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Vente Maison à La Roche-sur-Yon

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5 pcs
3 ch
220㎡

459 900 € (2 090 €/m²)

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Maison La Roche-sur-Yon

À vendre à LA ROCHE SUR YON– Maison d'environ 219 m² avec VUE PANORAMIQUE – Quartier de la Courtaisière.

Dans un environnement privilégié, sur les hauteurs de la ville, cette maison de 219 m² vous offre un cadre de vie serein avec une VUE IMPRENABLE et DÉGAGÉE.

L'entrée, ouverte sur un patio lumineux grâce à une grande baie vitrée, donne immédiatement le ton : ici, la lumière et l'espace sont à l'honneur. La cuisine, indépendante, s'ouvre sur la très grande pièce à vivre, dotée d'une belle cheminée, séduit par ses volumes exceptionnels et sa hauteur sous plafond.

Cet espace est prolongé par un balcon filant qui longe toute la façade, offrant une vue paisible.

La maison dispose d'une grande suite parentale de 20 m², avec sa salle de bains et WC privé, d'une seconde chambre, avec sa salle d'eau, d'une buanderie, des WC indépendants et de nombreux rangements.

En rez-de-jardin, une chambre, buanderie, WC, rangement et cave ainsi qu'une grande pièce brute à aménager selon vos envies complètent l'ensemble : atelier, bureau, salle de sport ou espace professionnel, les possibilités sont multiples.

Le garage avec porte motorisée, permet de stationner deux grands véhicules et offre un espace modulable.

À proximité des commerces, du CHD et des facultés, cette maison rare allie volume, confort et emplacement.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Nos agences immobilières DURET sont joignables par téléphone du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

DIF

Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 442 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4069.00 et 5507.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VM19595-DURET - 24/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    459 900 € (2 090 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 442 000 €

    Dont 4,05% à la charge de l'acquéreur (soit 17 900 €)

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  • Surface habitable :
    220 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    EST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Cave - Balcon - Jardin - Rez-de-jardin
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Agence Duret La Roche-sur-Yon

( 429 avis )

152, Boulevard Aristide Briand

85000 La Roche-sur-Yon

SIREN: 450811005

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 337 €
Par mois
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