iad France - Patricia Sabatier vous propose: Maison confortable et économe – DPE B – Travaux récents

Vous recherchez une maison sans mauvaises surprises ?

Ce bien a bénéficié de nombreux aménagements récents offrant un excellent niveau de confort et une performance énergétique classée B.

Isolation complète, double vitrage, climatisation réversible, poêle à granulés, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, toiture entretenue… Tout a été pensé pour garantir économies d’énergie et sérénité au quotidien.

Entrée, Salon/salle à manger avec poêle à granules, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc.

Au sous-sol : cuisine ouverte sur le séjour, chambre, salle d'eau, wc.

Garage.

À l’extérieur, profitez d’une piscine chauffée, d’un double système d’alimentation en eau (puits + ville) et d’un rez-de-jardin avec studio indépendant déjà exploité en location saisonnière.

Un bien fiable, confortable et prêt à vivre.

À découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose: Maison familiale avec piscine sur terrain de 1 519 m²

Édifiée en 1999, cette maison de qualité propose des volumes généreux et des prestations soignées, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Elle se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un salon climatisé avec cheminée et d’un séjour lumineux.

L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu’une salle d’eau et deux WC indépendants.

Le confort est renforcé par une véranda chauffée, le double vitrage bois, un système d’alarme et un chauffage performant associant chaudière fuel à condensation, climatisation réversible et cheminée.

Les dépendances constituent un véritable atout avec un double garage de 40 m² équipé d’un portail électrique et une cave climatisée.

À l’extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : piscine au chlore 4 x 8 m, terrasse couverte avec barbecue, jardin entièrement clos, portail électrique, puits avec système d’arrosage intégré.

Maison raccordée au tout-à-l’égout.

Taxe foncière : 1 780 €.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose: Laissez-vous séduire par cette jolie maison de 2023, située à Lamonzie-Saint-Martin.

Dès l'entrée, vous serez enchanté par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage. Le salon lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, est l'endroit parfait pour se retrouver autour du poêle à bois. Une buanderie vous permettra d'organiser votre espace de vie de manière efficace.

La maison dispose de deux chambres (dont une avec dressing), d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé pour plus de praticité.

La climatisation réversible apporte du confort en toute saison.

Côté extérieur, venez profiter pleinement des beaux jours grâce à la terrasse et la piscine qui vous invitent à la détente et à la convivialité. Un studio de 14m² aménagé vous permettra d'accueillir famille et amis.

Un atelier ainsi qu'un cabanon de jardin sont également présents. Le tout sur un terrain de 1500 m² entièrement clos.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Nathalie Bosselut vous propose: Villa contemporaine de plain-pied – Vue campagne, confort absolu & prestations haut de gamme

Édifiée en 2019 et sous garantie décennale, cette villa contemporaine de plain-pied s’inscrit dans un cadre calme et ouvert sur la campagne, offrant une vue dégagée et apaisante. Un bien rare, pensé pour un confort de vie optimal, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.

L’entrée s’ouvre sur une exceptionnelle pièce de vie de 73 m², lumineuse et élégante, avec cuisine ouverte sur séjour-salon. Les baies vitrées à galandage prolongent naturellement l’espace vers la terrasse et la piscine à débordement chauffée, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

La distribution de la maison a été soigneusement étudiée avec deux espaces nuit distincts :

– une suite parentale d’environ 35 m², dotée d’un dressing et d’une salle d’eau privative avec toilettes,

– un second espace comprenant trois chambres avec dressings, une salle d’eau et toilettes indépendantes.

Côté équipements, la villa bénéficie d’une domotique complète : chauffage au sol, climatisation gainable, panneaux solaires en auto-consommation ainsi qu’un assainissement individuel conforme par station d’épuration.

À l’extérieur, le terrain entièrement clos avec portail électrique propose une terrasse couverte côté piscine, une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose:

Ensemble de caractère avec dépendance rénovée – Fort potentiel

Situé à Lamonzie-Saint-Martin, dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet de gîte ou investissement locatif.

La maison principale, construite vers 1850, développe environ 224 m² habitables. Elle propose de beaux volumes avec 4 chambres, une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, une salle de bain et deux WC. Déjà habitée, elle nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et valoriser son charme d’origine.

Atout majeur de la propriété : une dépendance d’environ 99 m² entièrement rénovée. Prête à vivre, elle dispose de 2 chambres et d’une agréable pièce de vie avec poutres apparentes et briques, offrant un cadre chaleureux et authentique. Parfait pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif immédiat.

L’ensemble est implanté sur un terrain de 2 912 m², idéal pour profiter d’un cadre paisible et envisager divers aménagements extérieurs.

