Découvrez cette magnifique maison de 150 m2, au charme unique et entièrement rénovée, idéalement située en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon. Un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et espace, parfait pour une grande famille, des passionnés, ou des professionnels en télétravail.

Premier niveau : un espace de vie chaleureux et convivial

Grand salon-séjour lumineux avec cheminée, offrant un espace idéal pour vos moments en famille ou entre amis.

Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s’ouvrant sur une immense véranda de 30 m2, sans vis-à-vis, où vous pourrez créer une terrasse végétalisée, idéale pour profiter des beaux jours.

Espace nuit : confort et intimité pour toute la famille

5 chambres spacieuses, offrant de nombreuses possibilités : chambres d’enfants, bureau pour télétravail ou salle de loisirs.

2 salles de bains modernes, refaites à neuf, pour plus de confort.

Deux toilettes, répartis sur les deux niveaux pour plus de praticité.

Points forts qui font la différence :

Chaudière neuve (installée en 2022) pour un confort thermique optimal.

Volets roulants électriques récents, assurant sécurité et confort.

Combles aménagés en 2020, offrant un espace supplémentaire à personnaliser selon vos envies.

Électricité et plomberie refaites à neuf, gage de tranquillité et d’efficacité énergétique.

Grande cave pratique pour le stockage, ou à transformer en atelier selon vos besoins.

Ce bien atypique, avec ses volumes généreux et ses multiples chambres, est idéal pour une famille nombreuse, une colocation étudiante, ou pour toute personne ayant des passions nécessitant de l’espace.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre à la fois central et paisible, en pleine ville. Réservez votre visite dès […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadège Audebaud Bodet vous propose : Venez découvrir cette maison 4 chambres, à La Roche sur Yon, bien située, proche des écoles, transports et commerces. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste hall d'entrée, d'un wc indépendant, de deux chambres avec lavabo, d'une buanderie avec cabine de douche et coin cuisine et d'un grand garage avec portail motorisé. À létage, le pallier dessert deux chambres dont une donnant accès à un balcon-terrasse filant, une salle d'eau, un wc indépendant, une cuisine aménagée et une vaste pièce de vie traversante avec cheminée insert. À noter que le séjour bénéficie d'un balcon côté rue et d'un autre balcon-terrasse à l'arrière avec accès et vue sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée en rez-de-chaussée avec jardin et un petit lieu de stockage. Le terrain est clos. LES PLUS + : - Ouvertures récentes - Fibre installée - Maison lumineuse - Grand garage avec portail motorisé - Parking privatif juste devant la maison - Volets et store banne motorisés - Fort potentiel pour colocation ou vie de famille N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations et / ou programmer un rendez-vous de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier résidentiel calme de LA ROCHE SUR YON, découvrez cette belle maison de ville de caractère, offrant environ 186 m2 habitables et 221 m2 de surface totale sur une parcelle de 166 m2.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon de réception de 34 m2, d'un agréable espace séjour/salle à manger de 36 m2, d'une cuisine aménagée, d'un WC et d'un cellier.

A l'étage, la maison dispose de 5 chambres spacieuses dont 1 avec point d'eau, d'une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC.

Un grand garage complète ce bien.

Vous apprécierez sa proximité immédiate des commerces, services et transports, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir mais la maison présente une structure très saine et offre de belles opportunités d'agencement et de personnalisation.

Un bien rare par ses volumes, son caractère et son emplacement, idéal pour une famille à la recherche d'espace à proximité immédiate du centre-ville.

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Idéalement située au cœur de La Roche-sur-Yon, cette grande maison bénéficie d’un emplacement idéal proche du Haras, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services du quotidien. Un véritable atout pour profiter pleinement de la vie citadine et faciliter l’organisation de toute la famille.

Avec ses 195 m² habitables, ses 6 chambres, 4 salles d'eau, 4 wc et ses nombreux espaces, cette maison offre de belles possibilités. Sa configuration fonctionnelle conviendra parfaitement à une grande famille, mais représente également une réelle opportunité pour un projet d’investissement locatif, de colocation, grâce à ses volumes et à sa situation centrale.

Édifiée sur un terrain de 570 m², elle développe 11 pièces réparties sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine, séjour-salon, salle de jeux, bureau et salle d’eau avec WC.

Au premier étage : quatre chambres dont 2 avec balcons, un bureau, une salle de bains, un dégagement

Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires, un grand palier et une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, le jardin permet de profiter d’un espace agréable et appréciable en plein centre-ville.

Une maison aux volumes généreux, fonctionnelle et idéalement placée, offrant de multiples possibilités : résidence familiale, colocation ou investissement locatif.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir, à La Roche Sur Yon, dans le quartier du Bourg Sous La Roche à 2 min à pied des commerces, cet ensemble immobilier composé de deux biens sur une parcelle de 378 m2.

Idéal pour les investiseurs avec la possibilité de louer deux biens.

Un premier bien habitable en l'état de 37 m2 composé d'une cuisine / salon, d'une salle d'eau et d'une chambre.

Une deuxième maison de 78 m2 à réhabilter entièrement, composée de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une buanderie ainsi qu'une salle de bain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 900 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison traditionnelle 6 pièces

Idéalement située dans un quartier calme au sud de la roche sur yon, a proximité immédiate des commerces, école et services, cette agréable maison sur deux niveaux construite en 1980 vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement privilégié

A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré, idéal pour les loisirs et les moments de détente en famille. Un garage indépendant complète ce bien

Dès l'entée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de presque 50m2 lumineuse. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille. Une cheminée apporte confort et chaleur a l'ensemble. Une pièce supplémentaire avec douche complète le rdc

Côté nuit, a l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle de bain.

Attenant à la cuisine, un cellier facilite le quotidien

Point forts: Emplacement idéal - maison lumineuse- Proximité des commodités

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Située à La Roche-sur-Yon (85000), quartier Liberté, cette maison de ville bénéficie d'un environnement dynamique et familial. Proche des commoditées et des écoles , elle offre un cadre de vie idéal.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande terrasse couverte, d'un jardin entretenu, d'un carport, d'un grand garage ainsi qu'une place de stationnement extérieure, offrant un confort et une praticité supplémentaires aux résidents.

À l'intérieur, cette maison de 125 m² offre un agencement fonctionnel et lumineux comprenant quatre chambres. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour ouvert sur la cuisine et la salle à manger, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Elle dispose également de deux salles de bain et de deux toilettes, garantissant un confort optimal au quotidien. Construite en 1977, cette maison allie le charme de l'ancien aux prestations modernes, offrant un cadre de vie agréable et harmonieux.

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Idéalement située dans un secteur très recherché à deux pas du centre-ville (Haras), découvrez cette charmante maison de ville sur deux niveaux, idéale pour une première acquisition.

?Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée avec rangement qui dessert une première chambre, une lingerie, une chaufferie, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant faire office de troisième chambre avec son accès direct à un jardin d'environ 60 m². Un grand garage double (env 34m²) avec porte automatisée sur une partie complète ce niveau pour un confort de stationnement optimal.

?À l'étage, vous profiterez d'une jolie pièce de vie lumineuse, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, de deux belles chambres sur un authentique parquet ancien, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et de rangements.

?Ses atouts majeurs : Le charme de l'ancien, un extérieur intimiste en ville et un garage double très rare sur le secteur. Une opportunité unique à saisir rapidement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

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