Située dans le quartier du Bourg-sous-la Roche, à proximité du Moulin Rouge, des commerces (Super U - Leclerc), du CHD et de la Clinique Saint-Charles, venez découvrir cette maison sur rez-de-jardin et rez-de-rue, offrant 136 m² habitables sur une parcelle de 550 m².

La maison principale se compose d’une entrée, d’une belle pièce-de-vie lumineuse (triple exposition), avec cuisine ouverte, et poêle à bois de 6 kW, de trois chambres, d’une salle d’eau récente (douche à l'italienne, double vasque) et d’un WC indépendant. Le confort est au rendez-vous grâce à des radiateurs à inertie sèche neufs dans le séjour et les chambres, une VMC double flux et le raccordement à la fibre optique terrasse avec store banne

Le rez-de-rue aménagé constitue un véritable atout avec un espace indépendant pouvant être exploité en appartement loué meublé, pour ado, profession libérale, télétravail... Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC et emplacement LL. Ce logement dispose d’un accès indépendant tout en restant communicant avec la maison. Il offre un potentiel de revenu locatif estimé à 500 € par mois.

Vous bénéficierez également au rez-de-rue d'un grand garage de 32 m² équipé d’une porte sectionnelle électrique avec un espace atelier, ainsi qu’une buanderie de 11 m².

Les ++ : rénovations récentes + toiture hydrofugée en 2024 + 2 places de stationnement extérieures + poêle-à-bois pouvant chauffer la partie principale + ouvertures de 2017 + isolation des combles + salle d’eau rénovée en 2023, et radiateurs de 2026.

Venez et posez vos valises

Honoraires : 3,46 % inclus charge acquéreur (prix 260 000 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). […] Voir l’annonce immobilière >>

MegAgence , Anita Degrolard vous propose cette maison de ville des années 1960, située dans le quartier de la Vallée Verte, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles à LA ROCHE SUR YON.

Édifiée sur une parcelle close, cette maison offre une belle base pour un projet de rénovation complète. Les menuiseries ont déjà été remplacées par du PVC double vitrage, mais l'intérieur est resté dans son état d'origine et nécessitera une remise au goût du jour.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant accès à un garage de 56m2, avec espace buanderie et plusieurs espaces de stockage, ou de transformation selon vos envies.

À l'étage, vous découvrirez un dégagement desservant une cuisine indépendante, un salon, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Non mitoyenne, cette maison bénéficie également d'un jardin clos, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Vous recherchez un bien à rénover selon vos envies, dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités ? Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et n'attend plus que votre projet.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - La Roche sur Yon 85000, maison 3 chambres+ bureau. Prix 285900 euros honoraires 3.96% ttc inclus charge acquéreur, soit 275000 euros hors honoraires. Située au sud de La Roche-sur-Yon, à proximité des écoles, des commerces et des services, cette maison lumineuse de 114 m² a fait l'objet d'une rénovation complète au fil des années. Elle est aujourd'hui en excellent état d'entretien et ne nécessite aucun travaux.

Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un salon donnant sur terrasse , d'un espace bureau et d'un WC.

A l'étage, vous trouverez trois chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau.

Le garage dispose d'un espace buanderie. A l'extérieur, le jardin de 340 m² est aménagé avec un espace détente, un abri de jardin et un abri pour le stockage du bois.

Les prestations sont au rendez-vous : électricité refaite, chauffage par chaudière gaz à condensation complété par un poêle à bois.

DPE : C, GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 et 2270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Adeline Caillé vous propose : EXCLUSIVEMENT CHEZ iad France - A 2.8 KM DU CENTRE VILLE DE LA ROCHE SUR YON - PROXIMITE COMMERCES / ECOLES / TRANSPORTS - AU CALME DE SON IMPASSE - MAISON PLAIN PIED T4 - 3 CHAMBRES - GARAGE. Découvrez cette maison lumineuse de 80 m² environ sur une parcelle de 170 m² environ, idéale pour un premier achat, une vie de famille paisible à proximité du centre-ville ou pour un investissement locatif. Elle se compose d'une entrée donnant sur un salon / séjour bien exposé avec accès direct à une cour bien clôturée et sa terrasse, ainsi que d'une cuisine à aménager et à équiper. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Un garage et une place de stationnement privative complètent le tout. Cette maison est idéale pour laisser libre cours à vos envies et créer un intérieur qui vous ressemble. SES ATOUTS : Proximités immédiate des commerces, transports, écoles, beaux volumes, lumineux, stationnements. UNE VISITE S'IMPOSE ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.25€ par mois (soit 255 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline […] Voir l’annonce immobilière >>

Megagence, Anita Degrolard vous propose une maison de ville, comprenant : entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une véranda chauffée en continuité du salon, une chambre, une sde et wc. A l'étage deux chambres en enfilade, ou une chambre et un bureau selon vos besoins.

