50/50 IMMOBILIER

50/50 IMMOBILIER vous propose de découvrir une propriété pleine de charme, nichée dans un environnement préservé où le calme, la nature et la douceur de vivre se rencontrent au quotidien sur la commune de TREFLAOUENAN. Dès l'arrivée, le ton est donné. Une élégante allée arborée vous conduit jusqu'à la maison, discrètement implantée au coeur d'un magnifique terrain paysagé de 2 870 m². À seulement quelques minutes des commodités et à une dizaine de kilomètres des plages des Amiets, cette propriété offre un équilibre idéal entre campagne et littoral. La maison développe 141 m² habitables et séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et ses espaces baignés de lumière. L'entrée dessert une agréable pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace repas ouvert sur une lumineuse véranda tournée vers le jardin, ainsi qu'un salon convivial agrémenté d'un insert à bois. Une chambre avec salle d'eau privative et toilettes complète ce niveau et permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, quatre chambres confortables accueillent famille et amis dans une ambiance douce et reposante. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace pensé pour le confort de tous. Mais c'est sans doute à l'extérieur que la magie opère pleinement. Véritables prolongements de la maison, les deux terrasses exposées sud et sud-est invitent à profiter de chaque instant de la journée. La terrasse agrémentée de sa pergola devient naturellement le lieu de rassemblement pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, tandis que le parc arboré offre de multiples espaces de détente dans un décor verdoyant et apaisant. Un double garage attenant avec accès direct à la maison complète l'ensemble. Une maison où l'on imagine facilement écrire de nouveaux souvenirs, dans un environnement naturel et préservé qui séduira les amoureux d'espace, de tranquillité et d'authenticité. Une visite suffira pour comprendre tout ce qui rend ce lieu si particulier. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1357.00 et 1835.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI29022023000000002

50/50 IMMOBILIER vous présente cette maison de 108 m², située au bourg de LANMEUR, à proximité des commerces et commodités, à moins de 10 minutes du littoral et implantée sur un terrain de 1426 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 21 m² équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine indépendante de 17 m², entièrement rénovée en 2025. Une chambre de 14 m² avec salle d'eau privative, ainsi qu'une pièce de 12 m² pouvant servir de bureau ou de dressing, complètent ce niveau et permettent une vie de plain-pied. Le premier étage comprend une chambre de 15 m², un espace détente de 15 m² avec WC et coin salle d'eau, offrant l'accès au dernier niveau. Sous les combles, une grande pièce aménagée de 17 m² vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos et constructible d'environ 1 000 m², d'un garage de 22 m² et d'un atelier de 31 m². En limite de propriété se trouve également une dépendance de 21 m² à rénover, offrant un potentiel locatif intéressant. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Sandrine NEZOU 50/50 IMMOBILIER Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 50/50 IMMOBILIER : Sandrine NEZOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 524881661

50/50 IMMOBILIER vous présente EN NOUVEAUTE, cette charmante maison mitoyenne, située sur la STATION BALNEAIRE DE DOUARNENEZ. BELLE VUE MER pour ce bien situé à moins de 200 mètres des plages à pied, dans le secteur très recherché de TREBOUL, proche de toutes les commodités, du port de plaisance et des magnifiques plages de sable fin. A seulement 30 minutes de QUIMPER et CHATEAULIN, et une heure de LORIENT. Sur quatres niveaux, cette maison est composée, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée et d'un WC, d'une cuisine aménagée lumineuse de plus de 20 m2. Au premier étage, un pallier avec rangement dessert un beau salon-séjour avec vue mer, équipé d'un puel à bois pour de belles soirées d'hiver, une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Au deuxième étage, deux belles chambres, elles aussi avec vue mer, et une salle de bain avec WC. Au troisième et dernier étage, des combles aménageables pour une surface au sol d'environ 29 m2. A l'extérieur, et juste devant la maison, vous trouvez des places de parking gratuites, facilitant le quotidien, et idéal dans le cadre d'un projet locatif saisonnier. Electricité refaite, chaudière GAZ VIESSMANN en excellent état, puel à bois récent, cuisine aménagée et équipée, toiture en bon état, tout à l'égoût, isolation faite sur la partie mitoyenne au RDC (Cuisine). Des travaux sont à prévoir, fenêtres simple vitrage en bois, gros rafraîchissement général. Coup de coeur garanti, et belle opportunité pour cette maison avec potentiel ! Idéal pour une résidence secondaire, ou projet locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et convenir d'une visite. Olivier FARAMUS 50/50 IMMOBILIER Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2040.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 50/50 IMMOBILIER : Olivier FARAMUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929274884

Sous compromis : 50/50 IMMOBILIER vous propose EN NOUVEAUTE, cette maison de campagne, située sur la commune de TREFLEZ, offrant environ 118 m² habitables, et une dépendance pouvant être aménagée selon vos besoins. La propriété de 1960, nichée sur un terrain arboré d'environ 500 m², saura vous combler par ses volumes confortables. A proximité des plages de sables fins de la baie de Keremma, et à seulement quelques pas du bourg, cette maison de charme n'attend plus que vous. Passant le sas d'entrée, vous accédez à la spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée, agrémenté d'un poêle à granules. Toujours au rez-de-chaussée, un salon intimiste à la décoration 'Saloon', un espace buanderie et une salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier distribuant quatres chambres de belles tailles dont une avec dressing, et une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, des combles d'environ 30 m² au sol en partie aménagés. L'extérieur vous apporte également de nombreuses opportunités. Une dépendance qui peut être aménagée en logement indépendant ou encore en atelier, sur un terrain entièrement clos. Pour parfaire le tout, un beau jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et un espace potager. Auncun travaux à prévoir, chauffage gaz et poêle à granules, fenêtres PVC double vitrages, ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL CONFORME, ardoises naturelles. Cette propriété, idéale pour une famille, ou pour une première acquisition, présente un excellent rapport qualité / prix. Si vous souhaitez plus d'informations sur ce bien, ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Olivier FARAMUS 50/50 IMMOBILIER Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 50/50 IMMOBILIER : Olivier FARAMUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929274884

50/50 IMMOBILIER vous propose EN NOUVEAUTE ce fonds de commerce situé sur TREFLAOUENAN. Imaginez un lieu où chaque détail respire la réussite, où l'ambiance chaleureuse et l'énergie positive se mêlent pour créer une expérience inoubliable pour vos clients. Ce fonds de commerce, niché au coeur d'un emplacement dynamique et animé, est bien plus qu'un simple espace. Et pourquoi ne pas imaginer des soirées à thème, des ateliers créatifs ou des événements spéciaux pour animer votre établissement et créer une communauté autour de votre marque ? Les possibilités sont infinies, et ce fonds de commerce est le tremplin idéal pour concrétiser vos ambitions les plus audacieuses. Les plus de ce fonds de commerce : - un cadre et un emplacement de rêve - licence déjà en place - ambiance chaleureuse - fort potentiel Ce fonds de commerce est bien plus qu'un simple local : c'est une chance de réaliser vos rêves et de bâtir un avenir prospère. Monsieur VIOLLET Pierre Edouard 50/50 IMMOBILIER Carte pro. CPI29022023000000002