Terrain dans Maroué de 768 m², au calme dans nouveau quartier résidentiel.A 4 minutes de Lamballe et 15 minutes de Saint-Brieuc et 20 minutes de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André. Cette charmante maison contemporaine à étage saura vous séduire par l’optimisation de ses volumes. Vous découvrirez au rez de chaussé une pièce de vie conviviale et très accueillante avec ces 55 m² ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et dressing.

Vous disposez d'une cuisine spacieuse, ouverte sur l'espace de vie avec son îlot central, et de son cellier rattaché au garage.

A l'étage, 2 chambres, 1 mezzanine, 1 salle de bain et un WC séparé continueront de vous séduire par l'optimisation des espaces et des volumes.

Ce projet répondant à la norme RE2020, dispose d’un chauffage par aérothermie pour d’avantage d’économies et de confort.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (76900 euros), les frais de notaire estimés 7200 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 310000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans l'exceptionnelle ville de Lamballe-Armor, un terrain d'une superficie de 767m² se présente comme une opportunité inédite pour ceux qui cherchent à réaliser un projet immobilier d'exception.

Situé dans un environnement calme et serein, ce terrain offre un cadre de vie idéal, associant harmonieusement la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux écoles, commerces, et autres services de proximité, faisant de lui un choix judicieux pour les familles.

Son ampleur de 767m² offre un espace généreux pour concrétiser vos projets, qu'ils soient résidentiels ou professionnels. Vous pourrez y construire la maison de vos rêves tout en bénéficiant d'un environnement agréable et paisible.

Ce terrain se distingue également par la qualité de son sol, propice à la construction, et par son orientation, qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de l'année.

En somme, ce terrain à Lamballe-Armor est une véritable perle rare, une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à investir dans un lieu prometteur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. En vente, une maison de caractère de 99m², de type étage, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Cette demeure se distingue par sa façade alliant bois et crépis pour donner plus de relief.

La maison se compose de quatre pièces principales, dont trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Chaque chambre a été conçue pour offrir un espace de vie confortable et intime.

L'agencement des pièces a été pensé pour optimiser l'espace et la luminosité. Le séjour, coeur de la maison, offre un espace de vie convivial et chaleureux pour des moments de partage en famille ou entre amis.

Au Rez-de-chaussée une suite parentale vous permet d'envisager une vie de plain pied.

A l'étage deux belles chambres, une salle de bain avec WC et un espace détente de 14m2 est le plan idéal pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de la Bretagne et a quelques kilomètres seulement des plages de la Côte de Penthièvre, cette belle maison

contemporaine construite selon la norme RT 2012 offre un cadre de vie familial exceptionnel, pensée pour allier confort du

quotidien et qualité architecturale.

Des l'entrée, le ton est donne : une vaste pièce de vie de près de 45 m² baignée de lumière naturelle, avec carrelage au sol,

plafonds plâtres lisses et poêle à bois qui crée l'ambiance chaleureuse d'un intérieur ou il fait bon vivre. La cuisine, pensée par un cuisiniste, s'intègre harmonieusement a l'ensemble.

La configuration du rez-de-chaussée est particulièrement bien conçue : une première chambre de 11 m² avec une salle d'eau privative permet d'accueillir des parents ou un hôte dans de parfaites conditions d'autonomie. L'atelier, le garage de 19 m² et un WC indépendant complètent ce niveau fonctionnel.

Directement raccordée au séjour par une grande baie vitrée, cote poêle, une pièce annexe peut accueillir Un bureau indépendant de 20 m² qui sera l'atout télétravail à moins que des assistantes maternelles ou musiciens n'investissent les lieux.

Avec sa propre entrée possible depuis la terrasse et sa lumière traversante, cet espace offre une séparation totale entre vie professionnelle et vie familiale, sans quitter le confort

de la maison. Une vraie valeur ajoutée pour les familles .

La terrasse attenante prolonge naturellement cet espace et crée un lien fluide entre intérieur et extérieur.

Un étage pensé pour les familles nombreuses

L'escalier Hêtre avec contremarches dessert un étage lumineux organise autour d'un large dégagement. Trois chambres de 10 à 16 m² offrent chacune une vraie intimité. La salle de bains carrelée de 7,42 m² avec baignoire, douche et double vasque, complétée d'un WC indépendant, répond aux exigences d'une vie familiale rythmée.

Les points forts

Maison RT 2012 - performances énergétiques garanties

5 chambres dont 1 en RDC avec Salle d'Eau privative

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1015 KG - Située à Trégenestre, Lamballe-Armor, dans un environnement calme et agréable, cette longère en pierre sous ardoise offre un cadre de vie paisible ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement.

Implantée sur un terrain de 1 992 m² avec jardin et partie boisée, cette maison exposée sud développe actuellement 72 m² habitables de plain-pied. Elle se compose d'une entrée centrale desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lumineux chauffé principalement par un poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

L'étage représente un véritable atout avec environ 52 m² exploitables supplémentaires permettant d'envisager la création de plusieurs chambres ainsi qu'une salle de bains. Les volumes sont déjà partiellement préparés grâce à la présence de vélux, d'un plancher bois et d'une isolation récente en laine de bois apportant un meilleur confort thermique été comme hiver.

