17140, LAGORD – MAISON FAMILIALE AVEC BEAUX VOLUMES, PISCINE ET 4 CHAMBRES

Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité cette maison familiale offrant 162 m² au sol, dont 124 m² habitables, située dans un environnement calme et pratique, au cœur du quartier des Maraîchers à Lagord.

Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce.

Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande.

La maison séduit par ses beaux volumes et sa configuration pensée pour une vie de famille confortable. Elle propose deux espaces de vie lumineux et conviviaux, avec un espace séjour-cuisine de 41 m² et un salon de 28 m², offrant de très belles surfaces pour le quotidien comme pour les moments de réception.

Elle dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée. Son agencement intérieur constitue l'un de ses vrais atouts. La maison comprend deux salles d'eau, une salle de bains et deux toilettes. L'une des chambres bénéficie d'une salle de bains avec toilettes attenants, créant un espace nuit confortable et intime. Une autre chambre profite de sa salle d'eau privative, particulièrement appréciable pour préserver l'intimité de chacun. Au rez-de-chaussée, on retrouve également une chambre, une salle d'eau faisant aussi office de buanderie ainsi qu'un toilette, renforçant encore la fonctionnalité de l'ensemble.

Côté confort, la maison bénéficie d'un poêle à granulés ainsi que d'une pompe à chaleur air-air réversible de type climatisation, permettant de chauffer et de climatiser le salon ainsi que l'étage, pour un confort appréciable en toute saison. Les menuiseries ont été remplacées en 2020, participant à l'amélioration générale du bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, agrémenté d'une piscine et d'un coin détente, idéal pour les beaux jours.

La maison a par ailleurs bénéficié de travaux importants réalisés en 2020 : installation d'une pompe à chaleur air-air réversible en juin 2020, pose […] Voir l’annonce immobilière >>

Lagord (Est), à proximité immédiate de La Rochelle, cette maison ancienne des années 30 séduira les amateurs de biens authentiques et de projets de rénovation à fort potentiel.

Derrière sa façade discrète, la maison révèle de beaux éléments d'époque soigneusement préservés : carreaux de ciment, parquets en chêne, volets bois et volumes chaleureux. Le salon et la salle à manger offrent une atmosphère agréable, prolongée par une véranda lumineuse exposée plein sud, véritable espace de vie supplémentaire tourné vers l'extérieur.

La maison propose actuellement une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau, ainsi qu'un souplex composé de deux pièces en enfilade, offrant de multiples possibilités d'usage selon les besoins : espace bureau, pièce de loisirs, chambre d'appoint ou rangements. L'ensemble est très lumineux et constitue une base saine et pleine de charme, idéale pour imaginer une redistribution des volumes et une mise au goût du jour.

Un garage avec galetas, un jardin à l'avant de la maison et un puits alimentant l'habitation viennent compléter ce bien.

Des travaux sont à prévoir, laissant toute liberté aux futurs acquéreurs de révéler le potentiel de cette maison de caractère et d'en faire un lieu de vie unique, à leur image.

Le prix de ce bien est de 325500 euros HAI dont 15500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 310000 euros

Performance énergétique : DPE E et GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850 euros et 3910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony Pain vous propose: MAISON À RÉNOVER SUR LAGORD. A proximité immédiate de La Rochelle, maison de plain-pied des années 1950, elle se compose : pièce de vie, cuisine, 2 chambres, bureau en enfilade, salle de bains, WC, véranda (non chauffée), garage et d’une cave. TRAVAUX IMPORTANTS À PRÉVOIR – RÉNOVATION COMPLÈTE. Le bien nécessite : réfection de l’électricité, isolation murs et combles, installation ou amélioration d’une VMC, remplacement des sols, réorganisation possible des espaces, changement du mode de chauffage (actuellement fioul), traitement des infiltrations dans la véranda, nettoyage toiture (état à vérifier).

Idéal investisseur, marchand de biens ou projet de rénovation globale.

