Nouveauté dans le réseau SAFTI immobilier, Delphine Canteteau vous propose cette maison située à la Tranche sur mer, à seulement 700m des plages de sable fin, dans cette station balnéaire qui offre toutes commodités, écoles, commerces, liaisons en bus...

La maison est composée au rez de chaussée d'un salon, une grande véranda, une cuisine avec petite véranda, une grande chambre d'environ 14m2, un dégagement avec placard, une salle de douche et un wc. A l'étage, un wc séparé, une salle de bain et trois belles chambres. L'ensemble sur un terrain de 418m2 avec un garage d'environ 35m2 sur la propriété.

Belle opportunité à saisir!!

Pour plus d'informations et complément de photos n'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier, Delphine Canteteau

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes à pied de la plage, dans un environnement calme et boisé, venez découvrir cette maison familiale aux volumes généreux composée d'une cuisine/salle à manger, d'un beau et lumineux salon/séjour, de cinq chambres, de trois salles d'eau, de trois WC indépendant, d'un balcon et d'un abri de jardin pour stocker et mettre à l'abri vos vélos, planches, outils ...

Vous profiterez d'un beau terrain arboré et clos, idéal pour vos moments de détente.

Beaucoup de potentiel pour cette propriété familiale unique, à visiter sans plus attendre.

Réf […] Voir l’annonce immobilière >>

LA TRANCHE-SUR-MER – INVESTISSEMENT IMMOBILIER EXCEPTIONNEL EN VIAGER OCCUPÉ

Descriptif du bien :

- Maison de plain-pied de 109 m², située dans un quartier calme et résidentiel, bénéficie d'une exposition sud, à seulement 350 m de la plage (7 min du centre-ville, proche restaurants).

- Séjour double avec cheminée-insert, cuisine aménagée et équipée (+ cellier attenant).

- 2 chambres (dont 1 suite parentale avec salle de bains & WC privatifs).

- Salle d’eau supplémentaire + WC indépendant.

- Grande mezzanine à l’étage, 2 vérandas lumineuses.

- Garage, climatisation réversible, jardin clos de 467 m².

Le bien est occupé par une dame de 80ans — aucune gestion locative ni entretien courant à votre charge.

Placement sécurisé, rentable et sans gestion locative.

Ce que vous investissez :

- 97 175€ + une rente viagère de 1 043€/mois.

- Frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée (222 915€ au lieu de 385 000€).

Vos avantages :

- Réduction immédiate de 42,1% sur la valeur libre du bien (385 000€).

- Zéro gestion locative : l’occupant entretient et conserve le bien.

- Investissement sûr et à moindres frais, idéal pour diversifier votre patrimoine.

- Excellente perspective de plus-value patrimoniale à terme.

- Fiscalité optimisée, avantageuse pour investisseurs français et expatriés.

Pourquoi La Tranche-sur-Mer ?

La Tranche-sur-Mer, surnommée « la Petite Californie vendéenne » pour son

ensoleillement exceptionnel ??, offre 13 kms de plages de sable fin et un cadre naturel

recherché. Station balnéaire dynamique de Vendée.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier, Delphine Canteteau

Photos remises uniquement sur demande.

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Emplacement privilégié au cœur de La Tranche-sur-Mer, à pied des commerces, des services et de toute la vie de la commune, et à seulement 100 mètres des plages.

Cette charmante maison de ville, répartie sur deux niveaux, développe environ 63 m² habitables et offre un intérieur particulièrement soigné, sans aucun travaux à prévoir.

Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses avec placards, d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne ainsi que d’un WC indépendant.

Autre atout majeur et rare en centre-ville : un garage privatif avec porte motorisée, offrant un véritable confort au quotidien.

Un bien idéal pour profiter pleinement de La Tranche-sur-Mer en résidence secondaire ou pied-à-terre, mais également particulièrement adapté à un investissement locatif grâce à son emplacement exceptionnel à proximité immédiate des plages et des commerces.

Un bien clé en main, dans un état irréprochable, à découvrir sans tarder !

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A la Tranche sur mer, commune dynamique et touristique, avec tous commerces et écoles, venez découvrir cette belle maison contemporaine située proche de l'océan, en lisière de forêt au calme, composée de deux logements indépendants, un studio et un garage.

Elle dispose au rez de chaussée, comme à l'étage, de logements composés chacun d'un grand salon ouvert sur cuisine équipée, deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant.

Un studio attenant et indépendant vient compléter l'ensemble avec une douche et un wc.