Mitoyenne d'un côté par le garage, la maison bénéficie d'une cour exposée sud. La plus grande partie du terrain, accessible en partie nord, offre un cadre arboré particulièrement appréciable.

Des travaux restent à prévoir. Hormis la finalisation de l'aménagement des combles, le remplacement des menuiseries du rez-de-chaussée permettra de poursuivre l'amélioration énergétique du bien. La salle d'eau du rez-de-chaussée a volontairement été conservée dans son état actuel afin de faciliter la création et le raccordement d'une future salle de bains à l'étage, dans une logique d'aménagement cohérente de la maison.

Ce qu'il faut retenir avant tout, c'est le fort potentiel de cette maison permettant, à terme, de disposer d'environ 124 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant, avec la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies et votre projet de vie.

Honoraires inclus de […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, à Saint-Trimoël, je vous propose de découvrir cette longère en retrait de route, comprenant :

- Un ancien manoir du XVe/XVIIe siècle de 235 m2 (classé F) avec travaux à prévoir

- Une 2ème habitation de 144 m2 (classé D) habitable de suite

- Plusieurs dépendances supplémentaires

Idéal projet familial ou locatif, les deux biens peuvent aisément se séparer avec deux entrées indépendantes.

L'ancien logis propose :

- Une entrée spacieuse d'environ 17 m2

- Une pièce de vie d'environ 49 m2 avec cheminée monumentale

- Une cuisine séparée d'environ 23 m2 avec arrière cuisine/chaufferie de 10 m2

- Une SDB et un WC séparé

- Un cellier d'environ 60 m2 (non compté dans la superficie habitable)

A l'étage :

- 5 belles chambres non mansardées

- 2 pièces dressing ou bureau

- Une 2ème SDB et un 2ème WC séparé

- Un spacieux débarras desservant un grenier

- Combles aménageables de plus de 90 m2 au sol

La 2ème habitation se compose comme suit :

- Une entrée avec dressing

- Un salon/séjour/cuisine totalisant environ 71 m2

- Un espace WC/rangement/point d'eau

- Un cellier avec point d'eau

- Un spacieux garage avec grenier

A l'étage :

- 4 chambres dont une suite parentale avec SDB

- Un grand palier et un WC

- Une 2ème salle de bain

Face à la longère, vous trouverez 2 autres dépendances […] Voir l’annonce immobilière >>

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Informations du terrain : Proche du centre

3 km de la gare TGV

⚒️ Terrain borné et viabilisé : eau, électricité, tout-à-l’égout, télécom

🏡 Possibilité de maison principale ou secondaire 📌 Idéal pour votre projet de construction dans un cadre de vie agréable entre terre et mer !

Exposition plein Sud

LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES vous propose les prestations suivantes :

- Maison de 3 chambres

- Chauffage pompe à chaleur et plancher chauffant (à l`étage : radiateurs thermostatiques)

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Contactez Fabien LE PAPE au O2 21 67 53 71 (Lamotte Maisons - Agence de Saint-Brieuc).

Dommage ouvrage à faible coût, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, […] Voir l’annonce immobilière >>

LAMBALLE, découvrez cette élégante maison contemporaine en avant-projet dans un environnement privilégié, proposée par Lamotte Maisons Individuelles.

Pensée pour allier esthétisme et confort, elle offrira de beaux volumes baignés de lumière, une pièce de vie ouverte sur l’extérieur et des prestations soignées.

L’espace nuit accueillera plusieurs chambres aux lignes épurées, conçues pour le bien-être de toute la famille.

Conforme aux dernières normes énergétiques, ce projet vous garantit un cadre de vie durable et performant.

- Architecture moderne et personnalisable

- Matériaux et prestations de niveau premium

- Règlementation en vigueur parfaitement respectée et vérifiable

Une opportunité rare de concrétiser un projet de vie sur-mesure dans un cadre recherché.

Contactez Fabien LE PAPE au O2 21 67 53 71 (Lamotte Maisons - Agence de Saint-Brieuc).

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iad France - Line Clement vous propose: Cette maison individuelle offre 93 m² habitables sur un terrain clos de 581 m².

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une chaufferie, une salle de bain avec douche et baignoire, WC séparés.

À l’étage, quatres chambres, un bureau, un WC avec vasque complètent l’espace nuit.

La maison possède une pièce supplémentaire de 26 m2 issue de l'ancien garage, avec porte et porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. ( convertible à nouveau en garage ou chambre RDC) - Pièce non isolée et non chauffée, à aménager selon vos envies.

Mode de chauffage : Chauffage au fioul et poêle à bois.

À l’extérieur : Un terrain entièrement clôturé, entrée goudronnée avec portail motorisé, une terrasse avec store banne manuel, et abri de jardin sur dalle béton.

- Écoles primaires dans le bourg

- Transports scolaires vers Lamballe

- Boulangerie à moins de 3 minutes - Landéhen (22400)

- 5 km du Centre-Leclerc de Lamballe.

Charmante maison familiale, parfaite pour accueillir vos projets de vie ou réaliser un bel investissement locatif.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>