Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez cette villa de 2013, idéalement située à Lamanon, offrant un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Rénovée avec soin en 2025, cette maison de 125 m² propose des finitions actuelles et une distribution pensée pour le confort quotidien.

La pièce maîtresse de la maison est son séjour de 60 m². Très lumineux grâce à des ouvertures à galandage, cet espace de vie ouvert intègre une cuisine moderne entièrement équipée. La fluidité entre l'intérieur et la terrasse permet de profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année.

Côté nuit, l'agencement favorise l'indépendance de chacun. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale complète avec salle d'eau et dressing. L'étage dispose de deux chambres confortables et d'une seconde salle d'eau. Une petite pièce supplémentaire, aujourd'hui utilisée comme placard, offre un espace de rangement généreux .

À l'extérieur, le terrain de 436 m² exposé plein sud est un véritable atout. Le jardin, agrémenté d'une piscine, offre une vue dégagée sur les collines environnantes, garantissant une atmosphère sereine.

La villa bénéficie d'équipements de qualité garantissant une excellente performance énergétique : climatisation réversible, chauffage aux granulés et menuiseries performantes.

L'emplacement est stratégique pour une famille : le centre du village est accessible en 15 minutes à pied, tandis que les bus scolaires et les accès autoroutiers se situent à proximité immédiate. Une maison soignée, qui allie modernité et fonctionnalité au cœur de la Provence.

Les + du bien :

- Séjour de 60m²

- Rénovation récente

- Exposition sud du jardin et de la piscine

- Etat du bien : rénové

- Tout à l'égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 121 (C)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : (A)

Coût de l'énergie min / max : entre 820 et 1 140 €

Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 459 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Laura PEFFERT

EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

Réf. LPVM080512513113 - 09/05/2026