Située sur la commune paisible et verdoyante de La Taillée, en Vendée, cette maison bénéficie d’un cadre de vie privilégié entre nature et proximité des commodités. Nichée au cœur du Marais Poitevin, la commune séduit par son environnement calme, ses paysages naturels et sa qualité de vie recherchée. Vous profiterez d’un emplacement idéal, à seulement quelques minutes des axes principaux, permettant de rejoindre facilement Luçon, Fontenay-le-Comte ou encore La Rochelle, tout en conservant la tranquillité de la campagne vendéenne.
Construite en 2008, cette maison vous propose une belle superficie habitable d’environ 120 m2, édifiée sur une parcelle d’environ 2000 m2, agréablement arborée et parfaitement entretenue.
Dès l’entrée, vous serez charmés par un spacieux séjour lumineux bénéficiant d’une exposition sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Les ouvertures offrent une agréable vue sur la terrasse et le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, pourra facilement être ouverte pour ceux qui souhaitent une configuration de type cuisine américaine.
Côté nuit, la maison offre une organisation fonctionnelle et confortable avec un premier WC indépendant, deux belles chambres communicant avec une salle d’eau, idéales pour préserver l’indépendance d’ascendants, de descendants ou accueillir vos invités, ainsi qu’une belle suite parentale comprenant sa salle de bains avec une douche à l’italienne, une baignoire balnéo et un WC privatif.
Vous profiterez également d’une buanderie apportant un véritable confort au quotidien.
À l’extérieur, une belle terrasse exposée sud-ouest vous permettra de savourer pleinement vos soirées d’été. Un store banne viendra apporter l’ombre nécessaire lors des journées les plus ensoleillées. Vous découvrirez également un petit cabanon pouvant être aménagé selon vos envies, un grand garage, une partie appentis ainsi qu’un autre vaste espace de stockage.
Les panneaux solaires vous permettent de bénéficier d’un gain économique sur votre consommation électrique ou d’un revenu complémentaire. La maison dispose également d’une pompe à chaleur neuve assurant la production d’eau chaude, d’une VMC double flux et d’une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver.
Le terrain étant constructible, de nombreux projets peuvent être envisagés à l’avenir, comme une division parcellaire, l’installation d’une piscine creusée ou encore un agrandissement selon vos besoins et vos envies.
Classée en performance énergétique A, cette maison représente un bien rare sur le marché actuel, garantissant confort thermique et économies d’énergie durables.
N’hésitez plus à venir découvrir ce bien : il n’attend plus que vous !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 1_VMA540002381 - 01/06/2026
DPE
A
50
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
50
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
A
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C
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E
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
620 €
et
900 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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CEE
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
253 900 €
(2 116 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 249 000 €
Dont 1,97% à la charge de l'acquéreur (soit 4 900 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à La Taillée
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à La Taillée
14
Vente maison 5 pièces
La Taillée 85
237 500 €
(1 583 €/m²)
À la recherche d'une maison de plain-pied, avec 3 chambres, un grand garage et des dépendances aménageables ? Sur un terrain de 800m² sans entretien ? Bienvenue chez vous !
LA MAISON :
Salon avec cheminée à insert, cuisine séparée, aménagée et équipée, buanderie, WC séparés.
Véranda, isolée et chauffée, une pièce faisant office de bar, et une autre utilisée en réserve, pouvant être aménagée en salle d'eau, une première chambre avec grand dressing.
Couloir desservant une deuxième chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Un grand garage avec son atelier, équipé en triphasé pour alimenter des machines outils.
LES EXTÉRIEURS :
Terrain de 800m², entièrement clos, avec revêtement récent pour faciliter l'entretien, et jardin paysager.
Préau fermé, dépendance à rénover.
LES ÉQUIPEMENTS : Chauffage par climatisation réversible et cheminée à insert, double vitrage PVC, panneaux photovoltaïques pour consommation et revente, fosse septique récente et conforme.
LE SECTEUR : LA TAILLÉE est une petite commune du Marais Poitevin, située à 15 minutes de Fontenay-Le-Comte, 20 minutes de Luçon, 40 minutes de la Rochelle […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
150㎡
10
Vente maison 4 pièces
La Taillée 85
122 000 €
(1 089 €/m²)
Sur la commune de LA TAILLEE entre LUCON. FONTENAY-LE-COMTE et MARANS et à 30 minutes des premières plages. Je vous propose cette maison familiale. Au rez-de-chaussée elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et de son insert à bois, d'une grande salle d'eau, d'un wc séparé et d'un garage (env 40m²).
