iad France - Gaelle PEYRAS vous propose: PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION — SIGNATURE ARCHITECTURALE SAUZET — JANAS

À l’abri des regards, dans un environnement ultra privilégié et confidentiel, se dévoile une villa rénovée, signée par l’architecte de renom SAUZET.

Une OEuvre architecturale rare, où l’élégance intemporelle rencontre le confort absolu.

Venez découvrir un écrin de sérénité, implantée sur un parc paysager de 3 080 m², cette propriété de 257 m² offre un calme souverain, une intimité totale et une atmosphère résolument exclusive.

Dès l’entrée, le ton est donné : volumes majestueux, lignes raffinées, lumière omniprésente.

Des espaces de réception spectaculaires:

•Somptueuse entrée

•Spacieux salon avec cheminée, véritable pièce de réception,

•Salle à manger élégante,

•Très grande cuisine dedans dehors haut de gamme avec cellier attenant.

Chaque espace a été pensé pour sublimer l’art de recevoir.

Un confort nuit cinq étoiles:

•Deux suites parentales de plein pied, véritables cocons privés,

•Une chambre supplémentaire,

•Vestiaire d’entrée avec WC,

•À l’étage : une superbe suite avec terrasse intimiste, mezzanine élégante et chambre complémentaire.

L’étage offre une atmosphère feutrée, ouverte sur une jolie terrasse baignée de lumière.

Prestations extérieures & bien-être.

•Piscine de grande taille au sel avec pompe à chaleur,

•Pool house avec sauna,

•Grand sous-sol,

•Garage fermé,

•Carport.

Chaque détail a été conçu pour une qualité de vie exceptionnelle, entre luxe discret et fonctionnalité absolue.

Une opportunité rare.

Bien d’exception destiné à une clientèle exigeante en quête d’un lieu unique, confidentiel et prestigieux.

Les visites se feront exclusivement sur demande qualifiée.

Dossier complet transmis uniquement sur présentation d’un projet sérieux.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Clément vous propose: COUP DE CŒUR – La Seyne-sur-Mer, quartier sud – L’Évescat

En fond d’impasse, au calme absolu, venez découvrir cette ravissante maison de plain-pied de 80 m², idéalement située à deux pas des plages et des commodités, sur un terrain plat de 692 m².

Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, d’une cuisine ouverte, d’une buanderie, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés.

Un garage ainsi qu’une dépendance d’environ 27 m², située au fond du jardin, complètent ce bien.

Une formidable opportunité pour profiter d’un cadre de vie idéal, entre calme et proximité du littoral.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Camille Lorthiois vous propose: Limitrophe Six Fours les Plages / au calme / sans vis à vis / vue dégagée / Stationnement facile.

Maison lumineuse de 130 m2 sans vis à vis sur un terrain de 370 m2 dans un lotissement calme.

A 1 km du centre ville de Six Fours et à 4 km des plages !

La pièce principale est constituée d'un vaste séjour et de sa salle à manger avec poutres apparentes ainsi que d'une mezzanine.

A cela s'ajoute une cuisine avec sa terrasse qui donne sur une vue dégagée sur les collines ainsi qu'un bureau de 12 m2 et une salle d'eau.

L autre niveau de la maison est composé de 3 grandes chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau et d'un dressing.

Le jardin est parfaitement aménagé et arboré avec un bar et une piscine.

Les + : place de stationnement, nombreux rangements, buanderie, espace de stockage et garage de 15 m2.

A découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Michel vous propose: NOUVEAU - VILLA D'ARCHITECTE DE 188 M2 - EXPOSITION SUD-EST - GRANDS VOLUMES - PRESTATIONS DE HAUT STANDING - CUISINE CONTEMPORAINE - 4 CHAMBRES - 3 PIECES D'EAU - AU CALME - PAS DE VIS A VIS - VUE - JARDIN DE 1 100 M2 - PISCINE AVEC TERRASSE DE 40 M2 - GARAGE - PARKINGS

Coup de coeur pour cette magnifique maison d'architecte datant de 2007, à 10 minutes en voiture de la plage des Sablettes et de Bonnegrâce, 5 minutes du centre ville de Six Fours et 15 mn de Sanary.

