Située sur la commune de MARZAN mais au pied de La Roche-Bernard, cette maison d'architecte de 1986, édifiée sur un sous-sol complet, vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement privilégié.

Dès l'entrée, découvrez une superbe pièce de vie de 85 m2, baignée de lumière, comprenant un salon avec cheminée centrale en pierre de lave, une salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une entrée avec placards.

A l'étage, le palier avec rangements dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

A l'extérieur, profitez de deux terrasses exposées sud et est, d'un jardin parfaitement arboré et, en hiver, d'une agréable vue sur la Vilaine lorsque la végétation laisse apparaître le paysage.

Familiale, fonctionnelle et offrant de belles prestations, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des chemins de randonnée […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à La Roche Bernard, venez découvrir cette maison de charme en pierre sous ardoise, offrant un jardin et une vue imprenable sur la Vilaine.

Ce bien de 6 pièces se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une suite parentale, un séjour, une cuisine avec accès direct au jardin, ainsi qu'un WC.

- À l'étage : cinq chambres et une salle de bains avec WC.

Un atelier/chaufferie attenant et une cave d'environ 35m² .

Au dessus un grenier (87m²).

Veuillez noter que d'importants travaux de rénovation sont à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.

Jacques LECOCQ

AGENT COMMERCIAL

EI - Entreprise Individuelle

immatriculée au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à deux pas des commerces, écoles, services et du port de La Roche-Bernard, tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette maison entièrement rénovée séduira par la qualité de ses prestations et ses volumes généreux.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, offrant un espace convivial et contemporain.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, sublimée par la présence d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité à l'espace de vie.

La maison propose une véritable vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une chambre disposant de sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, un couloir avec placard dessert deux chambres ainsi qu'une suite parentale, intégrant des placards aménagés, une salle de bains complète avec baignoire et douche, et offrant une vue dégagée sur la Vilaine, conférant à cet espace un caractère à la fois privilégié et apaisant.

En sous-sol, vous disposerez d'un cellier et d'un atelier, offrant des espaces de rangement et de bricolage appréciables.

Cette maison allie parfaitement emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur La Roche Bernard - Nivillac

Construction en accession abordable à la Roche Bernard - Nivillac Secteur du Soleil Levant Commerces et commodités 15 min à pied. Nous vous proposons ce terrain de 500 m2, dans un petit lotissement, pour réaliser une maison DOMINIQUE CHARLES sur mesure de 85 m2, que nous dessinerons à votre image (projet modifiable à souhait en fonction de vos envies) Votre projet : Maison + Terrain à partir de 222.000€ (Hors frais) Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. RE 2020 basse consommation : […] Voir l’annonce immobilière >>

Le matin, vous ouvrez les fenêtres sur le calme de la commune avant de descendre profiter d'un petit-déjeuner ensoleillé sous votre patio. Le soir venu, le volume des pièces se prête aussi bien aux retrouvailles en famille qu'aux moments de tranquillité, le tout à quelques minutes à pied des commerces et de l'animation locale.

Espace de vie : Un rez-de-chaussée fonctionnel avec séjour lumineux et cuisine indépendante, prolongé par un patio extérieur de 20 m2..Nombreux rangements intégrés

Espace nuit : Quatre chambres réparties sur deux niveaux, accompagnées de deux salles d'eau/bains.

Evolution : Un grenier de 40 m2 entièrement aménageable pour laisser libre cours à vos projets, ainsi qu'une cave de 40 m2

DPE: classé D, assurant une base de confort thermique.

Localisation : En plein centre de La Roche-Bernard, commune dynamique où tout se fait à pied.

Ce que nous avons aimé dans cette maison, c'est sa capacité à s'adapter à chaque étape de votre vie. Entre son patio protégée, ses espaces modulables et la possibilité d'aménager le grenier, ce bien offre une réelle liberté de vie. C'est une maison qui a du caractère et qui attend simplement d'être personnalisée par de nouveaux projets de vie.

