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Vente Maison à Lanrelas

5 pcs

3 ch

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219 000 € ^{(1 780 €/m²)}

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Maison Lanrelas

A Lanrelas, à quelques minutes seulement de Broons, découvrez cette charmante maison familiale nichée dans un agréable hameau en lisière de village. Une situation idéale pour celles et ceux qui recherchent la quiétude de la campagne sans renoncer à la proximité des services et aux facilités de déplacement. Le quotidien se veut ici particulièrement agréable avec les commerces et services de proximité de Lanrelas accessibles rapidement, tandis que Broons, située à quelques minutes, complète cette offre avec ses nombreux commerces, établissements scolaires, services de santé et sa gare SNCF. La proximité de la RN12 permet également de rejoindre aisément les principaux pôles de la région, notamment Rennes et Saint-Brieuc. Soigneusement entretenue, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée s'ouvre sur une agréable salle à manger baignée de lumière grâce à sa double exposition. Dans son prolongement, le salon, agrémenté d'un poêle à bois, compose un espace intimiste et convivial où il fait bon se retrouver. Une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent harmonieusement ce niveau. Le premier étage accueille une belle chambre accompagnée d'un espace supplémentaire pouvant aisément devenir dressing, bureau ou coin lecture, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Deux autres chambres prennent place au dernier étage, permettant à chacun de disposer de son propre univers et offrant une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille ou à l'accueil des proches. A l'extérieur, la propriété révèle l'un de ses plus beaux atouts : un magnifique jardin paysager d'environ 1 560 m2, imaginé comme une succession d'ambiances. Verger, potager et espaces de verdure se côtoient dans un décor champêtre plein de charme, à l'abri de l'agitation. Un véritable jardin de campagne où profiter des beaux jours, cultiver, recevoir ou simplement savourer la tranquillité des lieux. Par son atmosphère, la qualité de ses extérieurs et sa situation privilégiée entre vie de village, campagne et proximité de Broons, cette maison offre un équilibre particulièrement séduisant pour une famille en quête d'un lieu de vie chaleureux et authentique. Une jolie adresse à découvrir pour ceux qui rêvent de campagne sans s'éloigner des commodités. (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Inès MEGRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905211041 - SAINT-MALO.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 12945-IM - 24/09/2026

DPE

226 kWh/m² .an

8* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

226

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1770 €

2400 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
219 000 € ^{(1 780 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 210 000 €
Dont 4,29% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
123 m²
Surface terrain :
1560 m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Jardin - Dressing / Placard

Agence Arguenon Dinan

( 439 avis )

20 Place du Champs du Clos

22100 Dinan

SIREN: 380860742

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Acquisition d'un bien à BROONS

Expérience très décevante. J’ai trouvé l’attitude de cette responsable d'agence particulièrement autoritaire et condescendante. Elle donnait l’impression de vouloir imposer ses décisions et ses exigences, y compris dans des échanges qui relevaient du rôle et des compétences des notaires. Grand MERCI à Françoise !

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Achat d'un bien à CAULNES

Très satisfaite de notre transaction réalisée avec l’agence Arguenon Les choses ont été fluides et professionnelles

Source Opinion System

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Une opportunité à visiter sans tarder !

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