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Vente Maison à La Roche-sur-Yon

5 pcs
118㎡
Terr 274㎡

219 900 € (1 864 €/m²)

Vente Maison à La Roche-sur-Yon

5 pcs
118㎡
Terr 274㎡

219 900 € (1 864 €/m²)

Maison La Roche-sur-Yon

iad France - Fanny Sorin vous propose: À vendre - LA ROCHE-SUR-YON - Maison - type 5 - 118 m² avec jardin aménagé – Secteur Nord du Pentagone.

Idéalement située à seulement 300 m du boulevard, au nord du Pentagone, cette maison à étage de 118 m² séduira par son originalité, ses volumes et son jardin aménagé.

Rez-de-chaussée :

Une entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 26 m², attenante à la cuisine,

Une chambre avec accès direct au jardin,

Une salle d’eau avec WC,

Des toilettes indépendantes avec lave-mains.

Étage :

Une chambre séparée,

Une salle d’eau fonctionnelle avec WC,

Un espace disposant de deux belles pièces pouvant être aménagées en :

une chambre et un bureau, ou

deux chambres (dont une en enfilade).

Au total, la maison dispose de 3 WC, répartis entre les deux niveaux, ce qui renforce sa praticité au quotidien.

Extérieur :

Le jardin de 270 m² est un véritable atout :

espace pelouse,

terrasses,

abri de jardin,

et un coin spécialement aménagé pour accueillir un spa.

Façade exposée plein sud avec petite cour pouvant servir de terrasse.

Prestations :

Chauffage au gaz de ville (chaudière)

Ouvertures double vitrage

Puits branché sur une partie de la maison en plus de l'eau courante

Volets roulants manuels.

Une maison atypique, avec ses atouts et ses singularités, qui ne laissera pas indifférent et pourra créer un véritable coup de cOEur.

Son emplacement, ses espaces modulables et son jardin aménagé en font une opportunité rare à découvrir sans attendre.

Contactez-nous pour en savoir plus et pour visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1860185 - 28/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    219 900 € (1 864 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    118 m²
  • Surface terrain :
    274 m²
  • Pièces :
    5
  • Terrasse - Jardin
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 117 €
Par mois
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