Magnifique propriété T11 de standing, proche du petit port d'ARGENTON à LANDUNVEZ, des plages aux eaux turquoise, ainsi qu'à proximité immédiate du bourg de PORSPODER.
Rare sur le marché, cette propriété d'exception est situé sur le secteur prisé de PORSPODER, magnifique et typique petit village breton face à l'Océan , ses plages idylliques de sables blancs et fins, avec leurs vues sur les îles de OUESSANT et MOLENE et de son magnifique phare du Four. Situé à seulement environ une centaine de mètres du port.
Propriété récente construite en 2008, très lumineuse, exposé plein Sud, elle dispose de nombreux atouts : grande pièce de vie de 76 m², grande cuisine us avec possibilité de l'isoler du séjour, par des portes coulissantes à galandages, une vraie suite parentale comprenant une grande chambre avec son accès direct sur une grande terrasse et le jardin, dressing, grande salle de bains avec baignoire , douche et double vasque. Les quatre autres chambres de l'étage disposent de leur propre salle d'eau avec WC. Possibilité d'une sixième chambre ou un studio indépendant, disposant lui aussi de son accès sur la terrasse et le jardin, un double garage, un parc paysager & arboré entièrement clos et fermé par un portail automatique.
Les volumes sont distribués comme suit :
- En rez-de-jardin :
Une grande entrée, une somptueuse pièce de vie de 76 m², grande cuisine us équipée & aménagée, une suite parentale, un studio ou une grande chambre, une arrière cuisine servant aussi de buanderie, un WC indépendant, double garage, très grande terrasse.
- A l'étage :
Quatre belles chambres avec salle d'eau privative et WC, un grand bureau avec son balcon, dégagement.
Les extérieurs, sur une parcelle de 4983 m², offrent de nombreux stationnements, et garage double avec porte motorisé. L'ensemble de la propriété est constructible situé pour moitié en zone Uh et en 2 Auh, piscinable.
Propriété de standing, édifié en 2008, elle est en excellent état, aucun travaux à prévoir.
L'exposition est traversante à dominante plein Sud.
Cette rare propriété de qualité combine de beaux volumes, des extérieurs harmonieux et une magnifique vue sur le parc sans aucun vis-à-vis. Elle est située en limite constructible, puisque les terrains attenants côté Est ne sont pas constructibles.
Havre de paix, tranquillité, et sérénité définissent cette magnifique propriété.
Coup de c?ur assuré, à visiter sans tarder !
- Huisseries mixtes aluminium et PVC double vitrage.
- Chauffage au sol par aérothermie atout majeur de cette propriété avec un coût de production dérisoire.
- Assainissement tout à l'égout conforme.
Vidéos par drone intérieur & extérieur sur notre site internet ou sur demande.
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#Situation :
- PORSPODER / LANDUNVEZ.
- A moins de 5 minutes du bourg de PORSPODER
- Plages et petit port d'ARGENTON à proximité immédiate
- Proche du GR 34.
- A une vingtaine de minutes en voiture de l'entrée de Brest.
#Prix :
1 040 000 euros ttc. Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 2951725 - 09/06/2026
DPE
A
50
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
50
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Le bien se compose de la manière suivante :
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Points techniques :
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A propos des performances énergétiques :
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