À seulement 10 mins des plages de Keremma et de Lesneven, cette maison de plain-pied vous offre une cuisine aménagée ouverte sur les espaces de vie, 4 chambres sur plancher et une salle d'eau. Vous profiterez d'un garage et d'un beau terrain clos de plus de 1000 m².

Chauffage pompe à chaleur et assainissement individuel […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yann Miossec vous propose: RARE DANS LE SECTEUR - MAISON AVEC HANGAR DE 260M² ET FORT POTENTIEL - CENTRE DE LANHOUARNEAU

Situé au cOEur de Lanhouarneau, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet ensemble immobilier rare offre de nombreuses possibilités pour un projet familial, artisanal ou professionnel. À seulement 10 minutes de Lesneven et 15 minutes des plages, il bénéficie d’un emplacement pratique et recherché.

Construite sur un terrain d’environ 1100 m² exposé sud, la maison fait environ 110 m².

Au rez-de-chaussée :

• Séjour lumineux avec cheminée

• Cuisine indépendante de 15 m²

• Salle d’eau avec WC

À l’étage :

• 3 chambres spacieuses

• Salle d’eau

• Second WC

Un grenier aménageable de 61 m², déjà isolé et équipé de fenêtres de toit, permet d’envisager facilement la création de pièces supplémentaires : bureau, grande salle de jeux ou espace télétravail.

Le véritable atout du bien : un vaste hangar attenant de 260 m² avec possibilité d’augmenter encore les surfaces de stockage. Cet espace offre de multiples usages :

• activité artisanale

• atelier

• stockage professionnel

• garage pour plusieurs véhicules

• projet de réaménagement

• activité indépendante

Une partie du hangar permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.

À l’extérieur, le jardin d’environ 760 m² exposé sud permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme.

Des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien aux volumes rares.

Une opportunité idéale pour concilier habitation, activité et grands espaces dans un environnement alliant praticité, proximité, calme.

contactez moi pour fixer une date de visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle opportunité:

Maison 3 chambres, belle pièce de vie, cuisine ouverte, larges ouvertures, garage, exposition sud et ouest

Terrain de 448 m2, plat et viabilisé

Contactez Aurélia.

ContactLe coût du projet inclut : Le prix du terrain net vendeur est de 25000€. pour une surface de448 m2 Les frais de notaire sont estimés à 3500€. Les frais de branchements sont estimés […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle opportunité:Maison de plain pied composée de 2 chambres, belle pièce de vie, cuisine ouverte, larges ouvertures, cellier, exposition sud et ouestTerrain de 448 m2, plat et viabiliséContactez Aurélia.Le coût du projet inclut : Le prix du terrain net vendeur est de 25000€. pour une surface de448 m2 Les frais de notaire sont estimés à 3500€. Les frais de branchements sont estimés […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle opportunité:

Maison 4 chambres dont une au rdc (possibilité de sde privative), belle pièce de vie, cuisine ouverte, larges ouvertures, cellier, exposition sud et ouest

Terrain de 448 m2, plat et viabilisé

Contactez Aurélia.

ContactLe coût du projet inclut : Le prix du terrain net vendeur est de 25000€. pour une surface de448 m2 Les frais de notaire sont estimés à 3500€. Les frais de branchements […] Voir l’annonce immobilière >>