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Vente Maison à Lanrivain

4 pcs

2 ch

84㎡

99 900 € ^{(1 189 €/m²)}

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Maison Lanrivain

Votre conseiller immobilier Noovimo vous propose :

Découvrez ce corps de ferme traditionnel en pierres, alliant authenticité et opportunité de rénovation, idéal pour les amateurs de patrimoine immobilier et les projets de réhabilitation. Situé dans un cadre naturel et préservé, ce bien rare offre une surface habitable d’environ 85 m2 ainsi que des dépendances en pierres et ardoises, parfaites pour une extension ou une reconversion créative.

Descriptif détaillé

Maison principale mitoyenne (85 m2) :

Rez-de-chaussée : Une cuisine spacieuse, une salle à manger lumineuse, une salle de bains, des WC indépendants, et un salon avec cheminée en pierre pour des soirées chaleureuses.

1er étage : Un palier desservant deux chambres sous combles, ainsi que des greniers aménageables avec WC supplémentaires.

Chauffage au fioul (à prévoir dans votre projet de rénovation).

Fosse septique non conforme (à mettre aux normes).

Dépendances :

Débarras en pierres sous tôles et ancien sous à cochons (potentiel de réaménagement).

Ancienne maison de débarras en pierres sous ardoises.

Étable contigüe en agglos sous fibrociment (idéal pour un atelier, un garage ou un espace de stockage).

Ancienne écurie indépendante en pierres sous ardoises (parfaite pour un projet équestre, un gîte ou un espace créatif).

Terrain : 14 100 M2

Parcelle de terrain variée avec un étang, offrant un cadre bucolique et apaisant.

Atouts clés pour votre projet

Potentiel de rénovation : Idéal pour créer une maison de caractère ou un projet locatif (gîtes, chambres d’hôtes).

Dépendances multiples : Possibilité d’agrandir, de créer des espaces annexes ou de développer une activité professionnelle (artisanat, tourisme, etc.).

Cadre naturel : Étang et terrains variés pour une vie en harmonie avec la nature.

Matériaux nobles : Pierres et ardoises pour un style authentique et durable.

À prévoir

Travaux de rénovation (toiture, isolation, chauffage, etc.).

Mise aux normes de la fosse septique.

Parfaite pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou futurs propriétaires souhaitant façonner leur intérieur et extérieur selon leurs envies.

Prix de vente 94 000 € + 5900 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 99 900 € honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818 058166.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Pour voir toutes mes annonces :

Cette annonce vous est proposée par OLIVIER Philippe - - NoRSAC: 818058166, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT BRIEUC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 141_PHR-0026567 - 14/08/2026

DPE

409 kWh/m² .an

117* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
99 900 € ^{(1 189 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 94 000 €
Dont 6,28% à la charge de l'acquéreur (soit 5 900 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
84 m²
Surface terrain :
14100 m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage
Exposition :
SUD-EST
Chauffage :
Individuel — Fuel
Grenier - A rénover

Réseau Immobilier NOOVIMO

( 3233 avis )

29 rue Romain Rolland

44000 Nantes

SIREN: 793556051

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Recherche d'un terrain

Bon accompagnement pour que le projet d'achat du terrain et le lancement de la construction à suivre, avancent efficacement.

Très bonne qualité professionnelle et humaine

Babette a été très professionnel et réactive à chacune de nos demandes. Je recommande à 100%.

Tres bon pro

Un bon pro un excellent suivi arrangeant. Une super expérience je recommande

Très professionnel

Très à l’écoute et très compréhensive elle a su travailler avec les aléas

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à Lanrivain

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Vente maison 8 pièces

Lanrivain 22

325 000 € ^{(1 747 €/m²)}

:Corps de ferme AVEC 95 000 M² DE TERRAIN ? CADRE IDYLLIQUE ET CALME Lnrivain (22480) ?Côtes d'Armor Situé en pleine campagne, au sein d'un hameau tranquille, venez découvrir ce bien unique sur une vaste propriété de 95 000 m² ( 9,5 hectares). Un bien rare, idéal pour un projet familial, une activité avec des animaux

1. LA MAISON (186 M²) :Entièrement rénovée , cette maison est habitable de suite et offre des prestations de qualité :Rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine aménagée et équipée, Salle à manger sur un salon chaleureux avec poêle à pellet.Une ,Une chambre, une salle d'eau , un WC, Une arrière cuisine .

