Iad France - Kieran Andre vous propose : Nichée dans un écrin de verdure de 2800 m² cet ancien gîte authentique rénovée avec soin offre un cadre de vie paisible et chaleureux à Langoëlan. Avec ses 226 m² de surface habitable répartis sur 2 étages, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne pour une expérience de vie unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, ornée de poutres apparentes et agrémentée d'un poêle à granulée pour des soirées conviviales au coin du feu. La cuisine, ouverte sur le séjour, est un espace fonctionnel et convivial, idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Au 1e étage, le charme opère avec 2 chambres cosy offrant une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur le jardin. Un bureau, un WC séparé et une grande salle d'eau moderne complète cet étage avec élégance. Au 2e étage, nous arrivons sur un palier qui dessert une salle de bain ainsi que trois chambres décorés avec gout. Côté extérieur, un jardin exposé plein sud vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Profitez de la quiétude des lieux pour vous ressourcer et vous relaxer en toute tranquillité. De plus, le chauffage individuel par pellets et électrique, alimenté par des panneaux photovoltaïques, garantit des économies d'énergie tout en préservant l'environnement. Cette longère ne nécessite aucun travaux, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une vie apaisante et sereine à la campagne. Une opportunité à ne pas manquer dans un cadre idyllique à Langoëlan. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette longère exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %.

Longère 5 Pièces + Maison 5 Pièces + Dépendances

+ 1 Hectare 56160 Langoëlan

358 750 €

Honoraires : 2,5 % TTC

inclus charge acquéreur

( 350 000 € hors honoraires )

Longère 5 Pièces

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Sas d'entrée

Cuisine - 9,50 m²

Salle à manger - 20,50 m²

Salon-séjour - 58 m²

Dégagement

WC

Buanderie avec douche - 8 m²

Mezzanine au-dessus de la salle à manger et la cuisine

1er étage / First floor :

Dégagement

Chambres 3, ( 17 m², 12,50 m², 9 m² )

Salle de bains et WC - 6,50 m²

Maison 5 Pièces

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Hall - 7,50 m²

Salon-séjour - 20,50 m²

Cuisine / Salle à manger - 16,50 m²

Buanderie - 3 m²

WC avec lave mains

1er étage / First floor :

Dégagement

Chambres 3, ( 22,50 m², 19 m², 18,50 m² )

Salles d'eau et WC privatifs 3, ( 12,50 m², 6,50 m², 6 m² )

Grenier au-dessus

Sous-sol :

Garage - 20,50 m²

Caractéristiques / Features

En campagne

Surface habitable 245 m²

Chambres 6

Salle de bains 1

Salles d'eau privatives 3

Chauffage cheminée et poêle à bois

Tour

Apenti / Abri de jardin

Garage attenant - 62,50 m²

Terrasse

Cour

Cave

Puits

Four à pain

Prairie

Terrain - 10 607 m² environ

Parking

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Au cœur de la commune de Langoëlan, première maison d'habitation d'une surface utile de prés de 100m² dont 45m² habitable, actuellement loué 450€.

Elle vous accueille:

Au rez-de-chaussée , deux pièces à aménager de 21m² et 19m² , un cellier de 34m²,garage attenant de

32 m² sous toiture fibrociment.

A l 'étage, logement de 45m² qui se compose:

cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle de séjour, une chambre, salle d'eau, wc.

Seconde maison, longère de 150m² séparé en deux logements, loué 450€ et 400€, elle se compose:

Premier logement de 75m² habitable, pièce de vie , cuisine, arrière cuisine, wc. A l'étage, deux chambres, salle d'eau, wc.

Second logement de 70m² habitable, pièce de vie, cuisine, wc. A l'étage, deux chambres, salle d'eau, wc.

Double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout.

Cours, possibilité de terrain supplémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 €

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EN EXCLUSIVITÉ CHEZ VOTRE NOTAIRE

Maison en pierre à vendre à Langoëlan (56160) - Morbihan

Au coeur du Pays du Roi Morvan, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison en pierre sous toiture ardoise, mitoyenne des deux côtés, offrant environ 80 m² habitables.

Cette maison chaleureuse se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine aménagée ouverte sur un agréable séjour/salon ;

Un poêle à bois apportant confort et convivialité ;

Une buanderie ;

Un WC avec lavabo.

À l'étage :

Deux chambres ;

Une salle de bains.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant situé à l'avant de la maison, idéal pour aménager un espace détente ou un jardin d'agrément.

Atout supplémentaire : l'assainissement individuel sera remis en conformité à la charge des vendeurs.

Cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale, de résidence secondaire ou d'investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Au bourg, et proche de GUEMENE-SUR-SCORFF et ses commodités; maison en pierres de 3 pièces principales. En bon état général; elle propose, en RDC: salon/séjour avec coin cuisine et cheminée, wc, cellier/buanderie. A l'étage: 2 chambres et salle d'eau/wc. Maison actuellement louée. A venir découvrir...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

''ENGLISH VERSION'':

In the town, close to Guémené-sur-Scorff and its amenities, this stone house offers three main rooms. In good condition, it comprises, on the ground floor: a living/dining room with a kitchenette and fireplace, a toilet, and a pantry/laundry room. Upstairs: two bedrooms and a shower room/toilet. […] Voir l’annonce immobilière >>

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Au bourg, et proche de GUEMENE-SUR-SCORFF et ses commodités; ensemble immobilier composé: de 3 maisons en pierres de 3 pièces principales, en pierres (salons/séjours, cuisines, chambres, wc, salles d'eau). Deux maisons sont en bon état général, et la troisième à rafraîchir. Aussi, une dépendance en pierres, accolée, et un garage en pierres, accolé. Le tout sur un beau terrain d'environ 1,20 hectares. Maison actuellement louée. A venir découvrir...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

''ENGLISH VERSION'':

In the town, near Guémené-sur-Scorff and its amenities, this property comprises three stone houses, each with three main rooms (living rooms, kitchens, bedrooms, toilets, and bathrooms). Two houses are in good condition, while the third needs some updating. There is also an attached stone outbuilding and a stone garage. All of this is situated […] Voir l’annonce immobilière >>

Au bourg, et proche de GUEMENE-SUR-SCORFF et ses commodités; maison en pierres de 3 pièces principales. En bon état général; elle propose: un sous-sol complet avec 2 pièces, wc. En RDC surélevé: terrasse; salon/séjour avec cuisine aménagée ouverte et cheminée, salle de bains/wc, bureau, chambre. Grenier complet au-dessus. Aussi, une dépendance en pierres, accolée, et un garage en pierres, accolé. Le tout sur un beau terrain d'environ 1,20 hectares. Maison actuellement louée. A venir découvrir...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

''ENGLISH VERSION'':

In the town, close to Guémené-sur-Scorff and its amenities, this stone house offers three main rooms. In good condition, it features a full basement with two rooms and a toilet. The raised ground floor comprises a terrace, a living/dining room with an open-plan fitted kitchen and fireplace, a bathroom/toilet, an office, and a bedroom. There is also a full attic above. Additionally, there is an attached stone outbuilding and an attached […] Voir l’annonce immobilière >>