Cette maison offre un confort absolu et des prestation haut de gamme. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de bien-être et de fonctionnalité, dans un style résolument contemporain et élégant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux, de plus de 60 m2, avec une vue apaisante sur un patio paysager, une cuisine contemporaine équipée de 15 m2, et une suite parentale de 16 m2, accompagnée d'une salle d'eau de 6 m2 et 1 WC.

A l'étage, 3 grandes chambres élégantes de 13 à 17 m2, dont une avec sa propre salle de bain et 1 WC. Chaque chambre bénéficie de la climatisation. 1 salle d'eau et 1 autre WC vous permettent une autonomie.

Le jardin, véritable havre de paix, au calme absolu et sans vis-à-vis, vous invite à la détente et à la convivialité. Vous pourrez profiter de moments de relaxation avec la piscine de 8 m x 4 m (2 mètres de profondeur) via sa grande terrasse de 40 m2, tout en admirant la végétation luxuriante qui entoure la propriété avec vue sur la colline. L'exposition sud-est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Les prestations de cette maison sont admirables : pompe à chaleur avec chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage, insert, volets roulants, fibre optique, portail électrique, interphone... Tout a été pensé pour votre bien-être et votre sécurité.

Vous disposerez également d'un garage de 24 m2 et de 2 places de parking intérieures et 3 extérieures.

Ne […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lory Quarrez vous propose: Exceptionnel Gîte de Prestige avec Piscine et Terrasses à La Seyne-sur-Mer

Cette maison, transformée en un gîte de prestige, est une véritable opportunité offrant un espace de vie exceptionnel situé à La Seyne-sur-Mer. Cette propriété offre de nombreuses possibilités.

Avec ses 9 chambres spacieuses, 7 toilettes, 6 salles d'eau et 1 salle de bain, un sauna cette résidence peut accueillir confortablement de nombreux invités, faisant de ce gîte l'endroit idéal pour une activité professionnelle.

Les 2 balcons et 4 terrasses offrent des vues imprenables sur la rade, permettant aux visiteurs de profiter des levers et couchers de soleil spectaculaires. Avec une piscine privée, les journées ensoleillées seront synonymes de détente et de bien être.

Doté d'un équipement tel que la fibre optique, la télévision par câble, ce gîte offre un confort de vie incomparable. De plus, les expositions Est et Ouest offrent une belle luminosité naturelle à l'intérieur.

La Seyne-sur-Mer est une ville offrant une qualité de vie exceptionnelle, avec des plages magnifiques, des restaurants de renom et une atmosphère chaleureuse. Cette propriété est une opportunité unique pour investir dans un gîte de prestige dans un cadre enchanteur.

Des travaux de rénovation sont possibles pour personnaliser davantage le gîte selon les goûts et les besoins. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette résidence d'exception. N'attendez plus pour réaliser votre rêve de posséder un gîte de prestige à La Seyne-sur-Mer.

Chers confrères je suis ouverte au partage, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite avec vos clients.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Migliorisi vous propose : MAISON NEUVE STYLE CALIFORNIEN de 97 m2 environ sur parcelle de 172 m2 environ

ELIGIBLE AU PTZ:

Pour les maisons neuves, le PTZ peut couvrir entre 10 et 30 % du montant de l’opération immobilière

Laissez-vous séduire par une maison clé en main qui se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie salon/cuisine de plus de 40m2 environ donnant sur le jardin, une buanderie et WC

A l'étage deux chambres de 13 m2 environ et 14 m2 environ ainsi qu'un bureau ou chambre d'enfant.

