Iad France - Arnaud SILVESTRE vous propose : EXCLUSIVITÉ à La Valla en Gier. Située dans un lotissement, venez découvrir cette superbe maison, en duplex, de 140 m² habitables sur son terrain de 1122 m². Cette maison se distingue par une conception originale sur plusieurs niveaux permettant de profiter pleinement de son environnement et de sa superbe vue dégagée. En bord de rue, un garage indépendant de 40 m² + 2 places de parking facilitent le stationnement. Une trentaine de marches permettent ensuite de rejoindre un premier espace aménagé en pièces de réception de 110 m² avec cuisine d'été, wc et cave, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. À l'étage, on découvre la partie principale de la maison bénéficiant d'une superbe vue avec un grand salon / séjour avec accès direct à 2 terrasses (est et ouest),une très jolie cuisine, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant. Au niveau supérieur vous attendent un bel espace en mezzanine ainsi qu'une 4e chambre. Enfin, en poursuivant vers la partie haute du terrain, la piscine hors sol avec ses plages viennent compléter l'ensemble dans un cadre privilégié, propice aux beaux jours et à la détente. Chauffage assuré par PAC (plancher chauffant) et poêle à bois Ne tardez pas pour convenir de votre visite. Vidéo disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud SILVESTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 888975372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33848404)

Réf. 2116273 - 21/09/2026