Les points forts :

Dépendance rénovée et exploitable immédiatement

Maison principale avec fort potentiel de valorisation

Beaux volumes et pièces de vie indépendantes

Cachet de l’ancien préservé

Environnement calme

DPE : D

Aucune anomalie électrique

Assainissement individuel conforme

Une opportunité rare de combiner cadre de vie et projet immobilier avec un bien déjà partiellement prêt à l’usage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Faugere vous propose: Splendide maison de campagne à Lamonzie-Saint-Martin, alliant charme et modernité ! Cette maison exceptionnelle vous offre un cadre de vie idyllique, niché au cOEur de la nature, sur un terrain de 2567m². Construite en 1970, cette propriété offre 154m² habitables répartis sur deux étages, avec de magnifiques espaces de vie et de nuit pour accueillir toute votre famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un bel espace de vie spacieux et lumineux avec une entrée, une cuisine ouverte équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Vous bénéficiez également d un salon, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC pour plus de commodité. À l'étage, vous trouverez cinq chambres confortables, dont une avec balcon offrant une vue imprenable sur le jardin verdoyant et d un salon de 19 m2. De plus, une salle de bain moderne et un deuxième WC indépendant viennent compléter cet étage. Profitez des beaux jours sur la terrasse de 21m² partiellement couverte d un carport et d un store , idéale pour des repas en plein air ou simplement pour vous détendre en admirant le paysage environnant. Le jardin arboré offre un havre de paix pour vos moments de détente en plein air. Avec un garage pour abriter votre véhicule, vous bénéficiez de tout le confort nécessaire au quotidien. Les points forts de cette charmante maison de campagne sont nombreux : une exposition est, un environnement paisible et verdoyant, une proximité immédiate des commerces, des écoles et de tous les services nécessaires à votre confort et à celui de votre famille. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir un petit coin de paradis à Lamonzie-Saint-Martin. Contactez nous dès maintenant pour une visite de ce bien d'exception !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvain Balois vous propose: Située sur la commune de Lamonzie-Saint-Martin, cette maison des années 1980 vous séduira par son environnement paisible et son terrain d'environ 1000 m², idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable entre nature et commodités. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les principaux axes tout en bénéficiant du calme de la campagne.

L’intérieur se compose :

- Au rez-de-chaussée : d’un vaste salon / séjour lumineux d’environ 32 m², d’une cuisine équipée avec une arrière-cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

- À l’étage : l’espace nuit offre trois chambres ainsi qu’une salle d’eau.

Potentiel supplémentaire : une surface encore aménageable à l’étage vous permettra de créer selon vos envies une salle de jeux, un bureau, une suite parentale ou une chambre supplémentaire.

Les extérieurs et annexes complètent agréablement le bien avec :

- Un garage en semi-sous-sol offrant un bel espace de stationnement et de rangement.

- Deux terrasses permettant de profiter du jardin à différents moments de la journée.

Un environnement naturel privilégié, à proximité immédiate des bords de la Dordogne, parfait pour les promenades et les moments de détente.

Côté situation :

- À moins de 10 minutes de l’aéroport de Bergerac.

- À seulement 5 minutes de la gare SNCF de Lamonzie-Saint-Martin.

- Accès rapide aux écoles, commerces de proximité et à la zone commerciale de La Cavaille.

La maison bénéficie déjà d’équipements apportant un bon confort énergétique, notamment une climatisation réversible et une cheminée. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation seront toutefois à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ses beaux volumes et de ses possibilités d’aménagement.

Une maison familiale pleine de potentiel, idéalement située entre nature, rivière et commodités, prête à accueillir votre projet de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose: Maison 3 chambres avec grand jardin clos et garage – Lamonzie-Saint-Martin

À Lamonzie-Saint-Martin, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison individuelle de 84 m², bien entretenue et idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, elle offre un salon / salle a manger, une cuisine séparée , deux chambres dont une avec point d’eau, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage, une troisième chambre et des combles aménageables vous laissent la liberté de créer un espace supplémentaire selon vos besoins (bureau, salle de jeux, rangement…).

À l’extérieur, le jardin clos de 1822 m² est parfait pour les enfants, les animaux ou les moments de détente.

Un garage

Un puit qui alimente ( toilette et arrosage extérieur)

Chauffage au fuel + insert cheminée

Contrôle assainissement INDIVIDUEL, micro station refait entièrement en décembre 2025

Taxe Foncière 700€

Construction de 1967 en bon état

Proche des écoles, commerces et transports

Un cadre paisible avec du potentiel. Contactez-moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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