En pleine campagne de Langoëlan, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, idéal pour un projet familial, un gîte ou pour recevoir en toute indépendance. Le tout sur un beau terrain d'environ 1 670 m², au calme dans un petit coin de paradis où le chant des oiseaux remplace le bruit des voitures et où l'on pourrait presque s'attendre à entendre sonner l'heure du tea time.

Une propriété composée de deux habitations :

- MAISON PRINCIPALE 4 PIECES 91m² DE CHARME ET LUMIERE

Rez-de-chaussée :

Cuisine spacieuse d'environ 19 m²

Salon / séjour lumineux d'environ 35 m² avec cheminée

Véranda d'environ 20 m², parfaite pour profiter de la vue sur le jardin toute l'année

A l'étage :

Deux belles chambres (18 m² et 12 m²)

Une avec salle d'eau et WC privatifs et la deuxième avec salle de bains et WC privatifs

SECONDE MAISON 2 PIECES 48m² D'INDEPENDANCE

Rez-de-chaussée :

chambre d'environ 13m²

Un bureau d'environ 7m²)

Une salle d'eau avec WC

A l'étage :

Salon / séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m², chaleureux et fonctionnel donnant sur une terrasse en bois d'environ 20m²

ATOUTS SUPPLEMENTAIRES

Une dépendance d'environ 16 m² pouvant facilement accueillir une buanderie commune aux deux maisons, ou un espace de rangement ou même un bureau indépendant selon vos envies.

Cette dépendance bénéficie également de sa propre terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

POURQUOI ON AIME

Parce qu'ici, on respire, on peut vivre ensemble tout en gardant son indépendance et les journées commencent en douceur dans la véranda et se terminent au coin du feu.

Un bien rare par sa configuration, idéal pour un projet de vie à la campagne avec habitation principale et logement indépendant aux multiples possibilité

Prix de vente : 268 000 euros dont 4.69% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

DPE E GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3080 euros indexées aux […] Voir l’annonce immobilière >>

En campagne; superbe propriété composé de 2 maisons d'habitations et leurs dépendances. En bon état général; elle propose: une longère en pierres de 5 pièces principales comprenant: salon/séjour/cheminée (poêle à bois), cuisine aménagée, salle à manger avec poêle à bois, salle d'eau, wc; terrasse. A l'étage: 3 chambres, bureau, salle de bains/wc. Une maison Néo-Bretonne de 5 pièces principales comprenant: salon/séjour/cheminée (insert), cuisine aménagée/salle à manger, wc; garage et cave. A l'étage: 3 suites parentales (3 x chambre + salle d'eau/wc); grenier complet au-dessus. Aussi, un hangar/atelier en pierres, une dépendance en pierres, un pigeonnier, un four à pain. Le tout sur des terres d'un seul tenant d'environ 1,2 hectares... Très RARE opportunité, à ne pas manquer...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

''ENGLISH VERSION'':

In the countryside, superb property composed of 2 houses and their outbuildings. In good condition; it offers: a stone farmhouse with 5 main rooms including: living room/lounge/fireplace (wood stove), fitted kitchen, dining room with wood stove, shower room, wc; terrace. Upstairs: 3 bedrooms, office, bathroom/wc. A Neo-Breton house with 5 main rooms including: living room/lounge/fireplace (insert), fitted kitchen/dining room, wc; garage and cellar. Upstairs: […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %.

Maison 5 Pièces + Maison 3 Pièces 56160 Langoëlan

261 375 €

Honoraires : 2,5 % TTC

inclus charge acquéreur

( 255 000 € hors honoraires )

Maison 5 Pièces

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Cuisine - 16,50 m²

Salon-séjour - 38,50 m²

Véranda - 20 m²

1er étage / First floor :

Dégagement

Chambres 2, ( 18 m², 10 m² )

Salle d'eau et WC privatifs - 7 m²

Salle de bains et WC privatifs - 5 m²

Maison 3 Pièces

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Chambres 2, ( 13 m², 6,50 m² )

Salle d'eau et WC - 5 m²

1er étage / First floor :

Salon-séjour avec cuisine - 25 m²

Caractéristiques / Features

En campagne

Surface habitable 140 m²

Chambres 4

Salle de bains privative 1

Salle d'eau privative 1

Salle d'eau 1

Chauffage central gaz et cheminée

Terrasse en bois

Buanderie

Atelier

Carport

Terrain - 1 670 m²

Parking

Why buy through a high commission agency ?

