À seulement 15 minutes de Vannes et à deux pas du golfe du Morbihan, cette maison contemporaine de 2002 offre ce que beaucoup cherchent sans toujours trouver : de l'espace, une vraie distribution familiale et un bâti remarquablement sain. Ravalement récent, construction parpaing avec 20 cm d'isolant sur l'ensemble de l'enveloppe, toiture en très bon état, assainissement tout-à-l'égout conforme — la maison est entrée dans la vente sans travaux structurels à prévoir.

Sur deux niveaux, elle développe 100 m² habitables baignés de lumière grâce à une exposition plein sud et de grandes ouvertures donnant sur le jardin et la terrasse. Au rez-de-chaussée, le séjour/salon de 34 m² s'ouvre naturellement vers l'extérieur. La cuisine est aménagée et équipée. Une chambre de 12 m² avec sa salle d'eau privative complète ce niveau — idéale pour une chambre parentale ou un usage indépendant. Chauffage électrique individuel par radiateurs, pilotage pièce par pièce.

À l'étage, trois belles chambres de 16, 15 et 14 m² utiles entourent une généreuse salle de bains double vasque avec baignoire. L'ensemble est desservi par un dégagement et complété d'un WC indépendant.

Le garage de 20 m² avec place extérieure devant dispose d'un volume existant au-dessus, offrant un potentiel d'aménagement intéressant selon les besoins — bureau, chambre, studio. Le portail est motorisé.

Le jardin de 358 m² orienté sud, avec terrasse, constitue un vrai atout pour profiter de l'environnement breton sans vis-à-vis contraignant.

Côté énergie, le DPE affiche une étiquette D en consommation mais un B en émissions GES — signe d'un bâti sobre et peu émetteur. Le coût énergétique annuel est estimé entre 1 140 € et 1 627 € annuel. Le passage en étiquette A est chiffré entre 14 800 € et 22 100 € via PAC, VMC neuve et chauffe-eau thermodynamique, avec aides mobilisables.

Un cadre de vie préservé à 15 minutes de toutes les commodités de Vannes.

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Iad France - Joseph Cougoulic vous propose : LA TRINITÉ-SURZUR - MAISON - T4 101 m² - TRÈS BON ÉTAT Maison située à La Trinité-Surzur, construite en 2014, de 101 m² habitables et d'un terrain de 283 m². Elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'un agencement soigné sur 2 niveaux qui offrent un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux grâce à son orientation sud et d'une cuisine ouverte. Une chambre et salle d'eau avec douche et WC viennent compléter ce niveau, offrant une organisation pratique au quotidien. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. Le chauffage, entièrement électrique est distribué par le sol au RDC et par des radiateurs à l'étage. Un poêle à granulés est également présent dans le séjour pour un confort optimal. La maison bénéficie également de la fibre optique et d'une VMC, garantissant un cadre de vie sain et connecté. À l'extérieur, le jardin et la terrasse profitent pleinement de l'exposition sud, adaptée pour les bons jours. Un garage complète avantageusement ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur le secteur, volumes exceptionnels ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison neuve contemporaine de 170 m² habitables, offrant des prestations haut de gamme et un confort de vie inégalé. Idéalement située sur la commune de La Trinité-Surzur , elle vous offre un cadre de vie verdoyant et paisible aux portes du Golfe du Morbihan, tout en restant à proximité immédiate de Vannes. Édifiée sur une magnifique parcelle de 900 m², cette propriété dispose d`un espace extérieur exceptionnel, idéal pour aménager une grande terrasse ensoleillée, un jardin paysager ou une future piscine.

Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placards s`ouvrant sur une spectaculaire pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Une cuisine ouverte avec son îlot central. Vous profiterez également d`une véritable suite parentale de plain-pied avec une grande chambre, un dressing aménagé et une salle d`eau privative.

À l`étage : Une grande mezzanine lumineuse (idéale pour un espace bureau ou un salon de lecture) dessert 3 belles chambres spacieuses avec placards intégrés, une grande salle de bains familiale (baignoire et douche) et un second WC indépendant.

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Dommage ouvrage à faible […] Voir l’annonce immobilière >>

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Une architecture moderne et contemporaine pour cette demeure de 180m2 baignée de lumière avec ses nombreuses ouvertures. Un garage de 50m2 pour plus de rangement et pouvant abriter votre véhicule. un double carport vient compléter le stationnement.

la pièce de vie ouverte sur la cuisine à une superficie de 60m2, vous y trouverez une suite parentale avec sde et dressing. Un bureau de 10m2 ainsi qu`une arrière cuisine/cellier complète le rez de chaussé.

