Dans la charmante ville de Lamballe-Armor, un terrain d'une superficie de 489m² est actuellement mis en vente. Cette parcelle offre une multitude de possibilités pour ceux qui souhaitent construire la maison de leurs rêves dans un environnement paisible.

Cette propriété se distingue par son architecture élégante et sa belle toiture en ardoises.

La maison se compose de cinq pièces, comprenant trois chambres spacieuses, dont une belle suite parentale de 24m².

La cuisine, le salon et la salle à manger complètent l'ensemble, offrant un espace de vie convivial et lumineux. L'espace de vie déplafonné finit de donner un volume majestueux à cette demeure d'exception.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (65000 euros), les frais de notaire estimés 6381 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 341000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration […] Voir l’annonce immobilière >>

CAMPAGNE DE LAMBALLE A ENVIRON 10 MN DE LA GARE ET 15 MN DES PLAGES ET DE LA MER

MANOIR ET SES DEPENDANCES

TERRAIN AUTOUR D'ENVIRON 3 hectares 6

COUP DE COEUR DE L'AGENCE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette néo-bretonne située à Lamballe, à moins de 5 minutes de tous les commerces et de la gare et à seulement 15 minutes de la mer.

Edifiée sur un terrain de 1000 m² clos et arboré, cette maison se trouve au fond d'une impasse avec accès rapide aux grands axes sans leurs nuances.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une pièce de vie donnant accès à une véranda lumineuse.

A l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un WC.

Elle dispose aussi d'un sous-sol intégral qui vous offre un grand garage, une buanderie et une pièce de stockage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 950 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 385 000 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Rouille vous propose: LAMBALLE, maison d’habitation de 136 m2 sur sous-sol avec 4 chambres sur terrain de 1 000 m2.

Rare sur le marché.

Cette construction de 1980 comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée de 9m2, une cuisine équipée de 15 m2, un salon séjour de 35 m2 avec un insert bois qui embellira votre intérieur par sa chaleur durant les longues soirées d’hiver, une chambre de 11 m2, une salle d’eau, un bureau avec placards de 8 m2, un WC.

A l’étage, le palier avec de grands placards dessert trois chambres de 9 à 12 m2 et son dressing de 4 m2, une salle de bain de 6 m2, un WC séparé.

Au sous-sol, garage de 90 m2 avec portail électrique permettant de loger plusieurs véhicules, atelier de 25 m2, buanderie / local technique de 16 m2, cave à vin sur terre battue de 7 m2.

Chauffage au gaz. Huisserie simple vitrage et double vitrage, raccordée au tout à l’égout.

Le terrain arboré de 1 000 m2 est clos.

Véranda de 20 m2 orientée sud.

Idéal pour une grande famille.

Accès rapide à la RN 12

Proche du littoral des Côtes d’Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France.

N’attendez plus, contactez-moi au plus vite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : COMMUNE D'HÉNANSAL

A 10 minutes de Lamballe, dans la charmante commune d'Hénansal, Pierre Nicolet vous propose de découvrir cette belle maison contemporaine. Idéalement située, au calme et à proximité des plages de Pléneuf-Val-André.

Cette propriété offre de beaux volumes avec ses 169 m2 habitables. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste salon/séjour lumineux agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d’eau, un WC indépendant, un bureau, une buanderie ainsi qu'une salle de jeux.

À l’étage, un palier dessert quatre chambres dont une avec balcon, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse exposée plein sud ainsi que d’un carport. […] Voir l’annonce immobilière >>

LAMBALLE, découvrez cette élégante maison contemporaine en avant-projet dans un environnement privilégié, proposée par Lamotte Maisons Individuelles.

Pensée pour allier esthétisme et confort, elle offrira de beaux volumes baignés de lumière, une pièce de vie ouverte sur l’extérieur et des prestations soignées.

L’espace nuit accueillera plusieurs chambres aux lignes épurées, conçues pour le bien-être de toute la famille.

Conforme aux dernières normes énergétiques, ce projet vous garantit un cadre de vie durable et performant.

- Architecture moderne et personnalisable

- Matériaux et prestations de niveau premium

- Règlementation en vigueur parfaitement respectée et vérifiable

Une opportunité rare de concrétiser un projet de vie sur-mesure dans un cadre recherché.

Opportunité rare !

Il s’agit de la dernière parcelle disponible dans ce lotissement — une occasion unique à ne pas manquer.

Contactez Fabien LE PAPE au O2 21 67 53 71 (Lamotte Maisons - Agence de Saint-Brieuc).

Dommage ouvrage à faible coût, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa RICARD vous propose: MAISON CENTRE VILLE LAMBALLE - A RÉNOVER

Venez découvrir cette charmante maison de ville comprenant au 1er niveau : une entrée avec wc, une cuisine, un salon-séjour et un bureau.

A l'étage : 2 chambres sur parquet, une salle d'eau, un wc.

Un sous-sol, un beau jardin avec vue dégagée et des dépendances complètent ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 568 et classe CLIMAT B indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RICARD mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Line Clement vous propose: Charmante propriété avec deux gîtes rénovés – Fort potentiel locatif à Lamballe-Armor ( St-Aaron)

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Située dans un environnement paisible, cette propriété rénovée en 2000 se compose actuellement de deux gîtes mitoyens, implantés sur un terrain de 874 m², offrant de nombreuses possibilités selon votre projet.

Composition du bien :

- Un gîte de 80 m²

- Un gîte de 40 m²

Les deux logements sont indépendants, entièrement rénovés, et ne nécessitent aucun travaux (hors mise au goût personnel).

Le chauffage est électrique.

Plusieurs projets possibles :

Ce bien s’adapte parfaitement à différents profils d’acquéreurs :

- Investissement locatif clé en main.

Les deux gîtes peuvent être exploités en location meublée (type Gîtes de France ou location courte durée), avec un excellent potentiel de rentabilité.

- Résidence principale + revenu complémentaire.

Le gîte de 80 m² peut devenir votre habitation principale, tout en conservant le gîte de 40 m² en location pour générer un revenu régulier.

- Réunification en une seule habitation.

Possibilité de réunir les deux logements pour créer une longère spacieuse et familiale.

Extérieurs:

Le terrain de 874 m² offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter du calme, aménager un jardin ou accueillir des locataires dans un cadre agréable.

Stationnement sur la propriété.

Mobilier:

Le bien est actuellement exploité en gîtes :

Le mobilier peut être conservé dans son intégralité pour un projet locatif immédiat.

Possibilité d’adaptation selon le projet (résidence principale notamment).

Les + du bien :

- Bien rénové, prêt à l’exploitation

- Fort potentiel locatif

- Environnement calme et recherché

- Plusieurs possibilités d’aménagement

- Assainissement individuel en place

Une opportunité rare à Lamballe, idéale pour investisseurs ou pour un projet de vie alliant résidence principale et revenus locatifs.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>