Saisissez l'opportunité de vous installer à Lamballe-Armor, une ville dynamique, chargée d'histoire et de culture, reconnue pour sa qualité de vie, son environnement préservé, sa proximité avec la mer et sa large gamme de services et d'activités. Nous vous proposons un magnifique terrain plat de 454 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Bénéficiant d'une orientation garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, ce terrain représente le cadre parfait pour concrétiser votre projet de vie. Sur cette parcelle de choix, découvrez notre modèle de maison de plain-pied d'une superficie habitable de 68 m², conçu avec soin pour vous offrir un confort de vie optimal. Cette habitation contemporaine aux lignes épurées se distingue par sa toiture avec acrotère et son élégant revêtement en membrane PVC. Pensée pour faciliter votre quotidien, elle dispose d'un accueillant hall d'entrée menant à un cellier pratique, d'une belle chambre de plain-pied et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Côté performances et bien-être, vous profiterez d'un mode de chauffage moderne et économe par pompe à chaleur Air/Eau. Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre dans un cadre privilégié alliant dynamisme urbain et sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur ce projet immobilier complet et donnez vie à vos envies.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (47670 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 5148 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 150836 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité de vous installer à Lamballe-Armor, ville d'histoire, de culture et de dynamisme réputée pour sa qualité de vie privilégiée, son environnement préservé et sa proximité avec la mer. Ce terrain plat de 454 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, bénéficie d'une orientation garantissant une belle luminosité tout au long de la journée et facilitera grandement vos futurs travaux de construction. C'est le cadre parfait pour concrétiser votre projet de vie en y implanter notre modèle Tradi, une superbe maison de plain-pied d'une surface habitable de 98,63 m². Conçue pour offrir un confort de vie optimal, elle dispose d'un accueillant hall d'entrée, d'un pratique cellier et d'un espace nuit comprenant trois chambres, dont deux belles chambres de plain-pied au rez-de-chaussée, complétées par une salle d'eau à ce même niveau. Côté prestations, vous profiterez d'un mode de chauffage performant par pompe à chaleur air sur eau, d'une toiture monopente couverte d'une membrane PVC, ainsi que d'un garage accolé pour plus de commodité. Ne laissez pas passer cette chance rare sur le secteur et contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations sur cette belle opportunité clé en main.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (47670 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 5148 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 245448 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez une opportunité rare à Lamballe-Armor avec ce beau terrain à bâtir de 521 m², situé en lotissement dans un cadre calme et privilégié. Entièrement viabilisé, il bénéficie d'une excellente exposition Sud, idéale pour implanter votre futur projet de vie. Sur cette parcelle, découvrez une jolie maison de type Tradi, modèle Amplitude, offrant 94 m² habitables parfaitement agencés. Conçue sur un niveau avec combles aménagés, elle propose quatre chambres confortables, dont une chambre située au rez-de-chaussée pour plus de praticité. Vous profiterez également d'une salle d'eau de plain-pied et d'un accueillant hall d'entrée. Pour votre confort thermique, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air sur eau. Son architecture élégante est sublimée par une toiture à deux pentes habillée d'ardoises. Enfin, ce bien de qualité dispose d'un garage perpendiculaire très fonctionnel. C'est l'emplacement idéal pour concrétiser enfin la construction de votre maison sur mesure, alliant modernité, sérénité et prestations de qualité dans les Côtes-d'Armor.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (64000 euros), les frais de notaire estimés 6312 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 199782 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité de concrétiser votre projet de construction à Lamballe-Armor avec ce superbe terrain à bâtir de 634 m², idéalement situé dans un environnement résidentiel calme. Ce terrain viabilisé bénéficie d'une excellente exposition plein Sud, offrant un cadre de vie lumineux et privilégié pour accueillir votre futur chez-vous. Sur cette parcelle de choix, découvrez ce projet de maison de plain-pied d'une surface habitable de 60 m², signée Trecogreen. Pensée pour votre confort au quotidien, cette habitation se compose d'un accueillant hall d'entrée menant à un espace de vie optimisé, complété par deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. L'architecture moderne de la maison se distingue par une toiture avec acrotère et un élégant revêtement de toiture en membrane PVC. Le prix de base de ce modèle s'élève à 141 005 euros. C'est une opportunité rare à saisir sur le secteur pour allier la sérénité d'un cadre verdoyant à la qualité d'une construction contemporaine et fonctionnelle, parfaitement adaptée à vos aspirations.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (95000 euros), les frais de notaire estimés 8446 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 141005 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison de plain-pied signée TRECOBAT, pensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Développant une surface habitable de près de 59 mètres carrés, cette habitation séduit par son agencement optimisé et de plain-pied. Elle comprend une belle chambre au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau également de plain-pied, garantissant un quotidien pratique et accessible. Le rez-de-chaussée est complété par un cellier très appréciable pour le rangement. Côté technique et énergétique, la maison dispose d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air sur air. L'architecture extérieure se compose d'une toiture à deux pentes habillée d'une élégante couverture en ardoise, s'élevant à une hauteur de faîtage de 6,2 mètres, avec une entrée orientée au nord et une implantation en une limite séparative. Pour votre véhicule et vos stationnements, un carport vient parfaitement compléter les prestations de ce bien. Les volumes extérieurs affichent une largeur hors tout de 7,5 mètres pour une longueur hors tout de 9,5 mètres. Une réalisation de qualité, idéale pour un projet de vie serein, alliant modernité et confort thermique au quotidien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité exclusive signée TRECOBAT.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (47000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 5099 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 132492 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties […] Voir l’annonce immobilière >>

