Dans un petit hameau à 3 kms du bourg, longère rénovée entièrement avec gout, composée d'une entrée, une cuisine séjour aménagée équipée, avec poêle à bois. une vaste chambre avec une salle d'eau privative. A l'opposé de la bâtisse, un couloir desservant, une lingerie, un wc, et l'espace technique (chaudière à granule). A l'étage, un pallier, deux chambres, une salle d'eau, un wc.

Un appentis sur le pignon Nord. L'ensemble sur plus de 4900 de terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

LA TRINITE LANGONNET

maison d'habitation lumineuse dont la répartition est la suivante : entrée, garage (porte électrique), buanderie-chaufferie, petite véranda au RDC ; au RDC surélevé : entrée, cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur salon-séjour (poêle à bois) avec accès à la terrasse extérieur, 2 chambres, salle d'eau '(douche, meuble-vasque, wc) ; à l'étage : palier, 2 grandes chambres, salle d'eau et wc

box, serre

le tout sur 5213 M2

Les + : isolation extérieur récente, poêle à bois récent, sols récents en pvc, ouvertures pvc, tout à l'égout conforme

taxe foncière : 736 euros

chauffage au bois et fuel

DPE : 244 KW et D : 43 KG

estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2620 euros et 3620 euros/an : prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021 (abonnements compris)

les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

prix : 187200 euros honoraires (4,00 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 180000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose: Au calme, dans un petit hameau de campagne, à 10 minutes du bourg de Langonnet et de Gourin, maison de type néo bretonne sur un terrain de plus de 2100m2.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée dînatoire ( 20 m2 environ ), un salon avec cheminée avec insert (15m2 environ ), deux chambres ( 11m2 environ et 14m2 environ ) avec placards, une salle de bain ( 7m2 environ ) et des WC.

A l'étage, on découvre, 2 grandes chambres ( 20m2 environ ), une petite pièce pouvant faire office de bureau ou dressing ( 5m2 environ ) et une pièce d'eau avec vasque et WC ( 7m2 environ ) qui pourrait être transformée en salle de bain.

Sous sol complet compartimenté avec arrière cuisine/ buanderie ( 21m2 environ ) , réserve, WC, et garage carrelé ( 40m2 environ ).

Terrain de plus de 2100m2 avec une grande serre et un abri en tôle.

LES PLUS : Emplacement au calme mais non isolé, double raccordement en eau de la maison principale ( ville et eau de source prélevée par forage ) , vie de plain pied avec 2 chambres et une salle de bain au RDC, menuiseries PVC et PAC air/air au RDC installées en 2023.

Pour plus d'infos ou une visite, contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170500 euros. Prix hors honoraires : 162000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,25% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison en pierre, alliant authenticité et confort, située dans un environnement agréable et paisible. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine dînatoire et de deux chambres confortables. Un joli jardin arboré avec ses dépendances en pierre complète le bien. Piscine […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5 minutes du bourg à pied, maison en pierre et parpaing comprenant au rdc séjour salon, cuisine, chambre et salle d'eau à l'italienne, lingerie, cellier. A l'étage, pallier, 3 chambres. L'ensemble sur environ 980 M2 arboré exposé sud avec dépendances. […] Voir l’annonce immobilière >>

En campagne, sur la commune de LANGONNET, dans un hameau PAISIBLE et sans vis-à-vis, cette charmante maison individuelle édifiéé en 2006 propose :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une suite parentale avec une salle d'eau privative (douche à l'Italienne), un bureau (ou petite chambre), une cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour avec un poêle à bois, un WC avec un point d'eau, et un garage attenant.

A l'étage : une mezzanine, 4 chambres, et un débarras.

Beau terrain d'une contenance totale de 2 481 m², avec un jardin et une grange.

Prix : 237 000 Euros Frais d'Agence Inclus - Contact de l'Agence : Nicolas LE GUILLY.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Implantée sur un parc clos de 1,6 hectare, cette propriété séduit dès l'arrivée par la qualité de son environnement. Le terrain clos, arboré et paysager, comprend également une agréable partie boisée, offrant un cadre naturel rare .

Idéalement exposée et en position dominante, la maison profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis.

La propriété a bénéficié de rénovations importantes (pompe à chaleur, toiture, huisseries, portail et accès), assurant une base saine et parfaitement entretenue, avec un excellent classement énergétique en C.

Fonctionnelle et agréable à vivre, la maison propose quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

À l'extérieur, le terrain dispose également d'un espace potager productif ainsi que d'un grand hangar, idéal pour abriter du matériel ou un camping-car.

L'intérieur, en excellent état général, pourra être facilement modernisé selon vos goûts afin de révéler tout […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose: A 15 minutes de GOURIN, en impasse, ancien corps de ferme en pierre à rénover ( 3 habitations + dépendances ) sur une parcelle de 1.35 hectare environ avec verger et puits. ( Possibilité de louer une parcelle supplémentaire ( pâture ) de 6000m2 environ à proximité )

La maison principale (106m2 environ) se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine dinatoire, d'un salon, d'une chaufferie. A l'étage : 4 chambres, une salle d'eau, WC et un grenier aménageable.

La seconde maison (56m2 environ), attenante à la maison principale, est à rénover.

Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, deux chambres, une salle de bain et des WC.

La troisième maison (94m2 environ) est composée, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec coin cuisine et grande cheminée en pierre, une salle de bain et des WC.

A l'étage, une grande mezzanine pouvant faire office de chambre, une chambre, des WC et un grenier.

Attenant à cette troisième maison, divers bâtiments en pierre à rénover : ancienne porcherie (60m2 environ), ancienne buanderie (24m2 environ), garage (44m2 environ), ancienne étable (55m2 environ) auxquelles viennent d'ajouter deux anciennes écuries (50m2 environ et 60m2 environ) et d'anciens silos en pierre ainsi qu'un ancien garage en pierre

de 150m2 environ.

.Le tout sur une terrain de 13500m2 environ avec verger et puits.

Les PLUS : bel environnement, pas de vis à vis, exposition plein sud des bâtiments, beau potentiel pour des gîtes, une activité touristique, un regroupement familial, ou tout autre projet !

.Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 326 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>