Vente Maison Viager à Landevieille

6 pcs
3 ch
110㎡

81 905 € (745 €/m²)
Viager 400 €/mois

Vente Maison Viager à Landevieille

6 pcs
3 ch
110㎡

81 905 € (745 €/m²)
Viager 400 €/mois

Maison Viager Landevieille

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE

FEMME 79 ANS

Valeur du bien : 220 000euros Prix d'achat : 124300euros

Bouquet : 81 905euros FAI Rente: 400euros/mois

Horizon d'investissement : de 13 ans

Saisissez une opportunité d'investissement immobilier de premier ordre à LANDEVIEILLE à seulement 5 minutes de la plage.

Nous vous proposons l'acquisition en viager occupé d'une maison de plain pieds d'environ 110m2, bénéficiant d'une localisation exceptionnelle, à 5 minutes de plages et de la station balnéaire de Brétignolles.

L'adresse Viager vous invite à découvrir cette maison T5 110m2 qui se compose :

entée, double séjour , cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, 3 chambres, WC séparé ,salle de douche à l'italienne, 2 garages dont un attenant, terrasse et pergola. le tout sur parcelle clôturé avec double entrée et portillon de + de 500m2.

Ce viager occupé est un placement immobilier tangible qui vous assure :

-Une sécurité Juridique, équivalente à une acquisition classique

-Un gain important grâce à une décote immédiate de près de 40%,

-Investissement Indolore , vous êtes exonéré de la gestion locative et des risques d'impayés, tout en ne supportant que les grosses réparations.

-Aucune fiscalité additionnelle car vous ne générez aucun revenu foncier.

-Un financement maîtrisé à votre rythme car le paiement s'effectue au fil du temps ce qui permet de se constituer un patrimoine sans alourdir son endettement.

Saisissez cette opportunité d'investissement socialement responsable, fiscalement avantageuse et financièrement maîtrisée.

Contactez nous pour recevoir la note détaillée du viager et commencer à sécuriser votre patrimoine à LANDEVIEILLE

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ref 16385

DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas BREMAUD

Consultant Expert Viager

(7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 16385 - 21/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Bouquet :  81 905 € (745 €/m²)
    Rente : 400 €/mois

    bouquet du bien hors honoraires : 65 405 €

    Dont 7,50% à la charge de l'acquéreur (soit 16 500 €)

  • Surface habitable :
    110 m²
  • Surface terrain :
    529 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Plain-pied - Jardin
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à L'Adresse St Barthélémy d'Anjou

* Champs obligatoires

L'Adresse St Barthélémy d'Anjou

4 route d'Angers

49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou

SIREN: 480628593

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