Iad France - Adeline BERGOUNHE vous propose : Propriété atypique 160 m² – vue mer panoramique et travaux de rafraîchissement Sur la très recherchée Corniche de Balaguier à La Seyne-sur-Mer, cette propriété de 160 m² bénéficie d’un emplacement rare avec une vue exceptionnelle sur la rade, le Mont Faron et les activités maritimes. Elle offre un vaste espace de vie de plus de 70 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la mer. La maison présente une architecture de caractère des années 70 avec arches et volumes ouverts, offrant un fort potentiel de modernisation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel. L’espace nuit comprend trois chambres dont une suite avec salle d’eau, une salle de bains et deux WC. Certaines pièces ont déjà été rénovées. À l’extérieur, le terrain en restanques dispose d’une piscine, de plusieurs terrasses et d’un toit-terrasse à aménager offrant une vue dominante, avec la possibilité d’y installer des panneaux photovoltaïques. La configuration implique des escaliers sur l’ensemble de la propriété et l’accès se fait uniquement par escaliers depuis la route, sans accès voiture direct. Un garage attenant complète le bien. Proche des plages des Sablettes, de Tamaris et de l’embarcadère vers Toulon, ce bien s’adresse à des acquéreurs recherchant un lieu singulier à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anna Guillaumot vous propose : LA SEYNE SUR MER- Quartier Les Sablettes Élégante demeure de caractère à deux pas de la mer - Double habitation - Garage - Stationnements - Plage à pied Dans l'un des secteurs les plus prisés des Sablettes, où la plage, les commerces et les services du quotidien se rejoignent en quelques minutes à pied, découvrez cette superbe demeure de charme du début du XXᵉ siècle, véritable témoin du patrimoine architectural local. Derrière son allure distinguée, cette propriété de 175 m² habitables, vous serez séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son authenticité préservée. Aujourd'hui répartie sur deux niveaux indépendants, elle offre de nombreuses possibilités d'utilisation, aussi bien pour une grande famille que pour un projet patrimonial ou professionnel. À l'étage, l'habitation principale dévoile un vaste séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée. Les belles hauteurs sous plafond, les ouvertures traversantes et les proportions harmonieuses confèrent aux pièces une atmosphère élégante et raffinée. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, complète parfaitement l'espace de vie. Côté nuit, trois belles chambres accueillent famille et invités dans un confort appréciable. Une salle de d'eau, toilette séparé, ainsi qu'un dégagement généreux viennent parfaire cet étage. Le rez-de-chaussée accueille un appartement T2 indépendant ainsi qu'un vaste garage offrant un potentiel rare sur le secteur. Possibilité d'agrandissement. Cet ensemble peut facilement répondre à différents projets : logement complémentaire, activité professionnelle, espace dédié à la famille, rendement locatif ou encore réaménagement en une seule et grande maison familiale. À l'extérieur, le jardin arboré, soigneusement préservé des regards, offre un cadre intime et paisible où profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. Rare par son emplacement, son cachet et ses perspectives d'aménagement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Souad Guttila vous propose : La Seyne-sur-Mer – Secteur Sud Idéalement située dans un environnement recherché, cette maison familiale d’environ 115 m² développe des prestations complètes et soignées, parfaitement adaptées à une vie familiale confortable. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de réception baigné de lumière, comprenant un séjour convivial avec cuisine ouverte, pensé pour optimiser les volumes et la circulation. L’espace de vie est agrémenté d’un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité. L’ensemble est sublimé par de larges ouvertures, dont des baies à galandage permettant une ouverture totale sur l’extérieur, créant une véritable continuité dedans / dehors. Ce niveau est complété par une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Une spacieuse véranda prolonge élégamment l’espace de vie, offrant un lieu de détente lumineux en toute saison. