A Langoat, au calme, à une dizaine de minutes de la mer, proche du centre et des écoles, non loin de Tréguier, Paimpol et Lannion, cette maison néo bretonne des années 80, saura vous séduire par sa situation et son potentiel.

Bâtie sur un sous-sol complet, elle propose une entrée desservant un séjour-salon lumineux, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des WC.

A l'étage, le palier distribue trois chambres avec placards, une salle de bain et des WC ainsi qu'un un bureau et un grenier.

Chauffage électrique, huisseries récentes.

Le jardin de 1500 m2 est agréable et sans vis-à-vis, au calme.

Idéal pour une famille souhaitant […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce nouveau terrain de 465m2, idéalement situé à LANGOAT, en lotissement. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, ce terrain borné et viabilisé se trouve en plein bourg, à proximité immédiate de tous les commerces. Il représente l'opportunité parfaite pour un projet de construction en ossature bois avec le groupe TRECOBOIS, spécialiste de la maison bas carbone. Imaginez votre future maison ossature bois de 112m2. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un hall d'entrée, d'un WC, d'un salon-séjour spacieux de 40m2 et d'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un dégagement, le tout complété par une terrasse-balcon. Votre confort sera assuré par un chauffage par aérothermie et un bardage sylverwood. Un garde-corps en aluminium viendra parfaire l'ensemble. À noter que ce projet inclut une assurance dommage ouvrage et respecte le label RE2020. Venez vite découvrir ce lieu pour concrétiser votre projet de vie.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (32600 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 4061 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 230000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce nouveau terrain de 465 M2 en lotissement à LANGOAT, idéalement situé en plein bourg et à proximité des commerces. Ce terrain borné et viabilisé, avec une exposition sud-ouest, est parfait pour un projet de construction d'une maison bas carbone avec le groupe TRECOBOIS. Imaginez une charmante maison de plain-pied de 70m² composée de 4 pièces principales dont 3 chambres spacieuses et pourvues de rangements. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser l'espace et la luminosité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce de vie principale, conviviale et chaleureuse, est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La toiture en ardoises apporte une touche d'authenticité et garantit une excellente isolation. Cette maison de plain-pied est parfaite pour une famille ou un couple désirant s'installer dans un environnement paisible et confortable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (32600 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 4061 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 155000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos […] Voir l’annonce immobilière >>

Action Immobilière vous propose sur la commune de Langoat (22450), ce charmant ensemble immobilier en pierre, composé d’une maison d’habitation, de deux duplex indépendants et d’une petite maison T2 de plain-pied, elle aussi indépendant. L’ensemble offre une surface totale d’environ 310 m2 habitables.

Nichée dans un cadre paisible et bucolique, cette propriété est idéale pour une grande famille, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Elle conviendra également parfaitement à un investissement locatif, avec trois locataires déjà en place dans les logements indépendants.

Description des biens :

La maison principale, d’une surface d’environ 178 m2, se compose :

Au rez-de-chaussée : d’un hall d’entrée desservant une buanderie, un WC et une pièce de rangement. S’ensuit un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse exposée sud-est.

Au 1er étage : le palier dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains avec douche, baignoire, double vasque, ainsi qu’un WC séparé.

Au 2e étage : deux grandes chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC.

Informations techniques : chauffage central au gaz, poêle à bois, huisseries en double vitrage, assainissement collectif.

La seconde maison est divisée en deux duplex d’environ 35 m2 chacun, comprenant :

Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine équipée et un WC, dans chaque.

À l’étage : une chambre avec salle d’eau et WC, dans chaque.

Loyers actuels : 385 € et 395 € par mois.

La troisième maison, un T2 de plain-pied d’environ 58 m2, se compose :

D’une entrée, d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, d’une chambre, et d’une salle d’eau avec WC séparé.

Loyer actuel : 400 € par mois.

Extérieurs :

La parcelle arborée, d’une surface totale d’environ 2 063 m2, borde le Jaudy. La maison principale bénéficie d’un jardin privatif, tandis que les logements annexes partagent une cour avec un petit jardin commun.

Informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Langoat (22450), ce charmant ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes, offrant une surface totale d’environ 197 m2 habitables.

