Au bord du Pentagone, cette demeure édifiée en 1880 ne laisse pas indifférent. Son architecture remarquable et sa façade classée lui confèrent une identité particulière, faisant de cette adresse l'une des propriétés atypiques du paysage immobilier yonnais.
Implantée sur un terrain arboré de 738 m2, la maison propose près de 190 m2 habitables. Elle profite d'un emplacement recherché, permettant de rejoindre facilement les commodités tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant et préservé.
L'intérieur révèle une belle authenticité, avec des matériaux et des détails architecturaux témoignant de son époque de construction : cheminées en marbre, ornements muraux, parquets anciens et belles hauteurs sous plafond. Le niveau principal se compose de plusieurs espaces de réception ainsi que d'une cuisine séparée. Cinq chambres, réparties sur les différents niveaux, viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'organisation.
A l'abri de l'agitation urbaine, le jardin constitue un véritable prolongement de la maison. Ses arbres et plantations apportent une agréable sensation d'intimité, dans un cadre rare pour une situation aussi centrale.
Cette propriété nécessitera une remise au goût du jour et des travaux de rénovation, laissant ainsi aux futurs acquéreurs la liberté de repenser les espaces et de lui redonner toute sa superbe.
Une possibilité supplémentaire vient enrichir ce bien : une habitation voisine, indépendante et d'environ 93 m2, peut être achetée en complément. Une configuration intéressante pour développer un projet patrimonial, créer un espace dédié à une activité libérale ou disposer d'un logement indépendant.
Un bien atypique qui séduira les acquéreurs en quête d'une adresse avec une véritable identité, du potentiel et de multiples perspectives d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. AV-ROC-40052 - 05/11/2026
L’essentiel
Architecture de caractère :
Demeure de 1880 avec façade classée, cheminées en marbre et parquets anciens.
Emplacement recherché :
Au bord du Pentagone, proche des commodités et dans un cadre verdoyant.
Jardin arboré de 738 m² :
Un espace préservé qui apporte intimité et verdure en situation centrale.
190 m² habitables :
Plusieurs espaces de réception, une cuisine séparée et cinq chambres.
Potentiel d’aménagement :
Des travaux à prévoir pour repenser les espaces ; une habitation indépendante de 93 m² est disponible en complément.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
D
225
kWh/m² .an
49*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
225
kWh/m².an
Emissions
49*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
49*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3680 €
et
4980 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Réactivité et qualité de service irréprochable
Merci a Marine pour son professionnalisme
Réponse :
Bonjour Dav,
Nous vous remercions pour votre merveilleux retour. Nous sommes ravis que notre réactivité et le professionnalisme de Marine aient été à la hauteur de vos attentes. Belle journée,
Extra
Marine à été à mon écoute tout au long du projet et
Pas toujours facile avec moi et mon grand âge
Réponse :
Bonjour Marie,
Nous sommes ravis que Marine ait su être à votre écoute. Merci pour votre confiance et votre gentillesse tout au long de ce projet.
Très bonne qualité de services
Très bon relationnel avec Sarah;
elle m'a donné les conseils nécessaire pour la vente de notre terrain, réactive .
Réponse :
Bonjour Pascal,
Merci pour ces mots chaleureux !
Nous sommes ravis que Sarah ait su vous accompagner efficacement dans votre projet.
Bonne continuation !
Excellent accompagnement d'angélique
Je tiens à féliciter Angélique pour sa réactivité, sa disponibilité et la qualité de son accompagnement tout au long de notre projet. Elle a su être présente à chaque étape et nous accompagner dans toutes les démarches avec sérieux et professionnalisme.
Réponse :
Bonjour Antony,
Merci infiniment pour votre retour. Nous sommes ravis qu'Angélique ait su vous accompagner avec professionnalisme et réactivité.
Votre satisfaction est notre priorité !
L'équipe Square Habitat
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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Vente maison 6 pièces
La Roche-Sur-Yon Saint André D'ornay - Zone Sud-Ouest 85
286 000 €
(2 648 €/m²)
A VENDRE A LA ROCHE SUR YON à proximité immédiate de toutes commodités, écoles, réseau bus et ballades en campagne!
Pavillon sur sous-sol complet parfaitement entretenu, il vous offre en rez-de-chaussée: entrée avec placards, cuisine indépendante aménagée et équipée, salon séjour avec poêle à pellets, véranda, dégagement, 2 salles de douches, 3 chambres, bureau.
