasseÉnergie (DPE) D

Climat (GES) A

.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE? GES?

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950 euros.. et .4040. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles DASSONNEVILLE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles DASSONNEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 791358484 auprès de SAS PROPRIETES […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs

5 ch

186㎡

Vente maison 5 pièces

Lanrivain 22

269 880 € ^{(1 708 €/m²)}

Philippe Olivier vous propose ce corps de ferme d’exception, idéal pour une vie familiale ou un projet d’accueil (gîte, chambres d’hôtes).

Au rez-de-chaussée :

Une grande cuisine/salle à manger conviviale avec poêle, cœur chaleureux de la maison.

Une grande salle de séjour, idéale pour les réunions en famille ou entre amis de 45 m2 environ.

Une salle de billard avec insert, pour des moments cocooning.

Un WC et une buanderie pratique.

À l’étage :

Un palier, trois chambres :

Une chambre principale avec salle de bains et WC, ainsi qu’un dressing.

Une chambre avec salle de bains et WC.

Une chambre avec salle d’eau et WC.

Dépendances :

Une dépendance en pierres et une grange en pierres, pleines de potentiel (atelier, garage, etc.).

Un abri de jardin avec jacuzzi, pour des moments de détente en pleine nature.

Diverses parcelles pour profiter pleinement de l’espace extérieur.

Chauffage : Mixte (gaz et bois), pour un confort optimal et économique.

Un cadre idyllique pour les amoureux de l’authenticité et des grands espaces !

Honoraires 3.8% TTC de 260 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 269 880 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818 058166

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5 pcs

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158㎡

Vente Maison à Lanrivain

85 000 € ^{(1 012 €/m²)}

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Maison Lanrivain

DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

Caractéristiques du bien à vendre