LA TRINITÉ-SUR-MER – POINTE DE KERBIHAN – EMPLACEMENT D'EXCEPTION – VUE MER

Une opportunité extrêmement rare dans l'un des secteurs les plus prisés de La Trinité-sur-Mer !

Située sur la très recherchée pointe de Kerbihan, au coeur d'un environnement calme et privilégié, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 140 mètres du sentier des douaniers et à quelques minutes à pied des plages.

Édifiée sur un terrain de 507 m², avec un coefficient d'emprise au sol de 35%, cette maison à rénover offre un remarquable potentiel de valorisation, avec notamment la possibilité d'envisager une démolition suivie d'une reconstruction.

Un bien rare, offrant la liberté d'imaginer et de créer une propriété à votre image, dans un cadre préservé, à proximité immédiate du littoral.

Une occasion unique pour les amoureux de La Trinité-sur-Mer, à la recherche d'un emplacement d'exception et d'un projet immobilier sur mesure.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 490 390 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C […] Voir l’annonce immobilière >>

AIM Immobilier Vannes vous présente cette maison en cours de construction, idéalement située à La Trinité-sur-Mer, à quelques pas du port, des commerces et de la vie animée de cette station balnéaire prisée du Morbihan.

Offrant un cadre de vie recherché au cœur de la baie de Quiberon, cette maison d’environ 105 m2 séduira aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire en bord de mer.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, conçue comme un espace convivial et fonctionnel. Les ouvertures prolongent naturellement cet espace vers un petit jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une salle d’eau complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bains, offrant une organisation parfaitement adaptée à la vie familiale ou à l’accueil de vos proches.

Un second étage mansardé offre par ailleurs un potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des possibilités techniques et des autorisations d’urbanisme nécessaires. Un véritable atout pour envisager un espace de travail, une salle de jeux ou une pièce complémentaire selon vos besoins.

Un garage vient parfaire les prestations de cette maison, particulièrement appréciable dans ce secteur côtier recherché.

Les atouts de cette maison à La Trinité-sur-Mer

Maison en cours de construction d’environ 105 m2

Port et commerces accessibles à pied

Belle pièce de vie avec cuisine ouverte

Petit jardin

Trois chambres à l’étage

Une salle d’eau et une salle de bains

Second étage mansardé offrant un potentiel d’aménagement

Garage

Situation privilégiée au cœur de La Trinité-sur-Mer, dans le Morbihan

Une adresse privilégiée en bord de mer

Vivre à La Trinité-sur-Mer, c’est profiter du charme d’un port emblématique, de ses terrasses, de ses commerces et de son atmosphère maritime tout au long de l’année. Cette maison bénéficie d’un […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ

Dans un secteur calme, à quelques minutes de marche des commerces et du port de La Trinité-sur-Mer, Chapel immobilier vous présente une charmante maison familiale, construite dans les années 2000.

Implantée sur une parcelle de 700 m2, cette maison dispose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec w.c.

Le rez-de-chaussée accueille également un w.c. indépendant, une buanderie et un double garage.

À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, un dégagement, une salle de bains, un w.c. indépendant. Un espace privatif avec une chambre et une salle d'eau, accessible depuis une entrée indépendante, complète […] Voir l’annonce immobilière >>

Imaginez-vous dans une maison où le jardin s'étire jusqu'à l'eau, offrant un accès direct pour profiter de la mer au fil des marées. Un lieu rare où, en fin de journée, le soleil se couche sur l'horizon, baignant le paysage d'une lumière dorée.

Découvrez une demeure où chaque espace a été pensé pour offrir un confort absolu. Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Trinité-sur-Mer, cette maison allie grands volumes, exposition idéale et vue dégagée dans un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux espaces de vie baignés de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, ouvert sur une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Une chambre en rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle de bains, complète ce niveau pour un confort optimal.

À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses, offrant à chacun un véritable cocon. Une deuxième salle de bains, un grand palier et des espaces de rangement généreux viennent compléter cet étage, idéal pour une famille ou des moments de convivialité.

Imaginez-vous vivre à quelques pas des plages et du port, profitant d'un accès privilégié aux balades en bord de mer et aux activités nautiques. Grâce à son organisation fluide et fonctionnelle, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et une qualité de vie exceptionnelle.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison aux volumes exceptionnels, dans un emplacement de rêve. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

France BIRCH, votre conseillère Sublimons vous propose à La Trinité-sur-Mer.

À quelques pas du port de La Trinité-sur-Mer et des plages de Kervillen, découvrez cette authentique bâtisse bretonne qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine sur un beau terrain de 1450 m² environ. Nichée dans un environnement particulièrement recherché, elle offre un aperçu sur la mer depuis l'étage et de généreux volumes pensés pour accueillir famille et amis.

