Ile de Noirmoutier, sur la commune de La Guérinière
À la lisière du bois des Eloux, dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2019, d'une superficie d'environ 110m², où confort, élégance et qualité de vie se conjuguent parfaitement.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une belle cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une agréable suite parentale, ainsi qu'une grande salle d'eau aux prestations soignées.
Classée A/A au diagnostic de performance énergétique, cette maison offre d'excellentes performances et un confort optimal au quotidien.
À l'extérieur, le charme opère tout autant avec un magnifique jardin paysager, arboré et fleuri, parfaitement entretenu, une cuisine d'été idéale pour les beaux jours, un garage et trois places de parkings privatives.
Décorée avec goût et raffinement, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Une adresse rare, au calme, à quelques minutes des plages et des commerces, idéale en résidence principale comme en maison de vacances.
Points forts :
- sérénité et quiétude
- récente et moderne
- proche plages et forêts
- Parkings
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 3480PIC - 01/08/2026
DPE
A
51
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
51
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
A
B
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
500 €
et
700 €
/an
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
574 750 €
(5 225 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 550 000 €
Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 24 750 €)
Bonne experience dans un marché compliqué pour la vente. C est notre deuxième vente avec Olivier , nous avons confiance en lui et l agence met les moyens pour faire de très belles annonces.
Très bonne expérience avec l’ensemble des interlocuteurs
suivi sérieux et efficace de la vente du bien
Amabilité, disponibilité, efficacité
Source Guest Suite
Trouvez la bonne maison à La Guérinière
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Baignée de lumière, elle offre de beaux volumes et de nombreuses pièces, idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre de vie confortable et chaleureux.
Idéalement située au cœur du village de La Guérinière, elle pourra devenir aussi bien votre grande maison familiale, grâce notamment à son vaste dortoir apprécié des petits-enfants, que votre résidence principale ou votre havre de paix […] Voir l’annonce immobilière >>
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Cette maison vous accueille avec ces 3 chambres dont une au RDC, un séjour, une cuisine indépendante, un cellier, une salle d'eau, WC séparés et un atelier.
Vous disposerez également d'un studio et d'un T2 indépendants, idéal pour revenus locatifs intéressants ou tout simplement pour recevoir famille et amis.
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Maison composée d'une pièce principale et d'un salon depuis lesquelles vous profitez d'un panorama direct sur l'océan, créant une atmosphère apaisante au fil des marées.
L'espace nuit comprend quatre chambres qui profitent toutes d'une vue imprenable sur la mer. Deux salles d'eau et deux wc complètent l'intérieur pour garantir le confort de chacun.
La maison est fonctionnelle grâce à un garage, un atelier ainsi qu'un préau couvert.
A l'extérieur, le vaste terrain dispose d'une terrain de boules […] Voir l’annonce immobilière >>
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