A l'étage deux chambres (env 18m² et 14m²) et d'une 3éme à finir avec des pièces annexes liées à celle-ci et un grenier.
Ce bien se situe sur un terrain d'environ 950m² bordé par un petit canal et ou se trouve des dépendances.
A venir découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
112㎡
12
Vente maison 4 pièces
La Taillée 85
125 500 €
(1 101 €/m²)
Située à La Taillée, à seulement 15 km de Fontenay-le-Comte et 35 minutes de La Rochelle.
Charmante maison composée au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, une cuisine équipée d'un insert, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage : trois chambres, dont une offrant la possibilité d'être transformée en suite parentale grâce à deux pièces attenantes à rénover. Un grenier complète l'ensemble, laissant libre cours à vos projets d'aménagement.
Un grand garage attenant complète le bien.
À l'arrière non attenant à la maison , des dépendances dont une avec un four à bois et un canal relié à la rivière Vendée apporte charme et authenticité à cette maison en pierre.
🏡 Points forts :
• Reliée au tout-à-l'égout
• Isolation extérieure et menuiseries PVC double vitrage
• Diagnostic énergétique Classe D
Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
114㎡
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Vente maison 4 pièces
La Taillée 85
258 000 €
(2 168 €/m²)
Christelle Noel,Megagence.Située dans le charmant village de La Taillée (85450) en Vendée, cette maison bénéficie d'un environnement calme et authentique, à proximité de Fontenay-le-Comte et de La Rochelle. Avec ses 2008 m² de terrain, comprenant un grand jardin constructible agrémenté d'un chalet, d'un garage avec atelier, d'un bassin avec un joli pont, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse donnant sur le jardin, idéale pour profiter de la tranquillité des lieux. De plus, les nombreuses place de parking et le garage offrent des facilités de stationnement appréciables, tandis que l'aménagement extérieur soigné souligne le charme de la propriété.
À l'intérieur, cette maison de 119 m² propose un agencement fonctionnel avec 4 pièces dont 3 chambres équipées de placards, 1 salles de bain avec douche et sanitaire,1 sanitaire,et une autre salle d'eau.Une pièce de vie lumineuse. La cuisine séparée et équipée, la buanderie,ajoutent au confort à cette habitation. La récente installation d'une PAC garantit une agréable température en toute saison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
119㎡
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Vente maison 8 pièces
La Taillée 85
349 500 €
(1 626 €/m²)
Iad France - Julien Tayot vous propose : Maison de charme en plein COEur du Marais Poitevin de 215 m² avec Terrain de plus de 4500 m² - 5 Chambres - La Taillée à 35 km de La Rochelle, 29 km de L'Aiguillon sur mer et ses plages, 15 min de Fontenay-Le -Comte. Laissez-vous séduire par cette charmante maison située dans le paisible village de La Taillée. Construite en 1900 et entièrement rénovée, cette demeure pleine de charme offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 36 m² baigné de lumière équipé d'un poêle à bois, un salon chaleureux de 27 m² avec une poêle à pellet, une cuisine ouverte équipée de 30 m² avec cheminée ouverte et climatisation, idéale pour les moments de convivialité, une buanderie de 15 m², un wc et une première salle de bains. À l'étage, vous trouverez les 5 chambres (12.5 m², 12 m², 12.6 m², 13 m², 29.5 m²) offrent des espaces intimes et confortables, ainsi qu'une seconde salle de bains équipée de wc pour plus de confort. La chambre parentale bénéficie d'arrivée d'eau et peut éventuellement être diviser ou transformer en suite. L'extérieur, véritable havre de paix, vous propose une terrasse de 49 m² orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées avec une vue dégagée sur le sublime jardin bordée par le canal. Les nombreux équipements sauront vous séduire : fibre optique, climatisation, cheminée, poêle à granulés, poêle à bois, deux garages dont un équipé d'une prise Green up. La situation de la maison, à proximité directe de l'accès au canal, offre un cadre de vie paisible et agréable pouvant se prêter à une activité de chambres d'hôtes ou gite avec quelques aménagements. (un atelier attenant à la maison peut encore être réhabiliter.) Cette maison d'exception alliant confort moderne et charme de l'ancien saura vous combler. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
215㎡
7
Vente maison 4 pièces
La Taillée 85
127 000 €
(1 494 €/m²)
MAISON D'HABITATION DE PLAIN PIED A RESTAURER, comprenant :
Entrée - Cuisine aménagée - Séjour-Salon, cheminée avec insert - Couloir - Trois chambres - Salle d'eau - W.C. -
Chauffage électrique -
Garage avec portail électrique - Dépendances -
Terrain clos
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4 pcs
3 ch
85㎡
14
Vente maison 8 pièces
La Taillée 85
349 500 €
(1 705 €/m²)
Christelle NOEL,Megagence.Vous propose à La Taillée (85450), cette maison qui bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant une vue dégagée sur une rivière. L'exposition plein sud assure une luminosité agréable, renforcée par de grandes ouvertures sur le jardin bien entretenu. À proximité, parfait pour les amoureux de la nature.