Etage : 4 chambres 1 bureau une autre pièce lingerie, 1 salle d'eau, 1 WC .

Extérieur, 1 Hangar, 1 Dépendance, un grand terrain attennant .

Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants .

Chauffage central par une chaudière à granulés. .

Assainnissement par une fosse toute eaux aux normes actuelles

PRIX DE VENTE :325 000 euros (Honoraires d'Agence Inclus)Les honoraires sont intégralement à la charge du Vendeur.

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE) :CatégorieClasseÉnergie (DPE) D

Climat (GES) A

.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE? GES?

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950 euros.. et .4040. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles DASSONNEVILLE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles DASSONNEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 791358484 auprès de SAS PROPRIETES […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs

5 ch

186㎡

Vente maison 5 pièces

Lanrivain 22

269 880 € ^{(1 708 €/m²)}

Philippe Olivier vous propose ce corps de ferme d’exception, idéal pour une vie familiale ou un projet d’accueil (gîte, chambres d’hôtes).

Au rez-de-chaussée :

Une grande cuisine/salle à manger conviviale avec poêle, cœur chaleureux de la maison.

Une grande salle de séjour, idéale pour les réunions en famille ou entre amis de 45 m2 environ.

Une salle de billard avec insert, pour des moments cocooning.

Un WC et une buanderie pratique.

À l’étage :

Un palier, trois chambres :

Une chambre principale avec salle de bains et WC, ainsi qu’un dressing.

Une chambre avec salle de bains et WC.

Une chambre avec salle d’eau et WC.

Dépendances :

Une dépendance en pierres et une grange en pierres, pleines de potentiel (atelier, garage, etc.).

Un abri de jardin avec jacuzzi, pour des moments de détente en pleine nature.

Diverses parcelles pour profiter pleinement de l’espace extérieur.

Chauffage : Mixte (gaz et bois), pour un confort optimal et économique.

Un cadre idyllique pour les amoureux de l’authenticité et des grands espaces !

Honoraires 3.8% TTC de 260 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 269 880 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818 058166

'Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

158㎡

Vente maison 7 pièces

Lanrivain 22

271 000 € ^{(1 540 €/m²)}

22110 Lanrivain. Campagne. Maison. 7 pièces. 5 chambres. Surface : 163m2. Prix : 271 000 euros. Honoraires charge vendeur.

Je vous propose de façon exclusive, cette belle contemporaine au coeur d'une très belle campagne, faite de landes, de foret, et de rivière, pour les amoureux de calme et de nature, pour ceux qui aimerait avoir quelques animaux, sur une surface de presque 8 hectares et demi. La maison propose une vie de plain pied. Elle se complète par un gite d'environ 45m2 avec salle à manger, salon, cuisine en rez de chaussé et chambre et salle d'eau à l'étage. La maison se compose ainsi :

Entrée sur une grande pièce faisant office de salle à manger, salon, cuisine (51,50 m2), avec accés terrasse, une chambre, une salle d'eau, wc.

Etage : 3 chambres (12,62-14,74-14,36 m2), un dressing, une salle de bain, wc.

Garage : 39 m2 plus environ 25 m2 à l'étage.

Chauffage : electrique et cheminée avec insert.

Fenêtres bois double vitrages.

Assainissement : Fosse septique aux normes.

Travaux : Volets à refaire ou changer

DPE : Classe D. GES : classe B

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement abonnement compris : 2890 euros à 3980 euros.

(Les coûts sont estimés en fonction du caractère de votre logement et pour une utilisation standard pour 5 usages : chauffage, eau chaude, climatisation, auxiliaire)

?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Cette annonce contient 18 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers.

Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par TELEPHONE de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et Week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

5 ch

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Vente maison 5 pièces

Lanrivain 22

127 260 € ^{(903 €/m²)}

Maison à vendre en plein bourg comprenant une entrée, cuisine/salle à manger, salon, wc - au 1er étage palier desservant 3 chambres, salle de bains, wc, une pièce à usage de dressing - grenier au-dessus aménageable - Buanderie/chaufferie […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

141㎡

Vente Maison à Lanrivain

99 900 € ^{(1 189 €/m²)}

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99 900 € ^{(1 189 €/m²)}

Maison Lanrivain

DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

Caractéristiques du bien à vendre