Au niveau inférieur, grand garage, atelier, une buanderie, une pièce pouvant être une chambre supplémentaire voir un locatif possible. Terrasse, jardin cabanon en dur. A découvrir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 208 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €

Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4 % TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

La Roche sur yon Matthieu Girard Expertimo vous propose:

Magnifique maison contemporaine de 188 m2 — La Roche-sur-Yon (proche centre), quartier très recherché.

Découvrez cette superbe propriété construite en 2002, développant une surface généreuse de 188 m2 habitables. Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de La Roche-sur-Yon, cette villa se situe en toute intimité au fond d’une impasse résidentielle très paisible. Érigée sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée de 896 m2, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards et baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud.

Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez séduit par les volumes d'une vaste pièce de vie transversale regroupant un salon chaleureux, un séjour spacieux et une cuisine ouverte intégralement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine très fonctionnelle fait office de cellier et de buanderie. Le confort de plain-pied est complété par un espace nuit indépendant composé d'une suite parentale (chambre, dressing et salle de bain), 2 chambres et un WC suspendu séparé.

À l’étage, un dégagement fluide dessert un second espace parfaitement adapté pour les enfants ou les invités. Ce niveau propose trois grandes chambres lumineuses, une salle d’eau ainsi qu’un second WC suspendu indépendant, permettant à chacun de préserver son intimité.

Les extérieurs ont été pensés comme un véritable espace de villégiature et de détente. Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à une immense terrasse exposée plein sud équipée de stores bannes électriques, sublimée par une pergola bioclimatique récente contenant le spa. La terrasse s'ouvre sur une magnifique piscine de 5 mètres par 10 mètres, sécurisée par un rideau de protection automatisé. Le tout se trouve sur une parcelle de terrain de 896m2 paysagé, cloturé sur sa totalité.

Sur le plan technique, la maison bénéficie de belles prestations et de nombreux travaux récents. Elle dispose d'un chauffage par […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à La Roche-sur-Yon (85000), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans une ville dynamique offrant diverses commodités. Proche des commerces, écoles et espaces verts, elle combine praticité et qualité de vie pour ses habitants.

Cette maison de 69m² est agencée de manière fonctionnelle avec une entrée, un salon, une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau et 2 toilettes pour un confort optimal. Dotée d'un sous-sol et d'un garage, elle offre également de l'espace de rangement supplémentaire. Un bien résidentiel parfait pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie agréable.

La totalité du terrain est constructible.

Idéal pour projet d'investissement locatif. Marchand de biens,

Une belle division parcellaire est envisageable pour une meilleure rentabilité.

Soyez les premiers à visiter

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Située à La Roche-sur-Yon, cette ancienne maison de cheminot entièrement rénovée conjugue avec élégance le charme de l'ancien et une écriture contemporaine.

Développant une généreuse surface habitable d'environ130m2, elle s'inscrit sur une parcelle intimiste de 321 m2 agrémentée d'un jardin arboré et d'une terrasse suspendue. Une adresse de centre-ville offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Dès l'entrée, les volumes surprennent par leur luminosité et leur personnalité. La pièce de vie s'organise autour d'un spectaculaire salon cathédrale sublimé par sa hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son escalier graphique au design affirmé. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, prolonge cet espace convivial pensé pour recevoir. Les matériaux contemporains, les lignes épurées et les jeux de niveaux participent à l'identité singulière du lieu. Une chambre située au rez-de-jardin offre un confort de vie appréciable au quotidien. A l'étage, deux chambres mansardées baignées de lumière naturelle se déploient autour d'un palier ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et familiale.

A l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable écrin de verdure en coeur de ville. La terrasse en bois, accessible depuis l'étage, prolonge les espaces de vie et offre une agréable vue dégagée sur la végétation […] Voir l’annonce immobilière >>