Implantée dans un cadre champêtre à proximité de Bourbriac, cette propriété offre un ensemble rare, idéal pour concrétiser un projet de vie à la campagne, qu'il soit personnel ou professionnel.

D'un seul tenant, le terrain développe environ 9,5 hectares et constitue un véritable atout pour les amateurs d'espace : activités équestres, projet agricole, accueil touristique ou simple recherche de tranquillité (pour le repos ou du télétravail par exemple).

La maison de 186 m2 datant de 1948, dévoile une organisation fonctionnelle et de beaux volumes répartis sur deux niveaux.

Elle comprend au total 11 pièces, permettant d'envisager de multiples configurations selon vos besoins.

Au rez-de-chaussée, les espaces de vie se veulent ouverts et conviviaux, avec une grande pièce principale structurée en deux ambiances distinctes. La cuisine, aménagée, s'articule autour d'un îlot central. Une chambre, une salle d'eau et des sanitaires indépendants complètent ce niveau avec la possibilité d'une vie de plain pied.

Des espaces annexes de taille confortable viennent enrichir l'ensemble : arrière-cuisine, zone technique avec chaufferie et atelier.

L'étage propose un espace nuit conséquent avec cinq chambres, un bureau, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC, offrant confort et modularité.

Le charme de l'ancien est bien présent, notamment grâce à des éléments en pierre visibles à l'intérieur, apportant authenticité et cachet.

Côté équipements, le chauffage repose sur une chaudière à granulés récente (encore garantie), associée à un poêle, assurant une solution performante et économique.

Les extérieurs comprennent également plusieurs bâtiments annexes, dont environ 158 m² de dépendances et un hangar d'environ 275 m², adaptés à de nombreux usages, ou modifications.

Le stationnement est facilité par la présence d'un garage couvert et de plusieurs emplacements extérieurs pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules, avec des zones supplémentaires pour les invités.

L'assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier : 2 maisons + grange

À vendre ensemble immobilier composé de 2 maisons indépendantes avec grange de 78 m². Idéal pour famille, location ou projet de gîte.

Un seul compteur d'eau et d'électricité, chaque maison possède sa chaudière, eau chaude, gaz et fosse septique.

Maison 1 – 97,55 m² :

Cuisine, séjour avec belle hauteur sous plafond, 2 chambres, 2 salles de bain, WC.

Murs en chaux-chanvre, fenêtres bois et alu, tableau électrique en bon état.

Maison 2 – 139,79 m² :

Séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, 1 bureau, 2 WC.

Volets roulants […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf 126 - Située dans un environnement calme à Lanrivain, cette maison de 122 m2 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, sur un terrain de 772 m2.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'une grande salle à manger avec cheminée ouverte, d’un salon avec une cheminée ouverte, une véranda lumineuse. Vous y trouverez également une salle d’eau avec WC, un WC séparé, et un garage attenant.

À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres.

Un sous-sol vient compléter l’ensemble.

Une maison pleine de charme, à moderniser selon vos goûts, idéale pour une résidence principale ou secondaire. N’attendez plus pour organiser une visite ! Vous recherchez une maison de caractère dans un cadre calme ? N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Catherine Hugues - agent commercial immobilier - - R.S.A.C. 398 184 630 de Saint Brieuc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Ref: 126 — Character House of 122 m2 on 772 m2 of Land — Lanrivain Located in a quiet setting in Lanrivain, this 122 m2 house offers generous spaces and a pleasant living environment, on a plot of 772 m2. Ground floor : a functional kitchen, a spacious dining room with open fireplace, a living room with open fireplace, and a bright veranda. You will also find a shower room with toilet, a separate WC, and an adjoining garage. First floor : a mezzanine leads to three bedrooms. A basement completes the property. This charming house, to be modernized according to your tastes, is ideal as a main residence or a holiday home. Don’t wait any longer to arrange a viewing! Are you looking for a character […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un cadre paisible au cœur de la commune de Lanrivain, cette belle maison en pierre de 122 m² offre un cadre de vie calme et plein de charme.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, un séjour convivial agrémenté d'une cheminée, une véranda lumineuse idéale pour vos moments de détente, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

L'étage se compose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi que d'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambres d'appoint.

Un sous-sol, un garage et un abri à bois complètent ce bien. Le mode de chauffage est assuré par une chaudière au fioul. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

Un bien à fort potentiel, idéal pour une […] Voir l’annonce immobilière >>

Philippe Olivier vous propose ce corps de ferme d’exception, idéal pour une vie familiale ou un projet d’accueil (gîte, chambres d’hôtes).

Au rez-de-chaussée :

Une grande cuisine/salle à manger conviviale avec poêle, cœur chaleureux de la maison.

Une grande salle de séjour, idéale pour les réunions en famille ou entre amis de 45 m2 environ.

Une salle de billard avec insert, pour des moments cocooning.

Un WC et une buanderie pratique.

À l’étage :

Un palier, trois chambres :

Une chambre principale avec salle de bains et WC, ainsi qu’un dressing.

Une chambre avec salle de bains et WC.

Une chambre avec salle d’eau et WC.

Dépendances :

Une dépendance en pierres et une grange en pierres, pleines de potentiel (atelier, garage, etc.).

Un abri de jardin avec jacuzzi, pour des moments de détente en pleine nature.

Diverses parcelles pour profiter pleinement de l’espace extérieur.

Chauffage : Mixte (gaz et bois), pour un confort optimal et économique.

Un cadre idyllique pour les amoureux de l’authenticité et des grands espaces !

Honoraires 3.8% TTC de 260 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 269 880 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818 058166

'Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en pleine campagne de Lanrivain et exposée plein sud, cette maison de 185 m2 offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain d'environ 9 hectares mêlant prairies et forêts. Elle permet une vie de plain-pied grâce à son rez-de-chaussée comprenant une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un salon salle à manger ouvert sur la cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC.

A l'étage, la maison dispose de cinq chambres, dont une avec dressing, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC, offrant de beaux volumes et un confort idéal pour une grande famille.

A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un hangar d'environ 300 m2 pouvant accueillir un camping-car, de dépendances agricoles, d'un poulailler, d'une serre ainsi que d'une prairie permettant l'accueil de chevaux. Une dépendance attenante à la maison sert actuellement d'atelier. Un puits est présent sur la propriété.

La maison est équipée d'un système de chauffage performant grâce à une chaudière à granulés installée il y a trois ans, d'une VMC récente datant d'un an, d'une isolation du grenier en laine de verre et en laine de roche ainsi que de menuiseries […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence AIPG de Gouarec vous propose cette magnifique propriété disposant d'une longère en pierre enduit d'une superficie habitable d'environ 186m2 sur plus de 9 hectares de terres (pâturage - bois - culture).

Située en campagne, sans voisin à proximité et à 10 km des commodités, écoles et transports.

La propriété comprend :

Une maison de 186m2 avec :

Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant accès à une cuisine équipée et aménagée ; un séjour ouvert sur la salle à manger et le salon ; une chambre ; une salle d'eau ; un WC indépendant et une arrière-cuisine.

A l'étage : Un premier palier desservant deux chambres ; un bureau ; un débarras et une pièce à aménager. Un second palier desservant deux autres chambres ; une seconde pièce à aménager ; une salle d'eau et un WC indépendant.

En extérieur, on retrouve plusieurs dépendances à forts potentiels dont : un hangar refait à neuf d'environ 275m2 ; une dépendance en trois parties d'environ 320m2 et une buanderie attenante à la maison avec atelier d'environ 75m2.

La propriété offre également un beau jardin fleuri ; des arbres […] Voir l’annonce immobilière >>