Implantée dans un environnement paisible et bucolique, en pleine campagne, cette propriété est idéale pour une grande famille, en résidence principale ou secondaire. Elle se prête également parfaitement à un projet d’investissement locatif, qu’il soit saisonnier ou annuel (gîte, Airbnb), ou encore à une activité artisanale ou libérale, les deux habitations pouvant être facilement dissociées.

Première maison Environ 120 m2 (en pierre)

Cette maison de caractère se compose, au rez-de-chaussée, d’un spacieux salon/séjour d’environ 34 m2, d’une cuisine aménagée et équipée avec sol en tomettes et bois massif, d’un WC, d’une salle de bains et d’une grande chambre d’environ 20 m2 avec dressing, permettant une vie de plain-pied. Deux ateliers / espaces de rangement attenants complètent ce niveau, pour une surface totale d’environ 27 m2.

À l’étage, un palier dessert trois chambres avec rangements, un bureau (pouvant être aménagé en salle d’eau ou dressing) ainsi qu’un espace salle de jeux ou bureau.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré d’environ 850 m2, sans vis-à-vis, agrémenté d’un cabanon en bois.

Informations techniques : Chauffage électrique et bois (foyer fermé) Huisseries en double vitrage PVC DPE : classe D

Deuxième maison Environ 77 m2 (style Néo-Breton)

Cette maison se compose d’une cuisine aménagée et équipée d’environ 24 m2, d’un salon/séjour d’environ 25 m2, d’une salle de bains et d’un WC semi-séparé.

À l’étage, une grande mezzanine, pouvant servir de bureau, dessert deux chambres.

À l’extérieur, le terrain offre une surface d’environ 205 m2.

Informations techniques : Chauffage électrique Huisseries en double vitrage PVC DPE : classe E

Informations complémentaires

Maisons mitoyennes, chacune disposant de son entrée indépendante […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce nouveau terrain de 465 M2 situé à LANGOAT, en lotissement. Borné et viabilisé, ce terrain bénéficie d'une exposition sud-ouest et se trouve en plein bourg, à proximité immédiate de tous les commerces. C'est l'emplacement idéal pour un projet de construction respectueux de l'environnement, grâce à une ossature bois bas carbone avec le groupe TRECOBOIS. Imaginez-y votre future maison contemporaine de plain-pied, dotée de 3 chambres, d'un cellier et d'une cuisine ouverte sur le séjour. Cette maison comprendra également une salle de bains et un WC indépendant. Elle sera équipée des nouvelles technologies, dont une pompe à chaleur, pour une efficacité énergétique optimale. Le label RE 2O2O garantit sa performance. La maison sera livrée clef en main, avec une assurance dommage ouvrage incluse. Son extérieur sera habillé d'un bardage bois douglas et sa toiture sera ardoisée, pour une esthétique naturelle et moderne. N'attendez plus pour réaliser votre projet de vie dans ce cadre privilégié.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (32600 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 4061 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 160000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette opportunité unique à LANGOAT, en plein bourg et à proximité des commerces. Un terrain de 465 M2, borné et viabilisé, avec une exposition sud-ouest vous attend dans un nouveau lotissement. C'est l'endroit idéal pour votre projet de construction d'une maison traditionnelle bas carbone. Imaginez votre future demeure en ossature bois enduite, avec double isolation, pompe à chaleur, VMC high tech et domotique. Le tout avec une dalle bas carbone et des huisseries bas carbone de la marque K-line. Ce projet est proposé en collaboration avec le groupe TRECOBOIS, spécialiste de la maison bas carbone. Ne manquez pas cette chance de concrétiser votre rêve d'une vie plus respectueuse de l'environnement.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (32600 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 4061 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 250000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau à LANGOAT, profitez d'un terrain en lotissement de 465 M2, borné et viabilisé, avec une exposition sud-ouest. Situé en plein bourg, à proximité des commerces, ce terrain est parfait pour un projet de construction d'une maison à ossature bois bas carbone avec le groupe TRECOBOIS. Imaginez une maison à étage dotée d'un enduit extérieur double isolation. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un garage. À l'étage, trois chambres et une salle de bains avec toilettes. Conforme aux nouvelles normes RE 2020, cette maison clé en main inclut une assurance dommage. Profitez des nouvelles technologies avec une pompe à chaleur et une maison connectée. Faites de ce terrain le cadre de votre futur projet de vie.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (32600 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 4061 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 185000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains […] Voir l’annonce immobilière >>