Vous souhaitez […] Voir l’annonce immobilière >>

🏡 À VENDRE – Immeuble mixte à rénover – Hypercentre de La Roche-Bernard Une opportunité rare en plein coeur de la Petite Cité de Caractère ! Situé dans le centre historique, cet immeuble en pierre, parpaing, et ardoise offre 240 m² de surface totale, dont 50 m² de local commercial en rez-de-chaussée. Au sous-sol: une cave. Au Rdc également des toilettes (WC) avec lave-mains,une courette couverte,un garage. Premier et deuxième étages : Un appartement comprenant : Une entrée,un salon/salle à manger,unecuisine,un cellier,une chambre avec lavabo et baignoire,un bureau,une salle d'eau,des toilettes (WC). Un palier,trois chambres, dont une avec douche et lavabo, ainsi que des toilettes (WC),une pièce traversante,

et deux pièces supplémentaires.Partie grenier : un grenier au-dessus. Ancienne habitation avec commerce, il séduit par son charme ancien, sa localisation premium et son potentiel de valorisation important. la roche bernard Un bien idéal pour investisseurs, SCI ou particuliers souhaitant créer un projet sur mesure : ➡️ division en plusieurs logements, ➡️ résidence principale avec commerce, ➡️ ou immeuble de rapport à fort rendement. ⚒️ Caractéristiques principales : • 240 m² au total (190 m² habitables + 50 m² commercial) • Emplacement central, à deux pas du port, des commerces, écoles et marché • Bâtisse en pierre et ardoise avec cachet ancien • Environnement touristique et dynamique • Travaux de réhabilitation à prévoir (fort potentiel locatif après rénovation) 💡 Atouts : • Excellent emplacement • Rare sur le secteur • Multiples possibilités d'aménagement • Idéal investissement locatif ou projet de vie 📍 À visiter sans tarder ! Un immeuble unique à La Roche-Bernard, alliant caractère, emplacement et rentabilité. “Laissez libre cours à votre imagination : loft, gîte, immeuble de rapport… les possibilités sont infinies !”

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante campagne de SAINT-DOLAY et 6 minutes de LA ROCHE BERNARD (56130), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature entourée d'animaux. La maison se trouve à quelques minutes des points d'intérêt locaux tels que les parcs et les espaces de loisirs, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et praticité.

La maison offre une surface habitable de 144 m² répartie en 6 pièces, comprenant 4 chambres dont une suite au rez-de-chaussée, 2 toilettes, et 2 salles de bain. Construite en 2016, cette résidence offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec des espaces bien agencés et lumineux. Les chambres spacieuses, les salles d'eau modernes et les toilettes séparées viennent compléter cette maison idéalement conçue pour accueillir une famille ou recevoir des invités.

EXCLUSIVITE SAFTI

Elle est dotée des dernières innovations en terme de domotique et très économique en terme d'énergie. Classement DPE : A

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Située dans la charmante commune de SAINT-DOLAY, 6 minutes de LA ROCHE BERNARD (56130), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Profitez d'un cadre de vie serein tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles, offrant ainsi un cadre de vie équilibré et pratique. Gare, plage de la mine d'Or à 20mn.

Construite en 1979, cette maison spacieuse de 178 m² propose 6 pièces dont 5 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bains, Salon avec cheminée foyer fermé, salle à manger coté piscine. Cette propriété offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse, avec des espaces bien agencés et lumineux. Son vaste terrain de 7000 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, laissant place à la créativité et à la détente.

Confort :

- Système de chauffage hybride. (2011)

- Assainissement individuel

- Piscine 4x8 avec terrasse à proximité de la maison

- Atelier non attenant à la maison de 28m2

- Garage en demi sous-sol et cave

- Bois avec diversité d'essence Chêne, Chataignier, Pin, Charme, Terrain de pétanque

- Système d'alarme connecté

- Fibre optique

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