Cette maison traditionnelle vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations. Profitez d’une pièce de vie ouverte de 31m², baignée de lumière, avec une cuisine américaine idéale pour partager des moments conviviaux.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle d’eau pour plus de praticité. Son garage attenant ajoute un véritable atout pour le rangement et le stationnement.

Pensée pour votre bien-être et votre confort, cette maison est conforme aux normes RE2020, garantissant une haute performance énergétique. Son chauffage par pompe à chaleur vous assure économies d’énergie et confort thermique, tandis que ses volets roulants motorisés apportent un maximum de praticité et de sécurité.

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Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Langrolay, à seulement 20 minutes de Saint-Malo et à proximité immédiate des bords de Rance, venez découvrir cette maison chaleureuse bénéficiant d'un environnement privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un premier salon ouvert sur une agréable pièce de vie avec cheminée, prolongée par une cuisine ouverte. L'ensemble donne directement accès aux terrasses et au jardin. Une salle d'eau, une buanderie et un WC complètent ce niveau.

A l'étage, une mezzanine aménagée en espace bureau et bibliothèque, équipée d'un poêle à bois, dessert deux chambres lumineuses, une salle de bain et un WC. Le dernier niveau accueille une troisième chambre avec douche et WC.

Chauffage au sol, triple vitrage : un confort optimal toute l'année.

A […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, Proche de la Rance, maison en pierre atypique dans un écrin de verdure offrant sur 178m²: un spacieux salon avec cheminée et mur en pierre apparent, un séjour, une grande cuisine aménagée, 2 wc, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau à faire, une grande buanderie, un grenier, 2 garages, un portail motorisé, le tout sur un terrain de 1714m² proche des bords de Rance. Coup de coeur, beaucoup de charme.

Ref 389V 2301M

DPE F- Consommation énergétique 336 Kwh/m² par an.

GES C- Emission de CO2 : 13kg Co2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site .

Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à 500 mètres des bords de Rance, cette maison ancienne en pierre, construite entre le XVIIe et le XVIIIe siècle, a été entièrement rénovée avec soin. Elle développe environ 210 m² habitables sur près de 250 m² au sol, et se distingue par la qualité de ses prestations et le soin apporté à chaque détail.

Dès l'entrée, on sent l'âme des lieux : un premier salon chaleureux d'environ 30 m², puis une grande pièce de vie d'environ 70 m², accueillant un salon-séjour et une belle cuisine moderne installée dans une extension très lumineuse. La cheminée en pierre avec insert apporte une vraie présence et une ambiance très conviviale. Une buanderie, une salle d'eau et des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, deux grandes chambres, une mezzanine avec un coin nuit, et un poêle à bois qui ajoute une belle atmosphère. Sous les toits, une grande chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau et des WC indépendants.

Le jardin de 538 m² est arboré, à l'abri des regards et soigneusement aménagé. Au sud, une jolie terrasse pavée, entourée de plantations fleuries, invite à profiter des journées ensoleillées. Une deuxième terrasse, permet de trouver la fraîcheur en été. Une grande cabane de jardin en bois d'environ 20 m² offre un bel espace de rangement ou d'atelier. Un spa complète enfin cet extérieur paisible et bien pensé.

Ce bien allie le charme de la pierre à la fonctionnalité et à la modernité des espaces. Une propriété pleine de caractère, prête à accueillir une nouvelle histoire.

Dossier […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier - LANGROLAY-SUR-RANCE : Magnifique maison en pierre de 237m² habitable offrant : Un salon avec un accès à la terrasse, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour avec une cheminée avec un poêle à bois et ayant un accès à la terrasse, une salle d'eau, une salle de bains, 2 wc, une buanderie, une mezzanine à usage de bureau, 3 chambres dont une avec douche. À l'extérieur un abri de jardin, une terrasse. Le tout sur un terrain clos de 538m². À 900 mètres des bords de Rance, proche des commerces et écoles, Beaucoup de charme, lumineuse, coup de coeur.

Réf: 389V1936

DPE: B Consommation énergétique : 96 Kwh/m² /an

GES: A Emission de CO2: 3 kg Co2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Actuellement occupée en location saisonnière, cette charmante maison jumelée, rénovée avec goût dispose de 4 chambres.

Fonctionnelle la pièce de vie d’environ 36m² offre un espace cuisine, salon/séjour. Sur ce niveau WC et buanderie.

Au 1er étage le palier dessert deux chambres dont une avec grand rangement et balcon, une salle d’eau ainsi qu’un WC.

Au second vous trouverez deux chambres et petit grenier.

Le terrain clos bénéficie d’une cour en enrobé pour le stationnement, prolongée par un bel espace engazonné, l’espace rêvé pour poser le transat à l’abri des regards.

Rangement facile du barbecue et des jeux d’enfants dans l’abri de jardin en fond de parcelle.

Cette maison ne s’adresse pas uniquement à la location, elle est également un joli pied à terre ou votre prochaine résidence principale. Proche rance, à seulement 5 mn de PLOUER, 10 mn de la mer.

A visiter sans tarder

Votre contact Isabelle FLEURY Agent Co Indépendant RSAC St Malo 378449433

PRIX : 336 000 € honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Prix hors honoraires : 320 000 €

Classe Energie :D

Classe Climat :B

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Estimation des coûts annuels : entre 1380 € et 1830 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 96 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2 et de 4 chambres . Sur un terrain de 377 m2 situé sur la Commune de Langrolay-sur-Rance, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous !

Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 321 100 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol.

Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles.

''Visuels […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre .Authentique maison en pierre à Langrolay-sur-Rance

Charme, caractère et nature préservée à deux pas de la Rance

Au coeur d'un environnement boisé et verdoyant, venez découvrir cette belle maison de pays en pierres, pleine de cachet et de potentiel, située sur la commune prisée de Langrolay-sur-Rance, à proximité immédiate des bords de Rance.

Edifiée sur un très beau terrain clos et arboré, cette bâtisse pleine de charme offre un cadre de vie paisible et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine familiale avec sa grande arrière-cuisine, promesse de belles tablées familiales. ainsi qu'une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, parfaite pour des soirées chaleureuses.

L'étage dessert trois chambres lumineuses et une pièce d'eau à repenser selon vos envies.

Côté extérieur, la propriété dispose d'un garage attenant à la maison et d'un second garage indépendant d'environ 30 m2, offrant de multiples possibilités (atelier, dépendance, espace de loisirs).

Quelques travaux de mise aux normes et de rafraîchissement permettront à cette demeure de retrouver tout son éclat et de révéler son énorme potentiel.

Un véritable havre de paix aux senteurs champêtres, où il fait bon vivre, se ressourcer et imaginer de beaux projets de vie.

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