570 900 € (3 568 €/m²)

Vente Maison à Lamballe

7 pcs
5 ch
160㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Lamballe

1029JT/ LAMBALLE-ARMOR :PLANGUENOUAL: Ancien corps de ferme – Maison familiale de caractère au calme de la campagne sur un terrain de 21300m2

Au coeur d'un environnement paisible et préservé, cet ancien corps de ferme vous séduira par son charme, ses volumes et son fort potentiel.

La maison familiale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine récemment aménagée et équipée, ainsi qu'une belle pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes et poêle à bois.

Une agréable salle de détente avec salle d'eau et jacuzzi de 47 m2, offrant une jolie vue sur le jardin, vient compléter cet espace de vie. Une chambre, une seconde salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, pleines de charme grâce aux éléments anciens conservés, ainsi qu'une salle d'eau récente et un WC indépendant.

À l'extérieur, 258 m² de dépendances en pierre forment un ensemble harmonieux autour de la propriété, complété par un car-port.

Pour répondre à tous vos besoins de stockage, un hangar d'environ 470 m² offre également de nombreuses possibilités d'utilisation : stockage, activité professionnelle, atelier ou projet personnel.

Cette propriété de caractère, située dans un environnement calme et verdoyant, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet professionnel ou pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'espace et de tranquillité.

Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 1029 JT-LEPOIRIERIMMOBILIER22 - 12/11/2026

L’essentiel

  • Un cadre paisible : La propriété profite d’un environnement calme et verdoyant, sur un terrain de 21 300 m².
  • Cinq chambres : La maison propose une chambre au rez-de-chaussée et quatre à l’étage, ainsi que trois salles d’eau.
  • Des espaces de vie chaleureux : Cuisine aménagée et équipée, poutres apparentes et poêle à bois composent un intérieur de caractère.
  • Un espace détente avec jacuzzi : Cette pièce de 47 m² dispose d’une salle d’eau et offre une vue sur le jardin.
  • De vastes dépendances : 258 m² de dépendances en pierre et un hangar d’environ 470 m² offrent de nombreuses possibilités.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    570 900 € (3 568 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 550 000 €

    Dont 3,80% à la charge de l'acquéreur (soit 20 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    160 m²
  • Surface terrain :
    21300 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Salles d'eau :
    3
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Jardin - Chauffage au bois

Maison Lamballe

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Le Poirier Immobilier

4 Rue Chemin Férré Rond point du Poirier

22400 Saint-Alban

SIREN: 825212517

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