Campagne de PLANGUENOUAL

Longère en pierres avec un grand terrain.

Amoureux du charme de l'ancien, découvrez cette longère en pierres offrant de beaux volumes et un cadre idéal pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'un accès direct à une terrasse côté jardin, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur.

Vous découvrirez également une grande pièce de vie d'environ 70 m2, offrant un bel espace pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un dégagement avec placard, un WC indépendant et une chaufferie.

A l'étage, un couloir distribue quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant, permettant à chacun de disposer de son propre espace.

Un grenier complète l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement intéressant pour la création d'une cinquième chambre.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 3 400 m2, offrant de nombreuses possibilités pour aménager un jardin, créer un espace de détente ou profiter pleinement des beaux jours.

Un préau situé à l'arrière de la maison ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 9752.

Avec NESTENN Lamballe, […] Voir l’annonce immobilière >>

LAMBALLE ARMOR, Maison d'habitation - MAISON DE VILLE, proche de toutes les commodités, maison atypique, mitoyenne d'un côté, en pierres sous ardoises, sur plusieurs niveaux, composée :

- au rez-de-chaussée : séjour-salon (cave en-dessous), wc-lave-mains, cuisine équipée avec chaudière gaz et production d'eau chaude, véranda exposée Nord avec vue sur le jardin. Une descente de 8 marches donne accès à une salle d'eau-buanderie, un petit salon et un débarras, ainsi qu'à la terrasse et au jardin entièrement clos.

- au 1er étage : belle chambre sur parquet flottant.

- au 2nd étage : chambre sous les combles avec placard

Agréable jardin de ville avec deux dépendances en parpaings sous tôles, à usage de remise. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et […] Voir l’annonce immobilière >>

1026KG – LAMBALLE– MAISON DE VILLE ATYPIQUE EN PIERRE AVEC JARDIN

À Lamballe, découvrez cette maison de ville atypique en pierre d'environ 73 m² habitables, implantée sur une parcelle de 364 m².

Dès l'entrée, la maison se distingue par son caractère singulier et sa distribution sur plusieurs niveaux.

Le rez-de-chaussée accueille un séjour-salon, une cuisine équipée, un WC indépendant ainsi qu'une véranda surélevée exposée au sud, tournée vers le jardin.

Quelques marches permettent de rejoindre le niveau du jardin, où se trouvent une salle d'eau, un débarras ainsi qu'une pièce annexe offrant un espace complémentaire.

L'espace nuit prend place dans le corps principal en pierre : une première chambre se situe à l'étage tandis qu'une seconde chambre aménagée sous combles occupe le niveau supérieur.

Une cave actuellement non accessible complète l'ensemble.

À l'extérieur, la parcelle de 364 m² offre un véritable jardin en ville. Avec son bâti ancien en pierre, sa toiture en ardoise, ses différents niveaux et sa véranda, cette maison possède une configuration originale et un caractère bien à elle. La maison présente un bon état d'entretien général et ne nécessite pas de rénovation intérieure particulière. Les améliorations à envisager concernent principalement sa performance énergétique.

Chauffage individuel et production d'eau chaude au gaz.

Prix : 190 800 € honoraires inclus, dont 6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix hors honoraires : 180 000 €.

DPE : F – GES : F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 340 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>