À l'extérieur, cette propriété offre un vaste terrain de 4800 m² avec une terrasse pour profiter des journées ensoleillées,plusieurs places de parking et deux garages pour un stationnement aisé. Les menuiseries en double vitrage, les portes-fenêtres et les baies vitrées garantissent une isolation optimale et une luminosité naturelle dans toutes les pièces.
À l'intérieur, la maison de 205 m² se développe sur deux niveaux, comprenant huit pièces dont cinq chambres spacieuses, dont une en rez de chaussé. La cuisine semi-ouverte, la salle à manger et le salon offrent des espaces de vie conviviaux. Deux sanitaires et deux salles de bain facilitent le quotidien, tandis que le grand jardin bien arboré crée une atmosphère sereine et propice à la détente. Avec un potentiel d'aménagement intéressant, cette propriété est idéale pour des personnes cherchant confort et tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
205㎡
12
Vente maison 8 pièces
La Taillée 85
349 500 €
(1 739 €/m²)
À La Taillée, au cœur du Marais Poitevin, charmante maison de 215 m² sur plus de 4 500 m² de terrain bordé par le canal. Rénovée et pleine de charme, elle allie authenticité et confort moderne, idéale pour une famille ou un projet de chambres d’hôtes / gîte, à 35 km de La Rochelle et 15 min de Fontenay-le-Comte.
À l’intérieur :
Rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux avec poêle à bois, salon, cuisine ouverte avec cheminée et climatisation, buanderie, WC et première salle de bains.
Étage : 5 chambres confortables (12 à 29 m²), une seconde salle de bains avec WC.
À l’extérieur : terrasse sud de 49 m², grand jardin verdoyant, deux garages dont un équipé d’une prise Green’Up, accès possible pour camping-cars et vans.
Équipements : fibre, climatisation, cheminées et poêles, potentiel chambres d’hôtes ou atelier.
Une maison idéale pour famille ou projet touristique, offrant tranquillité, nature et beaux espaces de vie.
Ne laissez pas passer cette opportunité!
Une visite s'impose!
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8 pcs
5 ch
201㎡
EXCLUSIVITÉ
17
Vente maison 6 pièces
La Taillée 85
273 420 €
(1 753 €/m²)
A 30 mn de LA ROCHELLE et 35 mn des plages, au coeur du charmant village de LA TAILLEE, cette propriété vous offre un cadre de vie rare, entre calme, nature et authenticité. Située en lisière du Marais Poitevin, dans un environnement préservé, elle séduira les amoureux de la tranquillité et du charme rural.
Le bien en détail : deux habitations sur un même terrain :
MAISON PRINCIPALE
Au rez-de-chaussée : un salon/séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant, une buanderie/chaufferie avec sa chaudière à granulés.
A l'étage : un palier dessert quatre chambres ainsi qu'un wc avec lavabo pouvant accueillir une future salle d'eau.
ANNEXE REHABILITEE EN LOGEMENT
Une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte dotée d'un poêle à bois.
Une chambre spacieuse avec salle de bains et wc attenants, en espace ouvert.
EXTERIEURS
Une deuxième dépendance à aménager selon vos envies (atelier, gîte, stockage) et un joli jardin sans vis-à-vis.
Vous l'aurez compris, cette propriété […] Voir l’annonce immobilière >>