Deux places de parking complètent le bien

LES PLUS:

FRAIS DE NOTAIRE REDUIT A 2,5%

Normes RT 2012

Parcelle végétalisé

Prestations de qualité

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Migliorisi EI (ID 44621), mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Loïse Lagardet vous propose: La présente annonce est soumise à la vente interactive

Prix de départ : 145 000 €

La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement leurs offres d’achat en ligne, directement à l’intention du vendeur. Le vendeur reste libre d’accepter ou non toute offre, quel que soit son montant.

Maison de ville à fort potentiel au cOEur de La Seyne-sur-Mer.

Et si vous pouviez acquérir un bien à fort potentiel au meilleur prix du marché ?

Cette maison de ville de 89 m² au sol (74 m² habitables) est idéale pour investisseurs ou acquéreurs prêts à valoriser un bien.

Dans une rue calme à sens unique, à deux pas des commerces et transports, cette maison sans copropriété offre :

- Une pièce de vie de 27,5 m² avec cuisine ouverte

- 3 chambres, dont une sous combles (19 m² au sol)

- Salle de bain + 2 WC

- Buanderie, dressing et rangements

- Chauffage central gaz, menuiseries récentes, DPE D

- Taxe foncière : 811 €

Idéal pour location familiale ou colocation avec une forte demande sur le secteur.

Des travaux de toiture seront à prévoir, mais ils permettent surtout d’envisager un projet à forte valeur ajoutée :

- Création d’un nouvel étage complet

- Possibilité d’une tropézienne d’environ 25 m²

Ainsi vous pouvez avoir un extérieur ou bien augmenter la surface de votre maison. Un vrai levier pour augmenter la surface, le confort… et la valeur du bien.

Pour les investisseurs, quelques chiffres pour vous projeter !

- Revenus locatifs estimés : 1 100 à 1500 €/mois

- Bonne rentabilité jusqu'à 7% net

- Travaux déductibles des impots + aides possibles non soumises aux revenus

Envie d’en savoir plus ?

Contactez-moi pour accéder au dossier complet et organiser une visite. La vente interactive offre une vraie opportunité… encore faut-il savoir la saisir au bon moment !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marjorie Ynesta vous propose: Magnifique Maison de 4 pièces avec Jardin et Garage à Fabregas - Les Plaines, La Seyne-sur-Mer.

Découvrez cette superbe maison de 80m² située à Fabregas, dans un secteur recherché! Construite en 2010, cette maison offre un cadre de vie confortable et moderne, parfait pour une famille à quelques pas de la mer et des plus jolies plages de la région!

Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour lumineux avec une cuisine ouverte totalisant 40m2, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée, permet de préparer de délicieux repas en toute convivialité.

En ce qui concerne l'étage, un couloir dessert trois chambres. Elles offrent des espaces de repos intimes et chaleureux, chacune ayant sa propre identité et offrant un confort optimal. Deux chambres mesurent 9,4m2 et 13,55m2 de superficie et une actuellement occupée en dressing mesure 7,6 m2 avec une mezzanine en plus de 10 m2. Vous serez charmé par l'agréable salle d'eau avec douche et baignoire de 5,5m2 et enfin un wc indépendant.

À l'extérieur, un agréable jardin arboré vous invite à la détente et aux repas en plein air avec sa cuisine et son bar d'été. Profitez des beaux jours pour organiser des barbecues en famille.

Un atelier, une buanderie et un garage de 34m2 vous permettront de stocker et ranger. Une place de parking avec la possibilité de garer une deuxième voiture devant et une autre dans le garage garantissent un stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules.

Cette maison, entièrement rénovée et en excellent état, offre un cadre de vie agréable et confortable avec la climatisation réversible pour un confort en toutes saisons.

Idéalement située à proximité des plages (2km), des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison représente un excellent investissement immobilier. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité à La Seyne-sur-Mer.

Taxe foncière 1900€

Maison […] Voir l’annonce immobilière >>