Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Maison de caractère en pierre et terre – Potentiel exceptionnel de plus de 200 m² à rénover sur parcelle totale de 1490 m². Amoureux de l’authentique et des projets de rénovation, découvrez cette bâtisse de caractère mêlant pierre et terre, offrant un volume rare et un cachet préservé. Située dans un environnement calme, cette maison est une véritable page blanche pour laisser libre cours à votre imagination. L’espace de vie actuel comprend une pièce principale conviviale équipée d’un poêle à bois, deux chambres, une salle d’eau et une arrière-cuisine. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses surfaces supplémentaires immédiatement accessibles depuis le rdc, offrant de multiples possibilités d'extension : une ancienne étable de 37,6 m², un cellier de 30 m², une pièce de 20 m² abritant un authentique four à pain, idéal pour créer une cuisine d'été ou un atelier d'artiste. Le potentiel de développement se poursuit dans les étages supérieurs avec des volumes impressionnants. Au premier étage, deux grands greniers aménageables de 27,5 m² et 45 m² permettent la création de nombreuses chambres ou suites parentales. Au dernier niveau, un troisième grenier de 47 m² offre un espace supplémentaire sous charpente, parfait pour une salle de jeux ou un bureau spacieux. Avec plus de 200 m² de surface totale exploitable après travaux, cette demeure est idéale pour une grande maison familiale, un projet de gîtes ou une résidence secondaire de charme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Je suis à votre disposition 7 / 7 pour vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison au calme, 110 m², comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, salon avec cheminée,

- A l'étage : palier, trois chambres, salle de bains, water-closet.

Grenier au […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, la commune de Lanrelas séduit par son cadre de vie authentique, entre campagne préservée et proximité des commodités. A seulement quelques minutes de Merdrignac, elle bénéficie de l'attractivité de cette commune voisine offrant l'ensemble des services, commerces et infrastructures du quotidien, tout en conservant une atmosphère résidentielle paisible et recherchée. Idéalement située à environ cinq minutes du centre-bourg de Lanrelas, des commerces de proximité, de l'école et des services essentiels, cette fermette de caractère, à rénover, est édifiée en pierre et terre sous toiture ardoises. Elle présente aujourd'hui deux habitations distinctes, offrant une grande souplesse d'aménagement : réunion en une vaste maison familiale ou création d'un logement attenant à usage de gîte, selon les projets et les attentes de chacun. L'ensemble s'inscrit au coeur d'un agréable jardin arboré, à l'abri des regards, apportant calme et sérénité au lieu. Cet environnement privilégié constitue un véritable atout pour les amateurs de nature et d'authenticité, en quête d'un projet de rénovation à fort potentiel. Une opportunité rare sur le secteur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère au cœur de Lanrelas (22250) – 167 m² – Fort Potentiel

Située dans le bourg paisible de Lanrelas, à deux pas de l'école, des commerces, de la Rance et de la piscine municipale (été) découvrez cette bâtisse en pierre sous toiture ardoise de 167 m². Ancien commerce, ce bien unique offre un cadre de vie authentique.

L'intérieur se compose de 3 grandes pièces de vie lumineuses, dont une avec cheminée, d'une cuisine séparée et de 5 chambres. Une terrasse, une cave, un garage, une place de parking ainsi qu’un vaste grenier sur dalle béton complètent l’ensemble.

Atout investisseur : La maison dispose de 3 entrées indépendantes, permettant d'envisager plusieurs logements.

Des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère. Idéal pour un projet de vie familial ou un investissement locatif modulable.

Une opportunité à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

LANRELAS (22250) - Entre Rennes et Saint Brieuc, dans le centre bourg de LANRELAS proche des commerces de proximité, épicerie, bar, école.

Maison des années 1950 avec travaux à prévoir, comprenant au RDC 3 grandes pièces ,une entrée ,une cuisine ,WC ,lavabo - Au1er étage 5 chambres ,salle de bain ,WC. - 2ème Etage un grand grenier aménageable […] Voir l’annonce immobilière >>

A Lanrelas, à quelques minutes seulement de Broons, découvrez cette charmante maison familiale nichée dans un agréable hameau en lisière de village. Une situation idéale pour celles et ceux qui recherchent la quiétude de la campagne sans renoncer à la proximité des services et aux facilités de déplacement. Le quotidien se veut ici particulièrement agréable avec les commerces et services de proximité de Lanrelas accessibles rapidement, tandis que Broons, située à quelques minutes, complète cette offre avec ses nombreux commerces, établissements scolaires, services de santé et sa gare SNCF. La proximité de la RN12 permet également de rejoindre aisément les principaux pôles de la région, notamment Rennes et Saint-Brieuc. Soigneusement entretenue, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée s'ouvre sur une agréable salle à manger baignée de lumière grâce à sa double exposition. Dans son prolongement, le salon, agrémenté d'un poêle à bois, compose un espace intimiste et convivial où il fait bon se retrouver. Une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent harmonieusement ce niveau. Le premier étage accueille une belle chambre accompagnée d'un espace supplémentaire pouvant aisément devenir dressing, bureau ou coin lecture, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Deux autres chambres prennent place au dernier étage, permettant à chacun de disposer de son propre univers et offrant une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille ou à l'accueil des proches. A l'extérieur, la propriété révèle l'un de ses plus beaux atouts : un magnifique jardin paysager d'environ 1 560 m2, imaginé comme une succession d'ambiances. Verger, potager et espaces de verdure se côtoient dans un décor champêtre plein de charme, à l'abri de l'agitation. Un véritable jardin de campagne où profiter des beaux jours, cultiver, recevoir ou simplement savourer la tranquillité des lieux. […] Voir l’annonce immobilière >>

EN CENTRE-BOURG

Une maison comprenant :

- Au rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, séjour, local commercial, dégagement, cabinet de toilette, water-closet

- A l'étage : dégagement, cinq chambres, débarras, salle de bains

Grenier sur le tout.

Cour derrière avec débarras et garage. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

LANRELAS maison d'habitation de 66.8 m2 comprenant un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salles de douches, WC séparés. Garage. Jardin.

Libre. Bien à rafraîchir.

Consommation conventionnelle : 202 kWh ep/m2.an (Classe D)

Estimation des émissions : 43 kg eqCO01300 € et 1 800 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

ERP consultable sur www.georisques.gouv.fr

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