Maison neuve en Frais de Notaire Réduits à deux pas du Bois des Eloux.

Découvrez cette charmante maison au style architectural local, de 73,31 m², implantée sur un terrain d'environ 370 m², offrant un cadre de vie paisible et privilégié à proximité de l'océan et en zone blanche du Plan de Prévention des Risques du Littoral.

Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux d'environ 32 m² avec séjour et cuisine ouverte aménagée agrémenté d'une climatisation réversible.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables avec placard, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé.

Conçue selon les normes PMR, cette maison garantit accessibilité et confort pour tous.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec terrasse ainsi que d'un garage.

Livraison automne 2026 !

Un bien rare, alliant modernité, fonctionnalité et emplacement privilégié, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre en bord de mer.

À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à la Guérinière, très proche du bois des Eloux, venez découvrir cette maison pleine de charme.

Elle est composée d'une entrée sous verrière, un salon avec cheminée, 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, cuisine équipée, une grande salle à manger.

Un grand préau permettant le stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison non mitoyenne d'environ 90 m² implantée sur une belle parcelle de 760 m² offrant espace, intimité et potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, la maison séduit par son agréable pièce de vie de près de 28 m² avec séjour-salon et cuisine ouverte, véritable cœur de la maison. La distribution est particulièrement adaptée à une résidence principale comme à une maison de vacances familiale grâce à ses quatre chambres, sa salle de bains, sa salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, le terrain arboré et généreusement dimensionné permet de profiter pleinement de la douceur de vivre noirmoutrine. Un garage indépendant complète l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable pour vélos, matériel nautique ou atelier.

Les amateurs d'authenticité apprécieront les volumes chaleureux, les charpentes apparentes, les matériaux traditionnels et l'atmosphère conviviale qui se dégage de cette propriété.

Une adresse idéale pour profiter des plages, des pistes cyclables, des commerces de proximité et des paysages emblématiques de l'île de Noirmoutier.

Un bien rare par sa configuration familiale, son terrain et son emplacement privilégié.

Pourquoi ce bien est attractif sur le marché :

* Maison indépendante (critère très recherché).

* 4 chambres sur une […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le centre de la Guérinière, maison offrant un belle espace de vie côté sud, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2wc.studio avec salle d'eau wc. garage.

Jardin spacieux exposé sud, quartier calme. (4.38 […] Voir l’annonce immobilière >>

Île de Noirmoutier, commune de la Guérinière, secteur des Eloux .

MAISON FAMILIALE de 141m², 5 CHAMBRES – ENVIRONNEMENT NATURE & OCÉAN

Découvrez cette maison de 2004 parfaitement entretenue, nichée sur un magnifique terrain arboré de 895 m², véritable havre de paix à deux pas de l'océan et des forêts.

Un intérieur pensé pour la vie de famille :

Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur la salle à manger

5 chambres, dont une suite parentale pour plus d'intimité

2 salles d'eau, 1 salle de bain et 3 WC, idéales pour le quotidien.

Un extérieur rare et soigné :

Un jardin paysager et arboré, sans vis-à-vis

Un potager entretenu, parfait pour les amateurs de nature

Une chambre indépendante, idéale pour recevoir ou télétravailler

Un emplacement privilégié :

Entre plages et forêts, profitez d'un cadre de vie recherché, alliant calme, nature et accessibilité.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

La Guérinière (85680) - Ile de Noirmoutier

Charmante maison ancienne à 150 m de la plage et du centre du village - 4 chambres

Idéalement située , très proche de la plage et à proximité du centre de la Guérinière et de ses commerces, cette maison ancienne entièrement rénovée en 2004, d'une superficie habitable d'environ 142 m2 , offre de beaux volumes et un cadre privilégié.

Elle se compose d'une grande entrée, un séjour très lumineux avec cheminée, une cuisine, 4 chambres, 2 salles de bain. Pièces de rangement extérieur.

La maison bénéficie d'une agréable terrasse et d'un charmant jardin au sud. DPE note F. PPRL : zone blanche

BUDGET : 745 000 euros frais d'agence inclus dont 25 000 euros d'honoraires TTC et 720 000 euros hors honoraires.

DPE note F GES note C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4670 euros et 6370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie […] Voir l’annonce immobilière >>

A la Guérinière sur l'île de Noirmoutier,

Une maison de 106m² de 2010 à finir et à rénover. Elle est hors d'eau/ hors d'air, donc à aménager selon vos envies.

Elle se compose d'une grande pièce de vie avec un poêle à bois et sa cuisine ouverte.

3 chambres dont une indépendante située à l'étage( étage également accessible par l'extérieur).

Une salle d'eau, une salle de bains et deux WC.

Un garage attenant, avec emplacement de parkings.

Le tout dans un lotissement calme sur une parcelle […] Voir l’annonce immobilière >>

A La Guérinière sur l'île de Noirmoutier,

Maison de 83m² à rafraîchir, idéalement située entre plage et centre bourg.

Elle se compose d'une entrée donnant directement sur la cuisine et le séjour.

3 chambres de 14m² minimum

1 salle de bain et d'un WC.

Terrasse et terrain arboré

le tout sur une parcelle de 555M² en zone blanche et bleue du PPRL actuel.

Points forts :

- Proches […] Voir l’annonce immobilière >>