L`étage se compose de 3 chambres spacieuses, une salle de bain ainsi qu`une mezzanine ouverte sur l`escalier. Maison avec de nombreuses fonctions domotiques pour plus de confort et de sécurité.

Informations du terrain : Rare, terrain de 900m2 hors lotissement, situé sur la commune de la Trinité-Surzur dans un environnement bucolique tout en étant proche du bourg.

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Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, frais […] Voir l’annonce immobilière >>

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Découvrez cette magnifique maison de plain pied, idéale pour une vie confortable et moderne. Elle se compose de trois chambres spacieuses, dont une avec salle d`eau privative. un salon lumineux ouvert sur la cuisine. un cellier attenant complète le garage de 28 m² qui offre un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de stationner un véhicule. Maison équipée des dernières normes d`isolation énergétique ainsi qu`une domotique contrôlant les volets et le chauffage à distance pour plus d`économies.

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Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Cette maison traditionnelle vous séduira par ses volumes et originalité architecturale, elle se compose de 4 chambres dont une suite parentale. un garage de 25m2 pour plus de rangement ou stationnement.

Informations du terrain : Rare, terrain de 900m2 hors lotissement, situé sur la commune de la Trinité-Surzur dans un environnement bucolique tout en étant proche du bourg.

Contactez Franck LE BLAY au O2 21 67 53 59 (Lamotte Maisons - Agence de Vannes).

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Découvrez cette maison contemporaine, pensée pour offrir un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, où chaque espace a été imaginé pour répondre aux attentes d`aujourd`hui tout en s`adaptant à l`évolution de vos besoins.

Dès l`entrée, laissez-vous séduire par sa spacieuse pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l`extérieur, elle constitue un espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, tout en profitant d`un intérieur agréable et parfaitement agencé.

Le garage attenant, accessible directement depuis l`habitation, apporte un véritable confort au quotidien. Il offre un espace pratique pour le stationnement, le rangement ou encore l`aménagement d`un espace buanderie selon vos besoins.

À l`étage, l`espace nuit accueille 3 chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle ainsi qu`un dégagement optimisant la circulation entre les différents espaces. Chacun profite ainsi d`un environnement propice au repos, dans une maison où confort et fonctionnalité s`accordent parfaitement.

Construite conformément à la RE2025, cette maison bénéficie d`équipements performants garantissant un excellent niveau de confort tout au long de l`année. Elle est équipée d`une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, assurant une température agréable en toute saison tout en maîtrisant les consommations énergétiques.

Ce modèle s`inscrit dans une gamme de maisons conçues pour répondre à différents projets de vie. Selon vos attentes, votre terrain et votre budget, nos équipes peuvent vous orienter vers des aménagements adaptés ou vous proposer d`autres modèles afin de concrétiser un projet qui vous correspond pleinement.

Avec Axces Habitat, faites le choix d`une maison moderne, performante et durable, conçue pour vous offrir un confort de vie optimal et vous accompagner sereinement dans votre projet de construction.

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Saisissez l'opportunité de concrétiser votre projet de vie à La Trinité-Surzur avec cette superbe proposition signée par TRECOBAT. Sur une parcelle bien proportionnée de 479 m², profitez d'un cadre de vie privilégié alliant le calme de la campagne et la proximité immédiate de Vannes. Cette commune dynamique et au charme authentique vous offre toutes les commodités du quotidien, des commerces aux écoles et services de santé, pour un confort de vie optimal. Ce terrain idéalement configuré se prête parfaitement à la construction d'une maison à ossature bois. Découvrez ainsi un modèle de plain-pied de 40 m² habitables, pensé pour optimiser chaque espace. Cette habitation moderne se distingue par sa toiture avec acrotère et son revêtement en membrane PVC, lui conférant une esthétique contemporaine. L'agencement intérieur comprend une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée, répondant parfaitement à vos besoins de confort et d'accessibilité. Proposée au prix de base de 109 333 euros, cette réalisation allie modernité, performance et qualité de construction. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous installer dans un secteur recherché. Contactez dès à présent notre équipe pour obtenir de plus amples informations et commencer à imaginer votre futur chez-vous.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (68000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 6100 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 109334 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties […] Voir l’annonce immobilière >>