Secteur La Roche Bernard - Nivillac

Construction en accession abordable à la Roche Bernard - Nivillac Secteur du Soleil Levant Commerces et commodités 15 min à pied. Nous vous proposons ce terrain de 500 m2, dans un petit lotissement, pour réaliser une maison DOMINIQUE CHARLES sur mesure de 85 m2, que nous dessinerons à votre image (projet modifiable à souhait en fonction de vos envies) Votre projet Maison + Terrain à partir de 222.000€ (Hors frais) Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. RE 2020 basse consommation : 49 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fany Guerif vous propose : Opportunité à La Roche-Bernard – maison de ville avec local commercial à réhabiliter Située au 2 place du Pilori, en plein cOEur de La Roche-Bernard, cette maison de ville avec un local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement vivant, commerçant et touristique du centre historique. Développant environ 82,66 m² habitables, le bien se compose aujourd’hui d’un local commercial en rez-de-chaussée d’environ 27 m², de deux niveaux d’habitation, ainsi que d’une cave et d’un grenier non comptabilisés dans la surface habitable. Le premier étage comprend une pièce de vie, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, dont une en enfilade, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Le grenier offre un espace complémentaire de stockage ou de potentiel selon le projet envisagé. L’ensemble est à réhabiliter et permet d’imaginer un projet mixte cohérent avec son emplacement : activité commerciale, atelier, boutique, espace professionnel ou local de service en rez-de-chaussée, avec habitation aux étages. Cette configuration correspond particulièrement bien à un porteur de projet souhaitant associer visibilité, lieu de travail et logement dans un secteur de passage. Travaux à prévoir, pas d'extérieurs, stationnements publics à proximité. Un bien rare par son emplacement, idéal pour un projet commerce + habitation, une activité indépendante ou une réhabilitation patrimoniale en plein cOEur de La Roche-Bernard. * Les photos de cette annonce ont été retouchées pour désencombrer les pièces. Les volumes, matériaux, ouvertures, équipements fixes et état général du bien n’ont pas été modifiés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison avec une vue panoramique sur la rivière Maison en pierre rénovée de 2010 de 119 m² sur 7000m² de terre agricole située à NIVILLAC

à 10 minutes de LA ROCHE BERNARD et 35min de Vannes.

Offrant

Une entrée , un wc, une cuisine semi équipée ,un grand salon-salle à manger et une buanderie.

A l'étage

Un palier desservant 3 chambres dont une avec balcon , un espace bureau et deux salles de bains.

En extérieur

Un très agréable terrain de 7000 m² très arborés(fruitiers et un potager) ainsi q'un espace détente […] Voir l’annonce immobilière >>

🏡 À VENDRE – Immeuble mixte à rénover – Hypercentre de La Roche-Bernard Une opportunité rare en plein coeur de la Petite Cité de Caractère ! Situé dans le centre historique, cet immeuble en pierre, parpaing, et ardoise offre 240 m² de surface totale, dont 50 m² de local commercial en rez-de-chaussée. Au sous-sol: une cave. Au Rdc également des toilettes (WC) avec lave-mains,une courette couverte,un garage. Premier et deuxième étages : Un appartement comprenant : Une entrée,un salon/salle à manger,unecuisine,un cellier,une chambre avec lavabo et baignoire,un bureau,une salle d'eau,des toilettes (WC). Un palier,trois chambres, dont une avec douche et lavabo, ainsi que des toilettes (WC),une pièce traversante,

et deux pièces supplémentaires.Partie grenier : un grenier au-dessus. Ancienne habitation avec commerce, il séduit par son charme ancien, sa localisation premium et son potentiel de valorisation important. la roche bernard Un bien idéal pour investisseurs, SCI ou particuliers souhaitant créer un projet sur mesure : ➡️ division en plusieurs logements, ➡️ résidence principale avec commerce, ➡️ ou immeuble de rapport à fort rendement. ⚒️ Caractéristiques principales : • 240 m² au total (190 m² habitables + 50 m² commercial) • Emplacement central, à deux pas du port, des commerces, écoles et marché • Bâtisse en pierre et ardoise avec cachet ancien • Environnement touristique et dynamique • Travaux de réhabilitation à prévoir (fort potentiel locatif après rénovation) 💡 Atouts : • Excellent emplacement • Rare sur le secteur • Multiples possibilités d'aménagement • Idéal investissement locatif ou projet de vie 📍 À visiter sans tarder ! Un immeuble unique à La Roche-Bernard, alliant caractère, emplacement et rentabilité. “Laissez libre cours à votre imagination : loft, gîte, immeuble de rapport… les possibilités sont infinies !”