Beau potentiel après travaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 299 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony Pain vous propose: Un cocon moderne à découvrir sans attendre ! Dans le secteur très recherché de Lagord, laissez-vous séduire par cette charmante maison récente (2020). Dès l’entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un extérieur agréable avec jardinet – l’endroit idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, complète parfaitement cet espace convivial. Une salle d’eau avec WC est également présente au rez-de-chaussée pour plus de confort. À l’étage, un palier dessert une chambre cosy avec dressing ainsi qu’une salle de bains avec WC et une autre chambre. Côté pratique : local à vélo et deux places de stationnement. Un bien clé en main, idéal pour vivre ou investir, dans un environnement prisé!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Tijania El Bouazzaoui vous propose: Découvrez cette charmante maison familiale d’environ 151 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie lumineux et agréable.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un superbe toit cathédrale apportant caractère et élégance à l’ensemble. Une cuisine indépendante complète cet espace convivial. Vous y trouverez également deux chambres confortables, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’une lingerie et un cellier, pensés pour un quotidien pratique et fonctionnel.

À l’étage, un palier dessert une agréable mezzanine, idéale pour un espace bureau ou détente, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC.

Orientée sud-est, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Un garage vient compléter ce bien, ainsi que deux dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.

Située à proximité de toutes les commodités et des transports, cette maison est idéale pour accueillir une famille en quête d’espace, de confort et de potentiel.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 572000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurelien Franco vous propose: MAISON 183M²-4 CHAMBRES- 1 BUREAU-GARAGE-STUDIO-PISCINE

Cette maison familiale de 183m², proche du quartier de Lafond à LA ROCHELLE, sur la commune de LAGORD, rénovée en 2020, sur un terrain de 812m² saura vous charmer par tous ces atouts :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 81m² comprenant un salon-séjour chaleureux grâce à sa belle hauteur sous plafond et son poêle à bois, donnant sur la terrasse et la piscine sans vis-à-vis, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau attenante, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant.

Ce bien dispose également d'un studio de 31m², un bureau, une buanderie et un grand garage de 70m².

Proche des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Aurélien

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 698000 euros. Prix hors honoraires : 675000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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17140- LAGORD- TRES BELLE RENOVATION DANS ANCIEN CORPS DE FERME- MAISON FAMILIALE A ETAGE- 4 CHAMBRES DONT 2 PARENTALES- SALLE DE BAINS- 2 SALLES D'EAU- SALON SEJOUR AVEC CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE OUVERTE- TERRASSE BOIS AVEC PISCINE CHAUFFEE- GARAGE- Carole H immo conseil by Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison rénovée en 2025, trés lumineuse.

Parfaitement intégrée dans un ancien corps de ferme, cette maison est idéale pour une famille désirant profiter immédiatement d'un bien sans travaux, et sans contrainte de terrain à entretenir puisque l'extérieur a été conçu avec une trés élegante et vaste terrasse, avec appenti pour déjeuner ou diner à l'abri, et une piscine chauffée sans aucun vis à vis.

En rez de chaussée, une pièce de vie de 77 m2 ouverte sur la terrasse avec sa grande baie ouvrable sur sa quasi totalité, avec une cuisine amnénagée et équipée ouverte, un élégant escalier, une lingerie ainsi que des wc individuels.

La maison peut accueillir une grande famille avec ses 4 chambres confortables à l'étage, dont une parentale avec grand dressing, une seconde parentale avec placard, et 2 chambres supplémentaires avec placards également. Toujours à l'étage, une grande salle de bains individuelle avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées.

Le grand palier peut aisément accueillir un bureau, faire office de salle de jeu ou coin télévision, lecture etc ...

Cette masion possède un garage attenant et une place de stationnement. Dotée d'une pompe à chaleur, la maison a obtenu le classement maximum en dpe avec la note A.

La maison se situe dans un quartier calme, à 10 mn du centre ville de La Rochelle

Vous souhaitez en savoir plus sur cette jolie familiale, contactez Carole HURTAUD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Galadrielle PILI vous propose: Charmante maison 4 pièces à rénover avec jardin à Lagord

Située dans un environnement calme et agréable à Lagord, cette maison de 98 m² édifiée sur une parcelle de 361 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.

Construite en 1972, elle se compose de trois chambres confortables, dont deux de 12 m² et une de 11 m², permettant d’envisager différents aménagements. L’une des chambres bénéficie d’un patio attenant, apportant une touche de verdure et un espace extérieur intime.

La maison dispose également d’une cuisine séparée, à repenser selon vos envies, ainsi que d’un séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux. L’absence de murs porteurs offre une grande liberté d’aménagement, permettant notamment d’ouvrir les espaces.

Côté confort, vous trouverez une salle d’eau de 6 m² équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.

Grâce à son exposition sud et est, la maison profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

À l’extérieur, le jardin, encore à aménager, permet d’imaginer différents usages selon les besoins.

Des travaux sont à prévoir.

Une visite s’impose pour découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>