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres confortables, idéales pour une famille, ainsi qu’une salle d’eau et un second WC, garantissant fonctionnalité et confort au quotidien. À l’extérieur, le terrain d’environ 410 m², aménagé avec soin, accueille une piscine, une cuisine d’été propice aux moments de convivialité, ainsi qu’un garage. Côté prestations, le bien bénéficie de menuiseries en double vitrage, de baies vitrées à galandage, d’un système de climatisation avec installation gainable, ainsi que d’un poêle à bois, assurant un confort thermique optimal tout au long de l’année. Une propriété alliant qualité de construction, fonctionnalité et agrément de vie, représentant une opportunité rare sur le secteur. Je reste disponible pour toutes informations supplémentaires, ou organiser une visite si ce bien correspond à vos critères. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anna Guillaumot vous propose : LA SEYNE-SUR-MER – LIMITE SIX-FOURS – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC FORT POTENTIEL LOCATIF Maison familiale avec 4 studios indépendants, piscine et nombreux stationnements Dans un environnement calme et résidentiel, au fond d’une impasse, à la limite de Six-Fours, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle ou projet familial. L’ensemble développe environ 277 m² de surfaces habitables, implanté sur un terrain de 700 m², avec de nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété. La maison principale – environ 160 m² Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle entrée, d’un agréable séjour, d’une chambre avec sa salle d’eau privative et WC, ainsi que d’un WC indépendant et une cuisine équipée. À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un bureau et une terrasse, offrant un espace de vie confortable pour une grande famille. Un véritable potentiel locatif La propriété dispose également de quatre studios indépendants, permettant d’envisager un revenu locatif particulièrement intéressant. L’un des studios bénéficie notamment d’un espace extérieur avec piscine, offrant un véritable atout pour une location saisonnière ou à l’année. Les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement de la propriété : plusieurs coins détente, espaces repas en plein air et jardins, dans un cadre agréable et préservé. Les + de cette propriété • Environ 277 m² habitables au total • 700 m² de terrain • Maison principale d’environ 160 m² • 4 studios indépendants • Piscine extérieure • Nombreux stationnements sur la propriété • Plusieurs espaces extérieurs pour profiter du jardin • Fort potentiel de rentabilité locative • Possibilité de résidence principale + revenus locatifs • Environnement très calme, au fond d’une impasse • Pas de travaux importants à prévoir • Situation recherchée à La Seyne-sur-Mer, limite Six-Fours […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Valay vous propose : Coup de cOEur ! Maison avec atelier de 100 m² – Mar-Vivo – La Seyne-sur-Mer Sud – Proche plage À La Seyne-sur-Mer Sud, dans le très recherché quartier de Mar-Vivo, découvrez cette maison de 96 m² habitables sur un terrain de 396 m², située à seulement 5 minutes à pied des plages et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités. La partie habitation est prête à vivre et ne nécessite qu’un simple rafraîchissement de peinture. Elle offre un vaste séjour lumineux, une grande cuisine ouverte, deux belles chambres, une buanderie d’environ 10 m² ainsi qu’une agréable terrasse exposée plein sud de 12 m². Le véritable point fort de cette propriété est son plateau brut de 100 m², complété par un garage de 27 m². Un espace rare qui séduira les artisans, créateurs, professions indépendantes, collectionneurs, musiciens, artistes, ébénistes, céramistes, restaurateurs de véhicules, ou toute personne recherchant un atelier, un espace de stockage, un local d’activité, un showroom, un studio de création ou un vaste espace pour exercer une activité à domicile. Cette maison est idéale pour concilier vie personnelle et activité professionnelle, sans renoncer à un environnement résidentiel privilégié, à deux pas de la mer. Les + : * Quartier recherché de Mar-Vivo * À 5 minutes à pied des plages * Maison de 96 m² prête à habiter * Terrain de 396 m² * Terrasse plein sud de 12 m² * Garage de 27 m² * Plateau brut de 100 m² * Nombreuses possibilités pour un atelier, du stockage ou une activité professionnelle * Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent de grands volumes et un espace de travail directement à leur domicile. