260 m² de charme face à l'Aber Ildut ? 6 chambres ? activité gîte possible
Entre ciel, mer et lumière bretonne, découvrez une propriété rare nichée au coeur de l'un des plus beaux paysages du Finistère.
Face à l'Aber Ildut, cette élégante maison de maître en granit offre une vue mer spectaculaire et un cadre de vie privilégié où chaque marée compose un nouveau tableau.
Entièrement rénovée avec soin, cette demeure de caractère a su préserver toute son authenticité : parquet ancien, pierres de l'Aber, volumes généreux et atmosphère chaleureuse.
Dès l'entrée, les pièces de vie invitent à la convivialité :
un vaste salon-séjour de près de 80 m² avec poêle à bois et poêle à granulés,
une cuisine aménagée avec arrière-cuisine,
une terrasse intimiste côté jardin pour profiter des premiers rayons du soleil.
Les étages accueillent :
un superbe espace bureau-bibliothèque avec vue,
6 chambres,
plusieurs espaces détente,
des chambres mansardées offrant un panorama exceptionnel sur la mer.
Le triple garage aménagé, le sous-sol complet idéal pour une cave à vins, ainsi que le jardin clos facile d'entretien complètent ce bien aux multiples possibilités.
Résidence familiale de prestige, maison de vacances ou activité de gîte / chambres d'hôtes : cette propriété se prête parfaitement à tous les projets de vie.
A pied : commerces, restaurants de bord de mer, école, maison médicale, tennis, golf et embarcadère vers les îles bretonnes.
Gare TGV de Brest à 24 km ? Aéroport à 29 km ? Fibre et 5G.
Un lieu unique où l'on pose ses valises? et où le temps ralentit enfin.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 440131 -
Consommation énergie primaire D 199 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre A 5 Kg CO2/m2/an (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 440131BCP - 09/06/2026
DPE
D
227
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
227
kWh/m².an
Emissions
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kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
788 000 €
(3 031 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 750 000 €
Dont 5,07% à la charge de l'acquéreur (soit 38 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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L'agence Laforêt Saint-Renan a la plaisir de vous présenter cette charmante néo bretonne située sur les hauteurs de Lanildut et bénéficiant d'une vue dégagée sur l'Aber Ildut. Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, grâce à son agréable jardin de près de 1000 m2.
La pièce de vie de plus de 60 m2 comprenant une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée lumineuse grâce à son exposition plein sud, vous permet d'accéder directement à l'espace terrasse aménage et végétalisé. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée
A l'étage, quatre chambres lumineuses et spacieuses vous offriront une vue mer et tout le confort nécessaire pour une vie de famille. Un coin bureau avec un espace dressing et une salle de bains complètent les espaces de l'étage.
La maison a bénéficié de travaux récents : isolation,, une cuisine aménagée et équipée, peinture, chauffage et entretien régulier des extérieurs.
A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste espace comprenant un coin potager, un espace terrasse plein sud, un jardin végétalisé et étendu. […] Voir l’annonce immobilière >>
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Le terrain de 3 800 m2 vous offre un espace extérieur généreux, idéal pour les activités en plein air ou pour créer votre jardin de rêve. La maison, construite en 1987, est en très bon état.
Située dans un quartier calme de Lanildut, vous serez à proximité de plusieurs restaurants, école, plages,...
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La maison propose au rez-de-chaussée, un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, WC.