It will always be a good idea to buy

your property in Brittany with

Bel Air Homes, as our sales

commission is the lowest

at just 2.5 % including Vat, ( minimum 2 500 € ).

Other agencies charge varying

commission rates, typically between

5% and 10 %, with the average

being around 8%.

It is therefore well worth asking an

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Découvrez cette jolie maison de campagne proche de la charmante commune de Guémené-sur-Scorff. Rénovée en partie, elle se compose d'une grande pièce de vie baignée de lumière avec poële à bois récent, une cuisine équipée, un petit salon avec accès direct au jardin et une vue dégagée sur la fôret environnante. L'étage offre un palier, deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Le jardin attenant comprend un cabanon. Si […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez le charme authentique de cette longère nichée sur un terrain de 2 800 m2 offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la campagne ????

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d’environ 60 m2 avec poêle à pellets. La cuisine ouverte, aménagée et équipée. Deux pièces supplémentaires permettent d’imaginer bureau, chambre ou espace loisirs, complétées par une buanderie et un WC avec point d’eau.

À l’étage, un palier dessert deux chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing. Le dernier niveau offre trois chambres avec rangements ainsi qu’une salle de bains avec WC.

À l’extérieur : une cave, cabane de jardin et un abri pour animaux.

Côté […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %.

Longère 5 Pièces + Maison 5 Pièces + Dépendances

+ 1 Hectare 56160 Langoëlan

358 750 €

Honoraires : 2,5 % TTC

inclus charge acquéreur

( 350 000 € hors honoraires )

Longère 5 Pièces

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Sas d'entrée

Cuisine - 9,50 m²

Salle à manger - 20,50 m²

Salon-séjour - 58 m²

Dégagement

WC

Buanderie avec douche - 8 m²

Mezzanine au-dessus de la salle à manger et la cuisine

1er étage / First floor :

Dégagement

Chambres 3, ( 17 m², 12,50 m², 9 m² )

Salle de bains et WC - 6,50 m²

Maison 5 Pièces

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Hall - 7,50 m²

Salon-séjour - 20,50 m²

Cuisine / Salle à manger - 16,50 m²

Buanderie - 3 m²

WC avec lave mains

1er étage / First floor :

Dégagement

Chambres 3, ( 22,50 m², 19 m², 18,50 m² )

Salles d'eau et WC privatifs 3, ( 12,50 m², 6,50 m², 6 m² )

Grenier au-dessus

Sous-sol :

Garage - 20,50 m²

Caractéristiques / Features

En campagne

Surface habitable 245 m²

Chambres 6

Salle de bains 1

Salles d'eau privatives 3

Chauffage cheminée et poêle à bois

Tour

Apenti / Abri de jardin

Garage attenant - 62,50 m²

Terrasse

Cour

Cave

Puits

Four à pain

Prairie

Terrain - 10 607 m² environ

Parking

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Au bourg, et proche de GUEMENE-SUR-SCORFF et ses commodités; maison en pierres de 3 pièces principales. En bon état général; elle propose, en RDC: salon/séjour avec coin cuisine et cheminée, wc, cellier/buanderie. A l'étage: 2 chambres et salle d'eau/wc. Maison actuellement louée. A venir découvrir...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

''ENGLISH VERSION'':

In the town, close to Guémené-sur-Scorff and its amenities, this stone house offers three main rooms. In good condition, it comprises, on the ground floor: a living/dining room with a kitchenette and fireplace, a toilet, and a pantry/laundry room. Upstairs: two bedrooms and a shower room/toilet. […] Voir l’annonce immobilière >>

Au bourg, et proche de GUEMENE-SUR-SCORFF et ses commodités; maison en pierres de 3 pièces principales. En bon état général; elle propose, en RDC: salon/séjour avec coin cuisine, wc, cellier/buanderie. A l'étage: 2 chambres et salle d'eau/wc. Maison actuellement louée. A venir découvrir...

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