Vente Maison à La Roche-sur-Yon

8 pcs
6 ch
190㎡

450 000 € (2 368 €/m²)

Vente Maison à La Roche-sur-Yon

8 pcs
6 ch
190㎡

450 000 € (2 368 €/m²)

Maison La Roche-sur-Yon

Au bord du Pentagone, cette demeure édifiée en 1880 ne laisse pas indifférent. Son architecture remarquable et sa façade classée lui confèrent une identité particulière, faisant de cette adresse l'une des propriétés atypiques du paysage immobilier yonnais.

Implantée sur un terrain arboré de 738 m2, la maison propose près de 190 m2 habitables. Elle profite d'un emplacement recherché, permettant de rejoindre facilement les commodités tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant et préservé.

L'intérieur révèle une belle authenticité, avec des matériaux et des détails architecturaux témoignant de son époque de construction : cheminées en marbre, ornements muraux, parquets anciens et belles hauteurs sous plafond. Le niveau principal se compose de plusieurs espaces de réception ainsi que d'une cuisine séparée. Cinq chambres, réparties sur les différents niveaux, viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'organisation.

A l'abri de l'agitation urbaine, le jardin constitue un véritable prolongement de la maison. Ses arbres et plantations apportent une agréable sensation d'intimité, dans un cadre rare pour une situation aussi centrale.

Cette propriété nécessitera une remise au goût du jour et des travaux de rénovation, laissant ainsi aux futurs acquéreurs la liberté de repenser les espaces et de lui redonner toute sa superbe.

Une possibilité supplémentaire vient enrichir ce bien : une habitation voisine, indépendante et d'environ 93 m2, peut être achetée en complément. Une configuration intéressante pour développer un projet patrimonial, créer un espace dédié à une activité libérale ou disposer d'un logement indépendant.

Un bien atypique qui séduira les acquéreurs en quête d'une adresse avec une véritable identité, du potentiel et de multiples perspectives d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. AV-ROC-40052 - 05/11/2026

L’essentiel

  • Architecture de caractère : Demeure de 1880 avec façade classée, cheminées en marbre et parquets anciens.
  • Emplacement recherché : Au bord du Pentagone, proche des commodités et dans un cadre verdoyant.
  • Jardin arboré de 738 m² : Un espace préservé qui apporte intimité et verdure en situation centrale.
  • 190 m² habitables : Plusieurs espaces de réception, une cuisine séparée et cinq chambres.
  • Potentiel d’aménagement : Des travaux à prévoir pour repenser les espaces ; une habitation indépendante de 93 m² est disponible en complément.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    450 000 € (2 368 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    190 m²
  • Surface terrain :
    738 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    6
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    Nord
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Cave - Grenier - Parquet - Jardin
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Square Habitat La Roche-sur-Yon

( 81 avis )

14 Pl de la Vendée

85000 La Roche-sur-Yon

SIREN: 384121299

Nos avis clients les plus récents

( 81 avis )

Réactivité et qualité de service irréprochable

Réactivité et qualité de service irréprochable Merci a Marine pour son professionnalisme
Réponse : Bonjour Dav, Nous vous remercions pour votre merveilleux retour. Nous sommes ravis que notre réactivité et le professionnalisme de Marine aient été à la hauteur de vos attentes. Belle journée,

Extra

Marine à été à mon écoute tout au long du projet et Pas toujours facile avec moi et mon grand âge
Réponse : Bonjour Marie, Nous sommes ravis que Marine ait su être à votre écoute. Merci pour votre confiance et votre gentillesse tout au long de ce projet.

Très bonne qualité de services

Très bon relationnel avec Sarah; elle m'a donné les conseils nécessaire pour la vente de notre terrain, réactive .
Réponse : Bonjour Pascal, Merci pour ces mots chaleureux ! Nous sommes ravis que Sarah ait su vous accompagner efficacement dans votre projet. Bonne continuation !

Excellent accompagnement d'angélique

Je tiens à féliciter Angélique pour sa réactivité, sa disponibilité et la qualité de son accompagnement tout au long de notre projet. Elle a su être présente à chaque étape et nous accompagner dans toutes les démarches avec sérieux et professionnalisme.
Réponse : Bonjour Antony, Merci infiniment pour votre retour. Nous sommes ravis qu'Angélique ait su vous accompagner avec professionnalisme et réactivité. Votre satisfaction est notre priorité ! L'équipe Square Habitat
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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