Lanmeur coeur du bourg, maison quatre chambres avec sous sol total et jardin de 760 m2.

Belle et lumineuse exposition Est Ouest pour cette solide constrution de 1969 qui vous propose au rez de chaussée, entrée, un salon séjour, une cuisine aménagée indépendante, une chambre ou bureau, un wc avec lave mains.

A l'étage, trois chambres, une salle de bains avec wc, un espace de rangement.

Grand sous sol avec un garage facilement accessible, un espace d'atelier, buanderie chaufferie.

Le jardin arboré de 760 m2 entoure la maison, il est clos.

Coup de coeur pour la situation au centre du bourg, vous pouvez profiter des commerces et services à pied.

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François Corre vous propose en exclusivité cette maison traditionnelle de qualité en parpaing sous ardoises, située en campagne, tout en restant à proximité des services et des commerces.

L'habitation est composée au rez-de-chaussée d' un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, une chaufferie-buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'étage se compose de deux belles chambres dont une chambre disposant d'un point d'eau et d'un wc et d'une petite chambre ou bureau-lingerie. Une pièce-véranda à l'arrière vient compléter l'ensemble et donne accès à un vaste garage.

Un petit hangar d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

L'ensemble est implanté sur un terrain avec jardin arboré et espace verger et espace potager.

Assainissement individuel à prévoir.

Consommation conventionnelle :

245 kW ep/m².an (Classe E )

Estimation des émissions :

58 kg eqCO2/m².an (Classe E )

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2830 euros et 3840 euros

Budget : 199 800 euros dont 6,28% d'honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble avec revenus immédiats + fort potentiel – Centre Lanmeur

Rare sur le secteur. En plein cœur du bourg de Lanmeur, cet ensemble immobilier de 237 m² habitables sur 625 m² de terrain offre une opportunité idéale pour investissement rentable ou projet mixte habitation + locatif.

• Local commercial déjà loué : revenus immédiats sécurisés

• 3 lots distincts : fort potentiel de division et d’optimisation

• Beaux volumes dans une construction de 1950

• Multiples projets possibles : location, résidence principale avec revenus, immeuble de rapport

Des travaux sont à prévoir, mais ils permettent surtout de maximiser la valorisation du bien selon votre stratégie.

Emplacement stratégique :

• Centre-bourg dynamique

• Commerces et services à pied

• Accès rapide aux axes principaux et au littoral

• Idéal investisseur ou marchand de biens

• Bien modulable avec vraie création de valeur à la clé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

En campagne, dans un hameau tranquille, a 2km du bourg de Lanmeur et toutes ses commodités (commerces, médecin, vétérinaires ...), Longère entièrement restaurée entre 2008 et 2016, 167m2 habitables sur jardin 1386m2.

Rez de chaussée : grande cuisine salle à manger, beau séjour, cheminée centrale, accès terrasse avec pergolas, chambre avec dressings et salle d'eau, wc indépendant, cellier/buanderie.

Etage gauche : 2 chambres et salle d'eau avec wc.

Etage droite : 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant.

Chauffage par plancher chauffant (PAC) au rez de chaussée, radiateurs à l'étage, fenêtres double vitrage, isolation des murs et de la toiture.

Jardin avec abris de jardin et abris bois.

Assainissement individuel conforme, mitoyenne d'un côté.

Belle rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>

Connect'IMMO à LANMEUR à deux pas du BOURG à pied. Charmante maison des années 40 de 71 m² avec GARAGE (alimenté en eau et élec), cour et JARDIN (constructible). Le RDC offre une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque et four), ouverte sur la salle à manger. Le séjour DÉPLAFONNÉ bénéficie d'une CHEMINÉE avec insert (2009) apportant du caractère. Salle à manger et séjour disposent d'un accès DE PLAIN PIED aux extérieurs. Toujours à ce niveau, une SDE et WC séparé avec fenêtres. A l'étage sur PARQUET, le palier dessert 2 chambres possibles, mansardées . Derniers travaux en 2018 (installation électrique, plomberie, convecteurs et ballon électrique, huisseries, isolation,...) Parcelle d'une contenance totale de 800m². Exposition EST/OUEST. VMC, Double vitrage et Toiture en ardoises synthétiques. Devis accepté pour la réalisation d un Ravalement.

Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 6 minutes de Lanmeur, Plouezoc'h et Morlaix, cette maison familiale vous séduira par son environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, accueillant une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée se compose également d'un espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau et de WC indépendants, apportant un véritable confort de vie de plain-pied.

A l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi que des WC, parfaits pour une grande famille ou pour recevoir.

Un garage avec un espace grenier offre un rangement non négligeable.

- Les atouts de ce bien :

- Environnement paisible en campagne, tout en restant proche des agglomérations

- 5 chambres

- Bonne performance énergétique

- Maison fonctionnelle et lumineuse

Un bien idéal pour une vie de famille sereine, à découvrir sans tarder.

Prix de vente 250 000 EUR honoraires charge acquéreur inclus de 3,96 % soit 260 000 EUR hors honoraires

DPE : D GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 1800 euros indexées aux années 2021. Logement à consommation énergétique excessive .

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Stéphanie HEITZ dès maintenant ou par courriel à pour organiser votre visite.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie HEITZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 809 763 121 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – maison individuelle rénovée à Lanmeur

Découvrez cette maison rénovée de 116 m², située à proximité immédiate des commerces et commodités de Lanmeur. Lumineuse et accueillante, elle offre une pièce de vie d'neviron 31 m², chaleureuse avec son poêle à bois, parfaite pour des moments cocooning en famille.

Cette maison dispose également d'une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ainsi que 5 chambres, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis ou pour créer des espaces de télétravail, dressing ou autre. Vous trouverez également une salle de bain et une salle d'eau supplémentaire.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par un très beau jardin de 653 m² pour des moments convivaux, faire du jardinage ou le plaisir d'un potager.

Une maison confortable, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au fond d'une impasse, maison entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations modernes et un cadre de vie agréable. Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures. Idéalement située à proximité des commodités et des écoles. Vous profiterez d'une vue mer lointaine, apportant une touche d'évasion au quotidien. […] Voir l’annonce immobilière >>