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de SAINT-DOLAY, 6 minutes de LA ROCHE BERNARD (56130), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Profitez d'un cadre de vie serein tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles, offrant ainsi un cadre de vie équilibré et pratique.

Construite en 1979, cette maison spacieuse de 178 m² propose 6 pièces dont 5 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bains, Salon avec cheminée foyer fermé, salle à manger coté piscine. Cette propriété offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse, avec des espaces bien agencés et lumineux. Son vaste terrain de 7000 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, laissant place à la créativité et à la détente.

Confort :

- Système de chauffage mixte. (2011)

- Assainissement individuel

- Piscine 4x8 avec terrasse à proximité de la maison

- Atelier non attenant à la maison de 28m2

- Garage en demi sous-sol et cave

- Bois (principalement de pins), Terrain de pétanque

- Système d'alarme connecté

- Fibre optique

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Attention, coup de cœur assuré !!!!

Laurent ABSIN avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.con immobilier vous proposent à seulement quelques pas des commerces de La Roche Bernard, laissez-vous séduire par cette superbe maison d’architecte en ossature bois, de 155 m2 env., offrant un cadre de vie aussi agréable que privilégié.

Dès l’entrée, le charme opère immédiatement grâce à de beaux volumes et une luminosité remarquable. La pièce de vie est spacieuse et chaleureuse et s’articule autour d’un poêle à bois et s’ouvre sur une cuisine moderne aménagée et équipée de 55 m2 env., complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, pensée pour le quotidien.

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d’eau ainsi qu’un garage attenant.

À l’étage, une élégante mezzanine surplombant le séjour apporte du caractère à l’ensemble et dessert quatre chambres, un dressing ainsi qu’une salle de bains et douche, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille.

À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse exposée plein sud, jardin arboré et soigneusement entretenu, bassin d’agrément, nombreux arbres fruitiers, un grand garage attenant de 30 m2 env., avec ouverture motorisé et un coin buanderie, un carport, un local à vélo et chalet complètent harmonieusement cette propriété édifiée sur magnifique terrain de 1242 m2 env.

Ce bien est raccordé au tout-à-l’égout, à la fibre et il est équipé d’une chaudière gaz assurant le chauffage et la production d’eau chaude avec possibilité de mettre une pompe à chaleur aisément et également de l'aspiration centralisée pour les 2 niveaux.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et qualité de vie, idéal pour une famille en quête d’espace à proximité immédiate des commodités, école et collège.

Compétence, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un charmant hameau à la campagne, découvrez cet ensemble de caractère comprenant une spacieuse maison contemporaine de plain-pied avec piscine intérieure, ainsi qu'une dépendance idéale pour recevoir famille et amis. Vous apprécierez le cadre paisible, à proximité de la Vilaine. La résidence principale, lumineuse et moderne, offre des prestations de qualité et un confort optimal.

Descriptif :

La maison contemporaine propose un agréable espace de vie entièrement de plain-pied. Elle se compose d'un vaste séjour avec insert, ouvert sur une cuisine équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine. La partie nuit offre deux chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC. Dans le prolongement du séjour, vous profiterez également d'une piscine intérieure accompagnée de sa salle d'eau et de ses toilettes. Une terrasse extérieure prolonge harmonieusement l'espace de vie vers le jardin.

Une dépendance de style plus traditionnel comprenant une entrée, des toilettes, une salle de bains et un séjour avec cuisine. A l'étage, une chambre ainsi qu'un espace ouvert faisant office de chambre, avec toilettes et lavabo.

Environnement :

La propriété est située […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 15 minutes à pied du port de La Roche-Bernard, venez découvrir cette agréable maison aux prestations soignées.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux avec salon-séjour ouvert sur une terrasse exposée Sud/Ouest, idéale pour vos moments de détente. La cuisine, aménagée et équipée, offre fonctionnalité et convivialité. Une buanderie avec de nombreux rangements, un bureau aménagé ainsi qu'une suite parentale complètent ce niveau, comprenant une chambre, un dressing parfaitement agencé et une salle d'eau.

A l'étage, deux chambres avec placards accueillent famille ou invités, accompagnées d'une salle de bain avec WC.

Un double garage vient parfaire l'ensemble, le tout sur une parcelle entièrement clôturée.

Une maison confortable et bien pensée, située dans […] Voir l’annonce immobilière >>