À seulement 15 minutes de Vannes et à deux pas du golfe du Morbihan, cette maison contemporaine de 2002 offre ce que beaucoup cherchent sans toujours trouver : de l'espace, une vraie distribution familiale et un bâti remarquablement sain. Ravalement récent, construction parpaing avec 20 cm d'isolant sur l'ensemble de l'enveloppe, toiture en très bon état, assainissement tout-à-l'égout conforme — la maison est entrée dans la vente sans travaux structurels à prévoir.

Sur deux niveaux, elle développe 100 m² habitables baignés de lumière grâce à une exposition plein sud et de grandes ouvertures donnant sur le jardin et la terrasse. Au rez-de-chaussée, le séjour/salon de 34 m² s'ouvre naturellement vers l'extérieur. La cuisine est aménagée et équipée. Une chambre de 12 m² avec sa salle d'eau privative complète ce niveau — idéale pour une chambre parentale ou un usage indépendant. Chauffage électrique individuel par radiateurs, pilotage pièce par pièce.

À l'étage, trois belles chambres de 16, 15 et 14 m² utiles entourent une généreuse salle de bains double vasque avec baignoire. L'ensemble est desservi par un dégagement et complété d'un WC indépendant.

Le garage de 20 m² avec place extérieure devant dispose d'un volume existant au-dessus, offrant un potentiel d'aménagement intéressant selon les besoins — bureau, chambre, studio. Le portail est motorisé.

Le jardin de 358 m² orienté sud, avec terrasse, constitue un vrai atout pour profiter de l'environnement breton sans vis-à-vis contraignant.

Côté énergie, le DPE affiche une étiquette D en consommation mais un B en émissions GES — signe d'un bâti sobre et peu émetteur. Le coût énergétique annuel est estimé entre 1 140 € et 1 627 € annuel. Le passage en étiquette A est chiffré entre 14 800 € et 22 100 € via PAC, VMC neuve et chauffe-eau thermodynamique, avec aides mobilisables.

Un cadre de vie préservé à 15 minutes de toutes les commodités de Vannes.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

A moins de 15 minutes de l'océan Atlantique, venez découvrir cette maison récente exposée Sud .

La maison se compose comme suit :

Au rez de chaussée une entrée desservant le salon séjour, la cuisine un wc indépandant et un cellier donnant accès au garage.

A l'étage trois chambres, une salle d'eau et un wc également indépendant.

Le bien construit sur une parcelle de 471 m2 , entièrement cloturée, comprend également une terrasse d'environ 30 m2, exposé sud et ouest, ainsi que 2 places de stationnement extérieures en plus du garage.

Située dans un quartier calme, cette maison est proche de commodités essentielles telles que école primaire, boulangerie, bureau de poste.

Ce bien rare sur le marché est […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à LA TRINITÉ-SURZUR proche du centre bourg et à proximité de MUZILLAC, SURZUR, THEIX-NOYALO, VANNES. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 455 m² en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer.

Découvrez cette Maison PEP'S au charme indéniable et au plan intelligent (conforme RE2025) ! Le rez-de-chaussée vous offre un espace de vie lumineux et convivial, une suite parentale avec salle d'eau pour un confort optimal et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace de jeu, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à La Trinité-Surzur (56190), cette grande maison de charme en plein cœur de la ville vous offre un grand espace unique ouvert aux grandes familles ou aux investisseurs. Profitant d'une proximité avec les commodités locales, cette maison se trouve à quelques pas des commerces, écoles et transports en commun, permettant un quotidien pratique et agréable.

Cette maison en pierre s'étend sur 3 niveaux, avec une surface habitable de 150 m². Elle se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain. Un garage attenant et une petite maisonnette de 25m² au sol à rénover offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. La propriété dispose d'une courette au sud et d'une terrasse sur le toit plat du garage, ainsi que d'un système d'assainissement tout à l'égout. Des éléments tels que le double vitrage PVC, le chauffage au fuel et au bois, ainsi qu'une cave au sous-sol, ajoutent du confort et de la praticité à cet ensemble immobilier. Au fil des niveaux, les pièces offrent des espaces lumineux et bien agencés, propices à accueillir une grande famille ou des invités en toute convivialité.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

La Trinité-Surzur - Centre-ville

Idéal projet lotisseur, marchand de biens...

Sur une parcelle constructible de 5.204m² en zone UaB, vous trouverez une longère hors d'eau, hors d'air en proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

A 15 min du Port de Vannes, quelques minutes de l'entrée de la presqu'île de Rhuys, proche des grands axes, venez découvrir cette maison édifiée sur un terrain de 887 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine, une pièce de vie donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, une chambre avec sa salle d'eau privative et un espace mezzanine au-dessus, un wc et un cellier. A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres et une salle de bains avec wc. Deux abris de jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez une maison conçue pour répondre aux besoins de votre famille, alliant espaces fonctionnels et confort. Répondant aux normes RE 2020, elle est économique et agréable à vivre.

Caractéristiques principales :

-Espace de vie :

Un bel espace ouvert de 35m² au rez-de-chaussée comprenant une cuisine à aménager salon vos gouts, ouverte sur la salle à manger et le salon. Cet espace lumineux est agrémenté de baies vitrées pour une vue dégagée sur le jardin.

-Chambres :

-3 chambres spacieuses, dont une chambre au rez-de-chaussée.

-Espace mezzanine :

Une mezzanine à l’étage offrant un espace modulable : bureau, coin lecture, ou salle de jeux pour les enfants.

Conforme aux normes RE 2020 :

-Isolation thermique et acoustique renforcée, garantissant un confort optimal toute l’année.

-Système de chauffage économe en énergie (pompe à chaleur).

-Ventilation performante pour un air sain et agréable.

Cette maison vous offre la possibilité de choisir les finitions et l’aménagement intérieur selon vos préférences. Que vous souhaitiez une ambiance moderne, scandinave ou plus traditionnelle, tout est pensé pour s’adapter à votre style.

Un accompagnement clé en main :

Nos experts vous accompagnent tout au long de votre projet, de la conception des plans à la remise des clés, pour que votre maison reflète parfaitement vos attentes.

Contactez notre agence au O2 97 66 27 50 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 1 rue Marcel Geistel 56860 Séné).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Melissa Levanen vous propose : Maison à rénover avec potentiel d'aménagement – TRINITÉ-SURZUR – 10 MIN DE VANNES & DES PLAGES Maison d'environ 65 m² pouvant être aménagée selon vos besoins avec une surface évolutive Cette maison comprend actuellement au rdc : - Une véranda - Un salon avec cheminée et cuisine semi-ouverte - une chambre - Salle d'eau et WC indépendant A l'étage : - deux chambres, - grenier, - WC indépendant Jardin clos exposé Sud, avec Garage, atelier et terrasse Les atouts : - La localisation : Commerces de proximité, proche axe Nantes / Vannes, gare et des plages (Damgan, Golfe du Morbihan, Presqu’île de Rhuys). - Espace modulable - Extérieurs : Jardin clos, garage + atelier - Charme préservé Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 222600 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 7600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Levanen mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>