Devenez propriétaire de cette maison confortable de 85 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 36 m2 et de 3 chambres . Sur un terrain de 377 m2 situé sur la Commune de Langrolay-sur-Rance, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous !

Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 298 110 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol.

Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles.

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Devenez propriétaire de cette maison confortable de 96 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2 et de 4 chambres . Sur un terrain de 377 m2 situé sur la Commune de Langrolay-sur-Rance, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous !

Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 321 150 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol.

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Sur la commune de Langrolay, à seulement 20 minutes de Saint-Malo et à proximité immédiate des bords de Rance, venez découvrir cette maison chaleureuse bénéficiant d'un environnement privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un premier salon ouvert sur une agréable pièce de vie avec cheminée, prolongée par une cuisine ouverte. L'ensemble donne directement accès aux terrasses et au jardin. Une salle d'eau, une buanderie et un WC complètent ce niveau.

A l'étage, une mezzanine aménagée en espace bureau et bibliothèque, équipée d'un poêle à bois, dessert deux chambres lumineuses, une salle de bain et un WC. Le dernier niveau accueille une troisième chambre avec douche et WC.

Chauffage au sol, triple vitrage : un confort optimal toute l'année.

A […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, Proche de la Rance, maison en pierre atypique dans un écrin de verdure offrant sur 178m²: un spacieux salon avec cheminée et mur en pierre apparent, un séjour, une grande cuisine aménagée, 2 wc, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau à faire, une grande buanderie, un grenier, 2 garages, un portail motorisé, le tout sur un terrain de 1714m² proche des bords de Rance. Coup de coeur, beaucoup de charme.

Ref 389V 2301M

DPE F- Consommation énergétique 336 Kwh/m² par an.

GES C- Emission de CO2 : 13kg Co2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site .

Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à 500 mètres des bords de Rance, cette maison ancienne en pierre, construite entre le XVIIe et le XVIIIe siècle, a été entièrement rénovée avec soin. Elle développe environ 210 m² habitables sur près de 250 m² au sol, et se distingue par la qualité de ses prestations et le soin apporté à chaque détail.

Dès l'entrée, on sent l'âme des lieux : un premier salon chaleureux d'environ 30 m², puis une grande pièce de vie d'environ 70 m², accueillant un salon-séjour et une belle cuisine moderne installée dans une extension très lumineuse. La cheminée en pierre avec insert apporte une vraie présence et une ambiance très conviviale. Une buanderie, une salle d'eau et des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, deux grandes chambres, une mezzanine avec un coin nuit, et un poêle à bois qui ajoute une belle atmosphère. Sous les toits, une grande chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau et des WC indépendants.

Le jardin de 538 m² est arboré, à l'abri des regards et soigneusement aménagé. Au sud, une jolie terrasse pavée, entourée de plantations fleuries, invite à profiter des journées ensoleillées. Une deuxième terrasse, permet de trouver la fraîcheur en été. Une grande cabane de jardin en bois d'environ 20 m² offre un bel espace de rangement ou d'atelier. Un spa complète enfin cet extérieur paisible et bien pensé.

Ce bien allie le charme de la pierre à la fonctionnalité et à la modernité des espaces. Une propriété pleine de caractère, prête à accueillir une nouvelle histoire.

Dossier […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier - LANGROLAY-SUR-RANCE : Magnifique maison en pierre de 237m² habitable offrant : Un salon avec un accès à la terrasse, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour avec une cheminée avec un poêle à bois et ayant un accès à la terrasse, une salle d'eau, une salle de bains, 2 wc, une buanderie, une mezzanine à usage de bureau, 3 chambres dont une avec douche. À l'extérieur un abri de jardin, une terrasse. Le tout sur un terrain clos de 538m². À 900 mètres des bords de Rance, proche des commerces et écoles, Beaucoup de charme, lumineuse, coup de coeur.

Réf: 389V1936

DPE: B Consommation énergétique : 96 Kwh/m² /an

GES: A Emission de CO2: 3 kg Co2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Maison neuve 105 m² – Fonctionnalité, confort et finitions haut de gamme

Offrez-vous une maison alliant modernité, performance énergétique et prestations de qualité, conforme à la norme RE2020.

Fonctionnalité pensée pour votre quotidien :

-Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative

-Trois chambres à l’étage + salle de bain familiale et WC séparés

-Grande pièce de vie de 37 m², lumineuse et conviviale

-Mezzanine de 12 m² idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace jeux

-Garage intégré avec accès direct à la maison

-Espaces prévus pour placards dans les chambres et circulations

Des prestations à la hauteur de vos exigences :

-Pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible : confort été comme hiver, économies d’énergie

-Volets roulants motorisés pour plus de confort et de sécurité

-Carrelage grand format 45x45 cm dans les pièces de vie : esthétique et entretien facile

-Matériaux sélectionnés pour leur qualité et leur durabilité

Un cadre de vie agréable et performant :

-Conception conforme RE2020 : isolation renforcée, consommation maîtrisée

-Maison pensée pour le bien-être, la luminosité et l’optimisation des espaces

-Possibilité de personnalisation selon vos envies

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette maison sur plan ou en projet, et imaginez votre futur chez-vous, clé en main.

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Actuellement occupée en location saisonnière, cette charmante maison jumelée, rénovée avec goût dispose de 4 chambres.

Fonctionnelle la pièce de vie d’environ 36m² offre un espace cuisine, salon/séjour. Sur ce niveau WC et buanderie.

Au 1er étage le palier dessert deux chambres dont une avec grand rangement et balcon, une salle d’eau ainsi qu’un WC.

Au second vous trouverez deux chambres et petit grenier.

Le terrain clos bénéficie d’une cour en enrobé pour le stationnement, prolongée par un bel espace engazonné, l’espace rêvé pour poser le transat à l’abri des regards.

Rangement facile du barbecue et des jeux d’enfants dans l’abri de jardin en fond de parcelle.

Cette maison ne s’adresse pas uniquement à la location, elle est également un joli pied à terre ou votre prochaine résidence principale. Proche rance, à seulement 5 mn de PLOUER, 10 mn de la mer.

A visiter sans tarder

Votre contact Isabelle FLEURY Agent Co Indépendant RSAC St Malo 378449433

PRIX : 336 000 € honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Prix hors honoraires : 320 000 €

Classe Energie :D

Classe Climat :B

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Estimation des coûts annuels : entre 1380 € et 1830 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>