La rénovation, réalisée avec soin, a déjà transformé cette maison : isolation, électricité, peintures, salles de bains et réaménagement des espaces ont été entièrement repensés. Il ne vous restera plus qu'à imaginer les sols et installer la cuisine de vos envies pour créer un intérieur à votre image.

Répartie sur trois niveaux, cette demeure propose de nombreuses chambres, de vastes espaces de vie baignés de lumière ainsi qu'un sous-sol aux multiples possibilités. Son exposition sud-ouest et son terrain permettent de profiter pleinement des beaux jours.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un élégant pied-à-terre au bord de l'océan, où tout peut se faire à pied : le port, les commerces, les plages et les sentiers côtiers.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

!! SOUS COMPROMIS !!

LA TRINITE-SUR-MER Propriété d'exception au coeur d'un parc paysager

A seulement quelques minutes des commerces et à 1,3 km des plages, découvrez cette propriété de caractère située dans l'un des secteurs recherché.

Edifiée au coeur d'un magnifique parc paysager d'environ 1 900 m2, cette maison d'archutecte offre un environnement privilégié, alliant calme, intimité et proximité du littoral.

Développant environ 245 m2 habitables, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son agencement parfaitement pensé pour la vie de famille comme pour la réception.

La vaste pièce de vie d'environ 60 m2, agrémentée d'une cheminée, constitue le coeur de la propriété. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale tout au long de l'année.

L'espace nuit comprend cinq chambres réparties en trois espaces distincts, permettant à chacun de profiter de son indépendance tout en préservant la convivialité des lieux. Cette configuration est idéale pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions.

Un garage double indépendant complète les prestations de cette propriété et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Les atouts :

Secteur calme et verdoyant ;

Parc paysager d'environ 1 900 m2 ;

Maison de 245 m2 habitables ;

Pièce de vie de 60 m2 avec cheminée ;

Cinq chambres réparties en trois espaces ;

Luminosité ;

Garage double indépendant

Une propriété rare sur le marché trinitaire, alliant volumes, élégance et environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de haut de gamme, sur un terrain de 1000 m2, dans un endroit calme, proche du port de plaisance de la Trinité Sur Mer ( 5 mn)

maison comprenant 5 chambres, dont une au rdc, avec dressing, salle d`eau et un bureau, belle pièce de vie très lumineuse, grande

cuisine avec buanderie, accédant au garage.

à l`étage, 4 chambres, deux salles d`eau, une mezz, une salle de jeu.

Offre rare à saisir pour maison principale ou secondaire.

Contactez Fabrice LE PRIELLEC au O221675023 (Lamotte Maisons - Agence de Lorient).

Dommage ouvrage à faible coût, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve […] Voir l’annonce immobilière >>

La Trinité sur Mer 56470. Belle maison familiale de Charme lumineuse et confortable au calme sans vis à vis avec piscine. D'une surface de 182 m2, elle offre 5 chambres dont 2 au rdc, situation idéale en impasse dans un quartier résidentiel, le bourg et ses commerces à pieds en 10 min. Jardin clos et paysagé et arboré avec goût.

AU RDC :

- Entrée avec placard penderie.

- Grande pièce de vie lumineuse de 53m2 composée d'un salon, coin salon avec cheminée insert en marbre et sol en parquet massif pont de bateau, salle à manger, cuisine ouverte avec bar, arrière cuisine.

- 2 chambres dont une avec accès terrasse piscine.

- Bureau avec accès à un dortoir à l'étage.

- Salle d'eau.

- Toilette privative.

- Accès au sous-sol.

A L' ÉTAGE :

- Suite parentale de 24 m2 avec salle d'eau wc, accès à une grande terrasse balcon et sa vue dominante terre et mer.

- Chambre avec placards sur-mesures.

- Salle d'eau avec machine à laver.

- Toilette privative.

AU SOUS-SOL :

- Grand garage avec porte électrique.

- Cave à vin sur sol en gravier.

- Local technique piscine.

- Espace buanderie.

- Accès au vide sanitaire.

EXTÉRIEURS :

- Terrain de 933 m2 clos, paysagé et arboré.

- Piscine au sel chauffage PAC de (8 x 4 m).

- 3 terrasses dont une au rdc avec espace repas et BBQ au Nord.

- Potager.

- Chalet de jardin.

ÉQUIPEMENT :

- Alarme.

- Fibre.

- Volets roulants électriques centralisés.

- Arrosage automatique.

- Interphone.

ÉNERGIES :

- Chaudière gaz de ville.

- Pompe à chaleur pour la piscine.

- Cheminée insert.

PRIX : 1110000 euros.ttc/HAI. Honoraires de 33000 euros charge acquéreur soit 1143000 euros hors honoraires.

VOTRE CONTACT : Jérôme PÉTRAU-GAY .

DPE C 149 / A 27 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2024 : entre 2410 à 3320 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation […] Voir l’annonce immobilière >>