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Vente Maison à Landrévarzec

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4 pcs

2 ch

98㎡

195 000 € ^{(1 990 €/m²)}

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Maison Landrévarzec

Baisse de prix !!!

Maison en pierres – 98 m² habitables – Entre Quimper et Landrévarzec

Vous recherchez une maison pleine de charme, bien située et facile à vivre au quotidien ? Cette belle bâtisse en pierres a tout pour vous séduire !

Idéalement implantée entre Quimper et Landrévarzec, elle profite d'un emplacement pratique pour vos déplacements tout en offrant un cadre agréable sur un terrain d'environ 1 300 m².

Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux de 32 m² avec insert, parfait pour des moments chaleureux en toute saison. La cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur une petite dépendance attenante avec étage et accès extérieur, idéale pour une buanderie, un bureau ou un espace indépendant professionnel.

Le rez-de-chaussée propose également une salle de bain complète (baignoire + douche) ainsi que des WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de :

2 chambres confortables, dont une avec dressing

2 pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins (bureau, chambre d'appoint, espace télétravail…)

Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse récemment refaite et d'un jardin en bonne partie clos qui entoure la maison, parfait pour profiter des beaux jours.

Les + :

Stationnement facile avec cour, garage et carport

2 cuves enterrées de récupération d'eau de pluie (économies et écologie)

À seulement 5 minutes de Gourvily, cette maison offre un équilibre idéal entre accessibilité et qualité de vie.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 458 356 - Greffe de QUIMPER) Fabien HINGANT Entrepreneur Individuel - Réf.948834

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340930394461 - 25/05/2026

DPE

224 kWh/m² .an

8* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

224

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1820 €

2490 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
195 000 € ^{(1 990 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
98 m²
Surface terrain :
1302 m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage, Parking
Exposition :
SUD EST
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Type electrique
Terrasse - Jardin - Dressing / Placard

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

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Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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195 000 € ^{(1 990 €/m²)}

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