Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : MAISON DE CHARME AU CŒUR DE LA NATURE – RÉSIDENCE AVEC PISCINE – LACANAU-OCEAN À la recherche d’un pied-à-terre à Lacanau ou d’un investissement locatif dans un environnement privilégié ? Venez découvrir cette agréable maison d’environ 44 m² située au sein d’une résidence recherchée avec piscine, nichée au cOEur de la pinède dans un cadre paisible et verdoyant, en bout d’impasse. Dès l’entrée, vous serez séduit par son environnement calme, sans vis-à-vis, offrant une véritable parenthèse de sérénité. La maison se compose d’un salon lumineux avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’une chambre ainsi que d’une mezzanine pouvant accueillir des couchages supplémentaires. Son véritable atout ? Une superbe véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur la nature environnante et idéale pour profiter de chaque saison. Un cellier privatif vient compléter ses nombreuses options. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace privatif ainsi que d’une place de stationnement. La résidence dispose également d’une piscine, très appréciée pour les séjours en famille ou les vacances. Les plus : 
✅ Résidence avec piscine
✅ Grande véranda lumineuse
✅ Environnement calme et naturel
✅ Aucun vis-à-vis
✅ Place de parking
✅ Fibre optique
✅ Faibles charges de copropriété
✅ Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Un bien rare pour les amoureux de nature souhaitant profiter de l’art de vivre canaulais entre lac, océan et forêt. Un bien rare, prêt à la location, possibilité de vente meublée ! 📞 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Myriam Chauvel vous propose : Dans une résidence avec gardien nichée dans un écrin de verdure, venez découvrir cette maison mitoyenne de type 3 comprenant en RDC une pièce de vie avec un coin cuisine. À l'étage un palier, une salle d'eau avec wc, un petit cellier et deux chambres. Une place de parking et un jardin privatif clôturé agrémenté d'un cabanon de jardin complètent ce bien. Offrant un cadre de vie paisible, vous pourrez profitez de la piscine commune à la résidence et de son emplacement idéal qui vous permettra de profiter des circuits vélo, des plages 15 mn à vélo, du golf, du casino (5mn à pied). Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Lacanau, un véritable havre de paix entre océan et forêt. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Chauvel mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Hosman vous propose cette maison de 77 m² située rue Florence Arthaud, à Lacanau. Orientée est, elle profite d'une belle luminosité matinale et d'un extérieur soigné avec terrasse de 10 m² et jardin de 26 m². Construite en 2007, elle offre une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur selon leurs goûts. Une adresse idéale pour créer la maison de vos envies, à quelques encablures de l'océan — en résidence principale, secondaire ou dans une optique d'investissement locatif saisonnier.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit : une pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau — soit quatre pièces au total, réparties sur deux niveaux. Intérieur à personnaliser : cuisine et salle d'eau à concevoir selon vos goûts — opportunité rare de créer un intérieur 100 % à votre image dans une maison récente et bien classée énergétiquement.

Un parking privatif extérieur ainsi qu'un cellier complète ce bien.

Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par des équipements électriques.

Commodités

Le quartier offre un accès immédiat aux commerces du quotidien, dont une boulangerie, plusieurs restaurants et la place du marché. Les établissements scolaires — école primaire et collège — sont accessibles à pied en quelques minutes.

Transports

La commune est desservie par les lignes de bus du réseau local, dont la ligne 421 reliant Lacanau à Bordeaux, ainsi que la navette Canéobus assurant la liaison entre le centre-ville et Lacanau-Océan.

Copropriété

La copropriété compte 24 lots (10 logements répartis sur les bâtiments E, F et G, et 14 parkings extérieurs). Aucune procédure en cours. Année de construction : 2007. Charges de copropriété : 75 € par trimestre (25 €/mois).

Informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Sublime maison d'architecte de 100 m² à Lacanau - Parfaite harmonie entre design et nature Découvrez cette magnifique maison d'architecte située à Lacanau, offrant un cadre de vie exceptionnel au sein d'un environnement naturel préservé. Érigée en 2006 avec des matériaux de qualité, cette propriété saura vous séduire par son design unique et son aménagement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant 2 suites, avec salle d'eau et salle de bain, 2 WC, et une cuisine équipée. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et bien-être à ses occupants. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité optimale et vous permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin et les environs. Les 2 étages de cette maison d'exception vous offrent des espaces de vie agréables et chaleureux, avec des finitions de haute qualité. Premier étage, vous trouverez une magnifique chambre, bercé de lumière, avec une vue imprenable sur le lac. Ainsi que deux autres chambres. Les 3 orientations (est, ouest, sud) permettent de profiter du soleil tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance apaisante et sereine. Cette maison, en parfait état et rénovée avec soin, bénéficie de tout le confort moderne : câble TV, fibre optique, assainissement collectif, ventilation mécanique, système de chauffage individuel (insert bois ou poêle à granulés) pour des économies d'énergie appréciables. L'extérieur de la maison vous offre un jardin paysager de 280 m² où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Profitez de moments de convivialité en famille ou entre amis sur la terrasse en bois, idéale pour des repas en plein air. Encore un plus : un garage double vous permet de stationner deux véhicules, vélos et plus encore. Le stationnement est facilité avec plusieurs places de parking disponibles. Cette propriété d'exception est un véritable havre de paix, alliant élégance, modernité et confort. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ingrid Bresson vous propose : LACANAU-OCEAN Venez découvrir cette splendide villa ossature bois, résolument contemporaine, aux prestations haut de gamme, et parfaitement entretenue, idéalement située dans un secteur calme et prisé de Lacanau Océan. Proposant 174 m² habitables, elle développe 238 m² de surface totale au sol répartis sur 2 niveaux : Le rez-de-chaussée (132 m²) se compose d'un vaste salon-séjour traversant avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse par de larges baies vitrées. De part et d'autre, s'organisent 2 parties nuit distinctes : -l'une 'parentale' comprenant un bureau, une suite avec wc et salle de douche. -l'autre proposant un wc invité, 2 chambres et une salle de douche. L'espace en rez-de-jardin (106 m²) dispose d'un dortoir avec salle d'eau et wc, d'une buanderie, d'une cave à vin. À ce même niveau viennent s'ajouter un garage double avec sa large porte séquentielle motorisée, et de nombreux espaces de rangement pour vos outils, vélos, sacs de golf, planches de surf. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager à l'abri des regards, ainsi que d'une terrasse de 130 m² en IPE idéale pour accueillir vos repas à l'ombre de sa pergola, et vos moments de détente autour du spa 4 places et de la piscine 8x4 (au sel, chauffée, avec volet motorisé). Pour votre confort, la villa est équipée de la climatisation réversible gainable, d’un poêle à bois, de l'aspiration centralisée, d'une alarme et de la vidéosurveillance, de l'arrosage automatique alimenté par un puit foré, et d'un ascenseur. Pistes cyclables à proximité, océan et commerces à 2km, lac à 5km, golf à 1,5km. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, nul doute que ce bien prestigieux saura vous combler ! Visites 7j / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manon Damblin vous propose : À quelques pas du centre de Lacanau Ville et de la place de la Gaité, cette propriété contemporaine de 140 m² offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et intimité dans un environnement privilégié avec vue sur la forêt. Construite en 2012 puis entièrement rénovée et redécorée par un architecte en 2023, la maison séduit immédiatement par la qualité de ses matériaux, ses prestations haut de gamme et son atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie, baignée de lumière et ouverte sur l’extérieur, développe plus de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un lieu de vie aussi esthétique que fonctionnel. Implantée sur une parcelle de 