Sous-sol carrelé avec espaces atelier et cave.
Jardin clos et sans vis à vis, joliment agrémenté par de nombreuses plantations. Vous profiterez également d'un grand local de stockage!
DPE : C
Prix : 286 000 euros
Réf : 10073
Giovanni BUGADA Agent Commercial immatriculé au RCS n 918 855 628 000 15
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6 pcs
3 ch
108㎡
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Vente maison 5 pièces
La Roche-Sur-Yon Le Bourg Sous La Roche 85
198 300 €
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Maison de plain pied, située au coeur du quartier de Oudairies, elle vous offre un bel espace de vie, salon/séjour, cuisine indépendante à meubler comme vous le souhaiterez ! Un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains, un wc.
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DPE : D
PRIX : 198 300 euros
REF : 10074
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3 ch
85㎡
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Vente maison 8 pièces
La Roche-Sur-Yon Zi Sud 85
276 000 €
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Proche du Leclerc Sud - Du volume et du confort : 4 chambres, une grande véranda, une 5e chambre possible et un terrain arboré de 508 m2.
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La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord 85
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4 ch
163㎡
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Vente maison 5 pièces
La Roche-Sur-Yon Les Forges - Zone Nord-Ouest 85
307 000 €
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Venez découvrir cette maison au vaste séjour, offrant trois chambres avec placards, dont une suite parentale. Située dans les quartiers ouest de la Roche-sur-Yon, entièrement de plain-pied, elle sera facile à entretenir et peu consommatrice en énergie.
DPE : C
PRIX : 307 000 euros
REF : 10052
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5 pcs
3 ch
116㎡
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Vente maison 6 pièces
La Roche-Sur-Yon Le Bourg Sous La Roche 85
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Située dans le quartier recherché du Moulin Rouge, cette maison soigneusement entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste garage avec porte motorisée, d'une entrée, d'un salon agrémenté d'une cheminée et d'une buanderie.
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DPE : E
PRIX : 229 900 euros inclus 6.48 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente Hors honoraires d'agence 215 900 euros
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6 pcs
3 ch
121㎡
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Vente maison 6 pièces
La Roche-Sur-Yon Zone Est 85
332 000 €
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Maison située aux portes de la ville, comprenant une vaste pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que trois chambres et une salle de bains en rez-de-jardin. Idéale pour une grande famille, vous bénéficierez également de deux chambres et leur salle d'eau sur sa partie étage. Le bien offre aussi une véranda afin de profiter pleinement de la vue sur son beau terrain de 2600 m2 ! Posez vos valises et profitez du grand air !
DPE : C
PRIX : 332 000 euros
REF : 10043
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6 pcs
5 ch
156㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 6 pièces
La Roche-Sur-Yon Saint André D'ornay - Zone Sud-Ouest 85
337 600 €
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A VENDRE A LA ROCHE SUR YON au coeur du quartier de la Gare/ Pont Morineau et à deux pas de la place de la Vendée !
Charmante ancienne maison de 117m2 habitables vous offrant entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour, 4 chambres dont une avec salle de douche, grande salle de bains, 2 wc, cellier/ Buanderie.
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DPE : D
PRIX : 337 600 euros honoraires inclus ( 5.21 % TTC à charge acquéreurs - Prix 320 000 euros hors honoraires agence)
REF : 10033
Giovanni BUGADA Agent Commercial immatriculé au RCS n 918 855 628 000 15
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6 pcs
4 ch
117㎡
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Vente maison 4 pièces
La Roche-Sur-Yon Saint André D'ornay - Zone Sud-Ouest 85
225 000 €
(2 813 €/m²)
Située dans un environnement calme et recherché à Saint André D'Ornay proche des pistes cyclables, commerces, écoles et services. Centre-ville et gare accessibles rapidement.
Maison de plain-pied construite en 2003, d'environ 80 m2 habitables environ comprenant 5 pièces dont 3 chambres, sur un terrain clos de 500 m2,
En excellent état, elle offre une pièce de vie traversante de 36 m2 avec cuisine aménagée ouverte sur terrasse, 3 chambres avec placards, salle de bains et WC indépendant.
La maison dispose également d'un garage et de 2 stationnements privatifs.
Aucun travaux à prévoir, fonctionnelle et économe, idéale pour une famille ou de jeunes retraités.