La maison, construite sur un terrain de 560m2 entièrement clôturé, vous séduira par son exposition et le calme environnant. Maison en très bon état ne nécessitant aucun travaux. Idéal pour de la rentabilité locative ou grande maison familiale!!

Pour plus d'informations, contactez moi afin d'étudier votre projet et d'organiser votre visite. Des photos seront disponibles uniquement sur demande.

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Située à La Tranche-sur-Mer (85360), cette maison bénéficie d'un emplacement attractif proche des plages de sable fin et du centre-ville animé avec ses commerces et restaurants. Idéal pour profiter de la douceur de vivre de cette station balnéaire de renom, la propriété est également bien desservie par les transports en commun, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.

La maison s'étend sur un terrain de 100 m², offrant un garage (rare) avec porte automatisée et cellier, et une terrasse dallée pour des moments de détente en extérieur. Construite en 1965, la propriété se présente sur deux niveaux, avec un aspect extérieur soigné et fonctionnel, parfait pour profiter des journées ensoleillées près de l'océan Atlantique.

À l'intérieur, cette maison de 92 m² propose un agencement confortable avec une entrée accueillante, un lumineux séjour, un salon chaleureux, une cuisine aménagée, une salle d'eau, une arrière cuisine/lingerie avec wc, deux chambres et un bureau en étage. Les espaces sont judicieusement répartis pour offrir à ses habitants un cadre de vie spacieux et agréable, idéal pour accueillir une famille ou profiter de vacances paisibles à La Tranche-sur-Mer.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la […] Voir l’annonce immobilière >>

À La Tranche-sur-Mer, découvrez cette agréable maison d’environ 85 m², idéalement située à proximité des commodités, du centre-ville et des plages.

Vous apprécierez son environnement pratique, avec la ludothèque à deux pas, le Super U à environ 1,5km, ainsi que le centre-ville et les plages à moins de 2 km. Une situation idéale pour profiter pleinement de La Tranche-sur-Mer, en résidence principale comme en maison secondaire.

Implantée sur un terrain arboré de 474 m², la maison bénéficie d’un extérieur agréable offrant de nombreuses possibilités pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas, un coin détente ou un jardin à votre image.

Pour le stationnement et le rangement, vous disposez d’un garage attenant d’environ 16 m² ainsi que d’un carport.

À l’intérieur, la maison propose une pièce de vie conviviale avec un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace fonctionnel est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison comprend trois chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un cellier avec un second WC.

Un espace supplémentaire d’environ 10 m², actuellement utilisé comme débarras, offre un beau potentiel d’aménagement. Il pourra être transformé selon vos besoins en quatrième chambre, bureau, salle de jeux ou espace de rangement.

Avec son terrain arboré, ses trois chambres, son potentiel de quatrième chambre, son garage, son carport et sa proximité avec les plages et les commodités, cette maison réunit de nombreux atouts pour un projet de vie ou de résidence secondaire.

Une belle opportunité à découvrir à La Tranche-sur-Mer. […] Voir l’annonce immobilière >>

LA TRANCHE-SUR-MER – DEUX LOGEMENTS, UN STUDIO ET DE MULTIPLES POSSIBILITÉS !

Située entre le quartier de La Terrière et le centre de La Tranche-sur-Mer, à porté des plages, des commerces et de la forêt, cette maison construite en 2011 offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

La propriété se compose de deux logements répartis sur deux niveaux non communicants, chacun disposant de son propre espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 44 m² ouverte sur l'extérieur, tandis que l'étage propose un second espace de vie de 46 m² donnant accès à une terrasse surélevée avec vue dégagée sur les environs.

Un studio complémentaire, situé à l'arrière de la maison et disposant de sa propre salle d'eau avec WC, vient enrichir les possibilités d'accueil et d'utilisation du bien.

À l'extérieur, la parcelle de 560 m² accueille un jardin clos, une terrasse ainsi qu'un grand garage de 30 m², particulièrement appréciable pour le stationnement et le rangement.

La maison bénéficie de menuiseries à double vitrage, d'un chauffage électrique par radiateurs à fluide caloporteur et d'un classement énergétique C.

Une propriété aux multiples possibilités, permettant d'envisager une habitation familiale, l'accueil de proches en toute indépendance ou un projet locatif grâce à ses différents espaces de vie.

Une opportunité à découvrir sur le littoral vendéen, à proximité de l'océan et des commodités de La Tranche-sur-Mer.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>