50/50 IMMOBILIER

50/50 IMMOBILIER vous présente cette agréable maison de plain-pied située à Guiclan (29410), au coeur du bourg, rénovée avec gout et à proximité des commodités. Construite dans les années 70 puis récemment rénovée avec gout, cette maison bénéficie d'une bonne qualité de construction, de beaux volumes et a été parfaitement aménagée. Fonctionnelle et confortable, elle propose une vie entièrement de plain-pied avec une belle pièce de vie, 3 chambres dont une suite parentale (Dressing + salle d'eau), une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol complète l'ensemble, avec du stockage et un coin buanderie, offrant un espace supplémentaire pouvant répondre à différents besoins : cellier, cave, espace de rangement ou salle de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, agréable et soigneusement entretenu, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison bénéficie également de bonnes performances énergétiques, apportant confort et maîtrise des consommations. Une maison familiale, bien entretenue, offrant de beaux volumes et un environnement calme tout en restant au centre du bourg. Une belle opportunité à découvrir sur Guiclan. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Pierre-Edouard VIOLLET 50/50 IMMOBILIER Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI29022023000000002

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL 50/50 IMMOBILIER vous propose EN NOUVEAUTE, à la vente cette propriété, idéalement située dans la STATION BALNEAIRE DE PLOUESCAT, à seulement 200 mètres des plages de sables fins et à trois kilomètres du bourg et des commerces. Cette maison en excellent état, construite en 2014, d'une superficie de 137 m² pour une surface au sol de 152 m², sur un terrain de 876 m2, se compose au rez-de-chaussée, d'une belle entrée désservant un grand salon-séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie permettant d'accéder au garage, un WC avec lave-mains, une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC indépendant, Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une superbe terrasse de 50 m2 accessible depuis le salon-séjour et la suite parentale. Pour accéder à l'étage, vous montez par un escalier lumineux desservant un pallier, trois magnifiques chambres dont deux avec vue mer, une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC indépendant. A l'extérieur, une entrée indépendante vous permettra d'accéder directement au parking et au garage. Ce bien ne nécessite aucuns travaux, ardoises naturelles et crochets inox, chauffage au sol avec pompe à chaleur, fenêtres alu double vitrage, volets roulants électriques, assainissement individuel conforme, garage avec porte sectionnelle électrique. Ce bien est conforme PMR et vous permet une vie de plain-pied. Idéal pour une famille, ou dans le cadre d'une résidence secondaire ou pour un projet locatif saisonnier, excellent rendement. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Olivier FARAMUS 50/50 IMMOBILIER Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 860.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 50/50 IMMOBILIER : Olivier FARAMUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929274884

50/50 IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE, cette charmante longère en pierre, située dans un environnement particulièrement calme et agréable. La propriété est actuellement divisée en deux logements indépendants d'environ 55 m² chacun, offrant de belles possibilités selon votre projet : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif, location saisonnière ou regroupement familial. Chaque logement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau/bains et WC. Le charme de la pierre et le caractère authentique de cette bâtisse sauront séduire les amoureux de maisons traditionnelles à la recherche de tranquillité. Grâce à sa configuration actuelle, ce bien offre également une belle opportunité d'investissement, avec la possibilité de conserver les deux habitations distinctes ou d'envisager, selon les besoins et la faisabilité, une réorganisation des espaces. En complément, la propriété dispose d'une dépendance comprenant une partie fermée, idéale pour du stockage ou un atelier, ainsi qu'une partie ouverte faisant office de carport. Un bien plein de charme et de potentiel, à découvrir dans un cadre paisible. Contactez 50/50 IMMOBILIER pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI29022023000000002

50/50 IMMOBILIER vous présente EN NOUVEAUTE cette maison traditionnelle d'environ 150 m² sur sous-sol complet, édifiée sur un terrain de 1487 m² à CLEDER. La maison est située dans un secteur calme, non loin des différentes commodités et des magnifiques plages de la côte Finistérienne. Le bien vous séduira grâce à sa vie de plain pied, ses beaux volumes ainsi que son terrain et ses dépendances. Le rez-de-chaussée se compose d'un entrée qui dessert le spacieux et lumineux espace de vie avec un accès sur la terrasse ainsi que la cuisine aménagée et équipée. Toujours à ce niveau, nous avons une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres, une salle d'eau et un WC. De plus, vous bénéficierez d'un sous sol total réparti en différents espaces : garage, buanderie et deux pièces aménagées dont une qui est agrémentée d'un espace cuisine. Un double garage indépendant et un carport viennent compléter ce bien. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite n'hésitez pas à me contacter. Monsieur VIOLLET Pierre Edouard 50/50 IMMOBILIER Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI29022023000000002

Une demeure de caractère au coeur des Monts d'Arrée 50/50 IMMOBILIER vous présente une propriété d'exception, nichée au coeur d'un ancien hameau de tisserands à Commana, dans un environnement préservé des Monts d'Arrée. Répertorié à la Fondation du Patrimoine, cet ensemble immobilier remarquable associe une maison principale datant du XVIIᵉ siècle, une longère entièrement rénovée actuellement exploitée en gîte, ainsi que plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale dévoile dès l'entrée une atmosphère chaleureuse. Elle offre une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte. L'emblématique tourelle en pierre abrite un remarquable escalier à vis en granit, véritable élément architectural de la demeure, qui dessert l'étage. Celui-ci accueille deux chambres aux beaux volumes, toutes deux empreintes de l'histoire des lieux, ainsi qu'une salle d'eau. Indépendante de la maison, la longère rénovée constitue un véritable atout. Actuellement exploitée en gîte, elle propose une vaste pièce de vie conviviale et quatre chambres réparties en deux espaces nuit distincts, offrant la possibilité de poursuivre immédiatement une activité d'hébergement touristique ou de recevoir famille et amis en toute indépendance. Les nombreuses dépendances ainsi que le hangar en excellent état complètent cet ensemble et offrent un potentiel particulièrement intéressant : activité professionnelle, atelier, hébergement touristique, espace de stockage ou encore création de nouveaux espaces selon les projets. À l'extérieur, le jardin paysager forme un véritable écrin de verdure. Plusieurs espaces se dévoilent au fil de la propriété, offrant calme, intimité et différents lieux propices à la détente. Idéalement située, la propriété se trouve à environ 15 minutes de Landivisiau et 25 minutes de Morlaix. Un bien rare, destiné aux amoureux de patrimoine et d'authenticité, mais également à ceux qui souhaitent donner vie à un projet familial, touristique ou professionnel dans un cadre véritablement unique. Une propriété chargée d'histoire, où le charme de l'ancien rencontre une rénovation de qualité. Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 434 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 50/50 IMMOBILIER : Sandrine NEZOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 524881661