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florent Pablo vous propose : DOUBLE HABITATION - CLIMATISÉ - JARDIN - STATIONNEMENT Idéalement située à la Donicarde, au sein d'un environnement résidentiel et calme, cette charmante maison de ville divisée en 2 lots distincts (sans communication intérieure) offre un beau terrain aménagé d'une superficie totale de 340 m². Au Rez-de-Chaussée : Type T3 rénové (79 m²) Rénové, ce premier niveau est climatisé et comprend : - Un salon chaleureux, - Une cuisine moderne, conviviale et ouverte sur la salle à manger, - 2 chambres spacieuses, - Une salle d'eau contemporaine. Les + : Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse et un beau jardin arboré et parfaitement entretenu, véritable havre de paix. À l'Étage : Type T2 indépendant (49 m²) Également climatisé, cet appartement indépendant vous propose : - Un séjour lumineux, - Une cuisine séparée, - 1 chambre, - Une salle d'eau. À prévoir : Un rafraîchissement global pour exploiter tout son potentiel. Stationnement - 2 places de parking en enfilade privatives pour garer vos véhicules en toute sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Mirat vous propose : LA SEYNE SUR MER - QUARTIER PONT DE FABRE Maison de plain-pied 140 m² – Sous-sol garage de 120 m² – Piscine – Terrain de 985 m² - Possibilité dépendance - Expo Sud - Calme absolu - Sans vis-à-vis Au cOEur d'un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette magnifique villa traditionnelle de 1991, parfaitement entretenue, offrant 140 m² habitables de plain-pied, plus 20 m² de combles aménagée, avec 120 m² de sous sol, sur une superbe parcelle paysagée de 985 m². Une propriété rare, idéale pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité des pièces. Le vaste séjour baigné de lumière, constitue le véritable cOEur de la maison, expo SUD, agrémenté d'une cheminée avec insert, donnant sur les terrasses et le jardin, invitant à profiter pleinement des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, une buanderie attenante complète cet espace avec un confort d'utilisation au quotidien. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres, toutes équipées de grands placards, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants, offrant une distribution idéale pour la vie de famille. Un véritable atout supplémentaire : les combles ont été aménagés et offrent un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace télétravail ou encore une chambre d'appoint selon vos besoins. Rare sur le secteur, cette propriété dispose d'un immense garage en sous-sol de 120 m², avec la possibilité de créer une dépendance. Un espace aux multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage, salle de sport, salle de cinéma, cave à vin ou encore atelier pour artisan ou passionné de mécanique. Un véritable luxe qui apporte une valeur ajoutée considérable à cette propriété. Des extérieurs conçus pour profiter pleinement de chaque saison. Le jardin, entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Cheval vous propose : LA SEYNE-SUR-MER - QUARTIER MAR VIVO - ACCÈS PRIVÉ PLAGE DE LA VERNE ET DE LA VERNETTE - TERRAIN PISCINABLE - APERÇU MER - AU CALME ABSOLU - AUCUN VIS À VIS - GARAGE - SOUS-SOL - STATIONNEMENT VOITURE - APPARTEMENT INDÉPENDANT Découvrez cette magnifique maison familiale de 132 m² située à La Seyne-sur-Mer, dans le très recherché quartier de Mar Vivo. À seulement deux minutes à pied des plages de la Verne et de la Vernette, accessibles par un chemin privé, elle bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, avec un agréable aperçu sur la mer et Notre-Dame du Mai. Édifiée sur un terrain de 540 m² piscinable, cette propriété offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Le niveau principal s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie réunissant un salon et une salle à manger, prolongée par une cuisine fonctionnelle avec son cellier. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Le second niveau se compose de trois belles chambres disposant de placards et de dressing, d'une grande salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. La propriété dispose également d'un véritable atout avec un appartement indépendant de 55 m² comprenant deux chambres, idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Côté annexes, vous profiterez d'un garage pour voiture, d'un garage dédié aux deux-roues ainsi que d'un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Plusieurs véhicules pourront également être stationnés à l'intérieur de la propriété. Une maison rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas des plages, alliant calme, volumes, fonctionnalité et potentiel, dans l'un des quartiers les plus prisés de La Seyne-sur-Mer. Chers confrères, je suis ouverte à la collaboration inter-agences. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>