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Vente Maison à La Roche-sur-Yon

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7 pcs
5 ch
133㎡

233 900 € (1 759 €/m²)

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Maison La Roche-sur-Yon

Idéal familles nombreuses, familles recomposées ou professions libérales, cette maison mitoyenne spacieuse et fonctionnelle située dans le quartier recherché du Bourg-sous-la-Roche, à La Roche-sur-Yon, combine emplacement stratégique, confort de vie, et espaces généreux.

Un quartier résidentiel apprécié et centralisé : Le Bourg-sous-la-Roche est un secteur calme et familial, disposant de nombreuses commodités : Écoles, crèches et services à proximité ; Transports en commun, desservant le centre-ville, les établissements scolaires et la gare ; Commerces de proximité : boulangerie, supérette, pharmacie, tabac-presse, banque… Accès rapide aux axes routiers, au Pentagone, à la zone Sud Avenue et aux équipements culturels.

Une maison pensée pour la vie de famille : Un hall d’entrée dessert un salon lumineux, doté du charme chaleureux d’un insert à granulés, idéal pour vos soirées d’hiver. Le salon donne sur une varangue couverte (terrasse), parfaite pour les repas à l’abri toute l’année. Une cuisine séparée et fonctionnelle. Un vaste garage vient compléter le rez-de-chaussée.

À l’étage : 5 chambres bien distribuées, idéales pour accueillir enfants, amis ou pour créer des espaces bureau ou télétravail. Nombreux placards intégrés dans les chambres et dégagements. Salle d’eau + WC indépendant.

Extérieurs pratiques et agréables : Terrain entièrement clos, parfait pour les enfants ou les animaux. Une cabane de jardin permet le rangement des outils, vélos ou mobilier d’extérieur.

Confort & techniques : Chauffage principal au gaz de ville (chaudière), en complément de l’insert à granulés. Tout-à-l’égout : raccordement conforme à l’assainissement collectif.

Une maison aux beaux volumes, avec des prestations équilibrées, située dans un quartier calme, central et recherché, à proximité de toutes les commodités. Contactez Zéro Pourcent Immobilier , votre agence de proximité pour organiser une visite ! STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1_ZVMA10002074 - 24/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    233 900 € (1 759 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 230 000 €

    Dont 1,70% à la charge de l'acquéreur (soit 3 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    133 m²
  • Surface terrain :
    330 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard
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ZEROPOURCENT IMMOBILIER

8 rue Pierre Forget

85400 Luçon

SIREN: 898543814

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 188 €
Par mois
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