Au cœur de la commune de Langoëlan, maison d'habitation d'une surface utile de prés de 100m² dont 45m² habitable.

Elle vous accueille:

Au rez-de-chaussée , deux pièces à aménager de 21m² et 19m² , un cellier de 34m²,garage attenant de

32 m² sous toiture fibrociment.

A l 'étage, logement de 45m² qui se compose:

cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle de séjour, un bureu, une chambre, salle d'eau, wc.

Garage attenant, cours, possibilité de terrain supplémentaire.

Possibilité d'acquérir un bien supplémentaire d' une surface de 150m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 82 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 77 000 €

Honoraires charge acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

Petit prix pour cette maison en pierre située au calme, dans une impasse. Exposée Sud, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, cuisine (neuve), salle d'eau-wc, séjour avec cheminée. A l'étage, palier desservant deux grandes chambres. Combles aménageables au second offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires. Jardin avec dépendance et garage situés à proximité immédiate. (Bien non soumis au DPE car dépourvu d'un système de chauffage)

Honoraires de 9.52 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (42 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien BANIEL inscrit au RSAC de SAINT-BRIEUC n° 478 413 644

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %.

Maison 5 Pièces + Etang + 2,6 Hectares 56160 Langoëlan

184 500 €

Honoraires : 2,5 % TTC

inclus charge acquéreur

( 180 000 € hors honoraires )

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Véranda - 6,50 m²

Cuisine / Salle à manger - 23,50 m²

Salon-séjour - 28 m²

Bureau - 5 m²

Salle d'eau et WC - 2,50 m²

1er étage / First floor :

Couloir

Chambres 3, ( 17,50 m², 6,50 m², 6 m² )

Salle de bains - 4 m²

WC - 2,50 m²

Caractéristiques / Features

En campagne

Surface habitable 74 m²

Chambres 3

Salle d'eau 1

Salle de bains 1

Chauffage - cuisinière et poêle […] Voir l’annonce immobilière >>

En pleine campagne de Langoëlan, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, idéal pour un projet familial, un gîte ou pour recevoir en toute indépendance. Le tout sur un beau terrain d'environ 1 670 m², au calme dans un petit coin de paradis où le chant des oiseaux remplace le bruit des voitures et où l'on pourrait presque s'attendre à entendre sonner l'heure du tea time.

Une propriété composée de deux habitations :

- MAISON PRINCIPALE 4 PIECES 91m² DE CHARME ET LUMIERE

Rez-de-chaussée :

Cuisine spacieuse d'environ 19 m²

Salon / séjour lumineux d'environ 35 m² avec cheminée

Véranda d'environ 20 m², parfaite pour profiter de la vue sur le jardin toute l'année

A l'étage :

Deux belles chambres (18 m² et 12 m²)

Une avec salle d'eau et WC privatifs et la deuxième avec salle de bains et WC privatifs

SECONDE MAISON 2 PIECES 48m² D'INDEPENDANCE

Rez-de-chaussée :

chambre d'environ 13m²

Un bureau d'environ 7m²)

Une salle d'eau avec WC

A l'étage :

Salon / séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m², chaleureux et fonctionnel donnant sur une terrasse en bois d'environ 20m²

ATOUTS SUPPLEMENTAIRES

Une dépendance d'environ 16 m² pouvant facilement accueillir une buanderie commune aux deux maisons, ou un espace de rangement ou même un bureau indépendant selon vos envies.

Cette dépendance bénéficie également de sa propre terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

POURQUOI ON AIME

Parce qu'ici, on respire, on peut vivre ensemble tout en gardant son indépendance et les journées commencent en douceur dans la véranda et se terminent au coin du feu.

Un bien rare par sa configuration, idéal pour un projet de vie à la campagne avec habitation principale et logement indépendant aux multiples possibilité

Prix de vente : 268 000 euros dont 4.69% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

DPE E GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3080 euros indexées aux […] Voir l’annonce immobilière >>

En campagne; superbe propriété composé de 2 maisons d'habitations et leurs dépendances. En bon état général; elle propose: une longère en pierres de 5 pièces principales comprenant: salon/séjour/cheminée (poêle à bois), cuisine aménagée, salle à manger avec poêle à bois, salle d'eau, wc; terrasse. A l'étage: 3 chambres, bureau, salle de bains/wc. Une maison Néo-Bretonne de 5 pièces principales comprenant: salon/séjour/cheminée (insert), cuisine aménagée/salle à manger, wc; garage et cave. A l'étage: 3 suites parentales (3 x chambre + salle d'eau/wc); grenier complet au-dessus. Aussi, un hangar/atelier en pierres, une dépendance en pierres, un pigeonnier, un four à pain. Le tout sur des terres d'un seul tenant d'environ 1,2 hectares... Très RARE opportunité, à ne pas manquer...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

''ENGLISH VERSION'':

In the countryside, superb property composed of 2 houses and their outbuildings. In good condition; it offers: a stone farmhouse with 5 main rooms including: living room/lounge/fireplace (wood stove), fitted kitchen, dining room with wood stove, shower room, wc; terrace. Upstairs: 3 bedrooms, office, bathroom/wc. A Neo-Breton house with 5 main rooms including: living room/lounge/fireplace (insert), fitted kitchen/dining room, wc; garage and cellar. Upstairs: […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %.

Maison 5 Pièces + Maison 3 Pièces 56160 Langoëlan

261 375 €

Honoraires : 2,5 % TTC

inclus charge acquéreur

( 255 000 € hors honoraires )

Maison 5 Pièces

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Cuisine - 16,50 m²

Salon-séjour - 38,50 m²

Véranda - 20 m²

1er étage / First floor :

Dégagement

Chambres 2, ( 18 m², 10 m² )

Salle d'eau et WC privatifs - 7 m²

Salle de bains et WC privatifs - 5 m²

Maison 3 Pièces

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Chambres 2, ( 13 m², 6,50 m² )

Salle d'eau et WC - 5 m²

1er étage / First floor :

Salon-séjour avec cuisine - 25 m²

Caractéristiques / Features

En campagne

Surface habitable 140 m²

Chambres 4

Salle de bains privative 1

Salle d'eau privative 1

Salle d'eau 1

Chauffage central gaz et cheminée

Terrasse en bois

Buanderie

Atelier

Carport

Terrain - 1 670 m²

Parking

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LANGOËLAN à proximité de la commune de Guémené Sur Scorff et de ses commodités, jolie maison de caratère de 80m² envion 4 pièces sur parcelle de 230m² envion.

Elle se compose :

Au rez de Chaussée :

Une belle pièce de vie avec poêle à bois, un salon avec accès au jardin, une cuisine aménagée.

Au premier étage :

un palier desservant deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC.

A l'extérieur :

Un joli jardin de 230m² envion.

Les gros plus : une toiture en crochet inox, ouvertures en pvc double vitrage, un poêle à bois.

A vite venir visiter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires.

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Erwan Guégan MegAgence vous propose de découvrir : Au cœur de la commune de Langoëlan, maison Mitoyenne d'une surface de 70 m².

Elle vous accueille :

maison d'habitation d'une surface habitable de 70 m².

Elle vous accueille, pièce de vie, cuisine, wc. buanderie.

A l'étage, deux chambres, salle d'eau, wc.

Double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout. Loué actuellement 450€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 106 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 99 000 €

Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 7,07 % TTC de la […] Voir l’annonce immobilière >>