Maison familiale avec vie de plain-pied, véranda et jardin La Roche-sur-Yon
Venez découvrir cette agréable maison familiale, parfaitement entretenue et idéalement située à La Roche-sur-Yon, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces de vie confortables et lumineux. Le salon-séjour, équipé d'une cheminée avec insert, offre un cadre chaleureux pour les moments en famille. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et conviviale. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une pompe à chaleur réversible, assurant un confort optimal en toute saison.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'un espace buanderie et un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou les besoins de la famille, une salle d'eau ainsi qu'un second WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une véranda lumineuse, d'un garage et d'un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les + de cette maison :
• Vie de plain-pied avec suite parentale
• Pompe à chaleur réversible au rez-de-chaussée
• 3 chambres et un bureau à l'étage
• Salon-séjour avec cheminée insert
• Véranda lumineuse
• Jardin clos sans vis-à-vis
• Garage
• Proche des commerces, écoles et services
Une maison fonctionnelle, bien entretenue et prête à accueillir votre famille.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 222763 - 07/09/2026
DPE
D
193
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
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Consommation
(Energie primaire)
193
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2180 €
et
3000 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
255 000 €
(1 771 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 245 000 €
Dont 4,08% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)
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