Maison 4 pièces 89 m²

PREVOIR BUDGET TRAVAUX ( cuisine, salle de bains, sols )

2 chambres possibles 3

Centre ville La Montagne au calme.

Grande pièce de vie , maison très lumineuse, et traversante.

Maison de plain pied de 89 m² avec grande pièce de vie et grand terrain de plus de 600m² Possibilité de 3 chambres en aménageant le grand garage.

Stationnements également sur l'avant de la maison sur la parcelle.

Electricité aux normes, mais saignées à terminer.

2 Grands jardins sans vis à vis derrière et devant la maison pour profiter de toutes les expositions. La piscine est hors sol et peut être retirée évidemment pour la vente.

Possibilité d'extension.

Ref VP-464-NL Prix net vendeur : 215 000 € Prix Honoraires charge acquéreur : 228 000 €

Faire vite ! Dimitri POUSSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534210059 - NANTES.

Surface : 89 m²

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025

Consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville - 5 pièces 3 chambres de plain-pied.

En plein coeur du vieux la Montagne, venez découvrir cette maison de 100m2 composée de la manière suivante : une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec un bel espace de rangement fermé, une cuisine entièrement aménagée et équipée (four, plaques, hotte) trois chambres, une salle d'eau et WC séparé.

Proche des commerces et […] Voir l’annonce immobilière >>

44620 - LA MONTAGNE - CENTRE-VILLE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 174.0 m² - MAISON NANTAISE SUR 3 NIVEAUX AVEC JARDIN ARBORÉ ET VUE DÉGAGÉE - FORT POTENTIEL

Stéphanie LERAY EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison familiale de 174 m², située au cœur du centre-ville de La Montagne, offrant un cadre de vie idyllique pour votre famille.

Construite en 1968, cette maison repartit sur 3 niveaux est dans un bon état général et offre de belles possibilités avec ses 7 pièces lumineuses et ses 5 chambres. L'exposition permet de bénéficier de sa luminosité naturelle tout au long de la journée.

La maison se compose :

Au premier niveau, d'une grande entrée avec une chambre et une salle d'eau récente avec WC séparé (peu être louée), un grand garage de 29m2 avec accès au jardin, une chaufferie et un atelier (35m2)

Vous accèderez au deuxième niveau par un escalier, où vous y trouverez un séjour spacieux et lumineux (triple exposition) de 40 m² dont un second coin salon-bibliothèque avec sa cheminée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée , deux chambres dont une chambre avec une salle d'eau et un WC.

Puis vous accèderez 3 ème niveau par un escalier où vous y trouverez des combles aménagés : 2 chambres, une salle d'eau, un grand espace salon-bureau

Pour profiter de votre extérieur, vous y trouverez un grand jardin arboré avec une grande terrasse et un grand abri en pierre de 16m2 avec sa cheminée pour vos repas en famille y faire des barbecues avec sa cheminée.

Cette parcelle de 1 190m2 permet d'y construire une maison en second rideau, (DP déjà déposée)

Points positifs :

- Maison familiale spacieuse et lumineuse

- proche périphérique

- bourg : proche écoles, collèges, transports et commodités

- au calme

- sans vis à vis

- gros potentiels pour particuliers ou investisseurs pour location

- terrain à bâtir 608m2 (voir plan + DP)

Points négatifs :

- Rafraichissements à effectuer

Chauffage GAZ

Taxe […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de La Montagne, dans le quartier ancien, proche des commerces, maison en pierre de plain-pied offrant une surface habitable d'environ 71m² comprenant un séjour, un wc, une salle d'eau, deux chambres, une cuisine et un bureau. L'ensemble sur un terrain sans vis à vis clos de mur avec un puits. Le plus de cette […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE A LA MONTAGNE - LOCAL PROFESSIONNEL - PETITE COPROPRIETE DE 2007

Très bien situé, en plein bourg de La Montagne, place du marché, venez vite découvrir ce local professionnel en très bon état !

Il est composé d'un hall d'entrée / salle d'attente, de deux bureaux et d'un wc avec lave main.

Une place de stationnement.

A visiter sans tarder !

Réf ASF2610

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 550euros

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 760euros Surface de référence 38.90 m2

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** (7.08 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

La Montagne proche Hyper U. Maison de 1970 offrant une surface d'environ 92m² habitable répartie sur deux niveaux. La maison comprend au rez-de-chaussée, une entée, une cuisine, un séjour donnant sur une véranda et un wc. A l'étage un palier, quatre chambres et une salle de bains. Un garage complète la maison. L’ensemble sur un terrain clos de 694m² […] Voir l’annonce immobilière >>

À La Montagne, située dans le bourg, découvrez cette maison pleine de charme, idéalement située dans une petite rue calme, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Derrière sa façade accueillante, cette maison ancienne offre un véritable potentiel de rénovation pour les amoureux de l'authentique. Elle a su conserver de beaux éléments d'époque tels que son parquet en bâton rompu et ses carreaux de ciment, qui lui confèrent un cachet indéniable.

Des travaux importants sont à prévoir pour révéler tout son potentiel et repenser les espaces, notamment l'agencement des chambres. Cependant, certains postes essentiels ont déjà été réalisés : la toiture est récente, l'isolation des combles a été effectuée, et l'ensemble des menuiseries est en PVC double vitrage.

À l'arrière, vous profiterez d'une agréable courrette avec un appentis, idéale pour créer un espace extérieur intimiste.

Les + du bien :

• Emplacement central, au calme et proche de toutes les commodités

• Charme de l'ancien préservé (parquet bâton rompu, carreaux de ciment)

• Toiture récente

• Isolation des combles réalisée

• Fenêtres PVC double vitrage

• Courrette avec appentis

Un bien idéal pour un projet de rénovation, à façonner selon vos envies et votre style de vie.

Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1680.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

La Montagne Centre au calme proche de tout grande maison avec sous-sol sur beau jardin comprenant au RDC un séjour, un salon, un dégagement, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et WC à l'étage un palier et 3 belles chambres sur parquet.

DPE en cours.

Prix net vendeur 345 000€ + honoraires 4% = 359 000€ FAI

Mathieu GERGAUD

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>