A Lanrelas, à quelques minutes seulement de Broons, découvrez cette charmante maison familiale nichée dans un agréable hameau en lisière de village. Une situation idéale pour celles et ceux qui recherchent la quiétude de la campagne sans renoncer à la proximité des services et aux facilités de déplacement. Le quotidien se veut ici particulièrement agréable avec les commerces et services de proximité de Lanrelas accessibles rapidement, tandis que Broons, située à quelques minutes, complète cette offre avec ses nombreux commerces, établissements scolaires, services de santé et sa gare SNCF. La proximité de la RN12 permet également de rejoindre aisément les principaux pôles de la région, notamment Rennes et Saint-Brieuc. Soigneusement entretenue, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée s'ouvre sur une agréable salle à manger baignée de lumière grâce à sa double exposition. Dans son prolongement, le salon, agrémenté d'un poêle à bois, compose un espace intimiste et convivial où il fait bon se retrouver. Une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent harmonieusement ce niveau. Le premier étage accueille une belle chambre accompagnée d'un espace supplémentaire pouvant aisément devenir dressing, bureau ou coin lecture, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Deux autres chambres prennent place au dernier étage, permettant à chacun de disposer de son propre univers et offrant une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille ou à l'accueil des proches. A l'extérieur, la propriété révèle l'un de ses plus beaux atouts : un magnifique jardin paysager d'environ 1 560 m2, imaginé comme une succession d'ambiances. Verger, potager et espaces de verdure se côtoient dans un décor champêtre plein de charme, à l'abri de l'agitation. Un véritable jardin de campagne où profiter des beaux jours, cultiver, recevoir ou simplement savourer la tranquillité des lieux. Par son atmosphère, la qualité de ses extérieurs et sa situation privilégiée entre vie de village, campagne et proximité de Broons, cette maison offre un équilibre particulièrement séduisant pour une famille en quête d'un lieu de vie chaleureux et authentique. Une jolie adresse à découvrir pour ceux qui rêvent de campagne sans s'éloigner des commodités. (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Inès MEGRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905211041 - SAINT-MALO.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 12945-IM - 11/11/2026
L’essentiel
Cadre champêtre :
Maison située dans un hameau paisible, en lisière de village.
Commodités à proximité :
Lanrelas et Broons offrent commerces, écoles, services de santé et gare SNCF.
Maison familiale de 123 m² :
Trois chambres, un espace modulable et des pièces de vie accueillantes.
Jardin paysager d’environ 1 560 m² :
Verger, potager et espaces de verdure composent un extérieur aux ambiances variées.
Accès facilité :
La proximité de la RN12 permet de rejoindre aisément Rennes et Saint-Brieuc.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
D
226
kWh/m² .an
8*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
226
kWh/m².an
Emissions
8*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1770 €
et
2400 €
/an
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
219 000 €
(1 780 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 210 000 €
Dont 4,29% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)
Très bonne équipe du début à la fin de notre projet.
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Agence très sérieuse rien n est laissé au hasard très bonne réactivité
Achat d'un bien à SAINT-MAYEUX
Je me suis sentie en confiance, écoutée dans mes questionnements alors que l’agence a été commanditée par le vendeur. Mon avis a été pris en considération. Je mets juste un bémol sur les honoraires que j’ai dû payer en tant qu’acheteuse… mais je recommande néanmoins pour l’entièreté du service du début à la signature !
Vente d'un bien à CAULNES
Mission suivie et résultat obtenu
Source Opinion System
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