576 m² orientée sud-ouest, la propriété bénéficie d’un jardin intimiste sans vis-à-vis, sublimé par plusieurs terrasses en bois, une piscine, un terrain de pétanque et différents espaces de détente invitant à profiter pleinement du cadre naturel. La maison propose 4 chambres dont 2 véritables suites. L’une d’elles dispose d’une entrée indépendante et peut facilement être aménagée en studio autonome, idéal pour une activité professionnelle, recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Les prestations viennent compléter l’ensemble : climatisation réversible gainable, cheminée bois avec distributeur de chaleur, garage avec espace buanderie, alarme, arrosage automatique, fibre optique et stationnement pour plusieurs véhicules. Une propriété rare sur le secteur, aussi adaptée à une résidence principale confortable qu’à une élégante maison de vacances ou un investissement locatif de standing. Possibilité d’acquérir tout ou partie du mobilier en complément. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Sophie Brunel vous propose : Grande maison à rénover avec jardin et garage à Lacanau - Marina de Talaris ! Située dans la ville balnéaire de Lacanau, dans un domaine privé et préservé, cette spacieuse maison individuelle de 139 m² environ nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Elle offre un grand terrain de plus de 1000 m², idéal pour les amoureux de la nature et du plein air. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un salon avec cuisine ouverte de plus de 46 m², 3 chambres, une salle de bain, des WC séparés, une buanderie et une véranda ouvrant sur la verdure. À l'étage, une mezzanine peut être divisée en deux chambres, et dispose d'une salle d'eau avec WC. Un grand double garage est également présent pour abriter deux véhicules et ranger vos affaires en toute sécurité, idéal pour le matériel de sport et de plage ! L'extérieur de la propriété comprend un jardin verdoyant parfait pour créer un jardin d'agrément ou potager. Un espace de parking est également prévu pour simplifier vos déplacements au quotidien. Offrant un excellent potentiel de rénovation, cette maison à Lacanau est idéale pour les bricoleurs et passionnés de décoration souhaitant créer leur cocon personnalisé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel dans un cadre agréable et recherché. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en résidence principale ou secondaire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 485 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : LACANAU-OCÉAN – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION UNIQUE AVEC DEUX MAISONS, DEUX PISCINES CHAUFFÉES & VUE PRIVILÉGIÉE SUR LE LAC Située dans un environnement privilégié de Lacanau-Océan, cette propriété d’architecte hors normes développe environ 325 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 1 628 m². Un bien rare sur le marché offrant un concept unique : deux habitations indépendantes avec chacune leur piscine privée chauffée, pouvant fonctionner séparément ou être entièrement réunies pour créer une seule et majestueuse propriété familiale ou événementielle. Conçues sans mur porteur central, les deux maisons sont communicantes et offrent la possibilité d’ouvrir totalement les espaces afin de créer une demeure d’exception aux volumes spectaculaires. Construite en 2017 avec des prestations haut de gamme, la propriété propose : • 15 pièces aux volumes généreux • 9 suites avec salles d’eau privatives • 2 élégants salons baignés de lumière • 2 cuisines aménagées et équipées • Multiples terrasses et balcons • De vastes ouvertures sur l’extérieur • Une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud Chaque habitation bénéficie de son propre espace de vie extérieur avec piscine chauffée, permettant une utilisation idéale pour : • grande résidence familiale, • regroupement intergénérationnel, • activité locative haut de gamme, • résidence secondaire de prestige, • investissement premium à forte rentabilité. Les prestations sont à la hauteur du bien : climatisation, fibre optique, domotique, grandes baies vitrées, sécurité complète avec digicode, interphone et alarme. Le petit plus un magnifique jacuzzi parfaitement intégré dans son environnement. Le terrain paysager offre un cadre de vie rare, intime et privilégié, en face le lac, avec son chemin privatif. À proximité immédiate des golfs, pistes cyclables, plages et du centre de Lacanau-Océan. Aucun travaux à prévoir. Véritable opportunité pour investisseurs ou exploitants […] Voir l’annonce immobilière >>